CENTRIA ISLAND CÙ LAO TÂN VẠN
LÙM XÙM PHÁP LÝ QUANH CENTRIA ISLAND, THỰC HƯ RA SAO?
Theo thông tin một vài báo đã đưa tin về dự án:
Lùm xùm pháp lý quanh Centria Island
Lùm xùm pháp lý quanh Centria Island của báo thương hiệu
Dự án Centria Island đang gặp phải một số sai phạm nghiêm trọng, bao gồm:
- Chậm tiến độ: Dự án bị kết luận là vi phạm Luật Đất đai do chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng. UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng vào năm 2020. Dự án được khởi công vào quý 4 năm 2018 và dự kiến bàn giao vào tháng 12 năm 2022. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng và một số tiện ích quan trọng vẫn chưa được triển khai.
- Lấn chiếm rạch Bà Lồ: Việc gia cố, kê nới bờ kè và san lấp phục vụ dự án đã làm thay đổi, thu hẹp dòng chảy rạch Bà Lồ, gây sạt lở nghiêm trọng và thay đổi ranh giới hành chính giữa tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Dương. Tỉnh Bình Dương đã đề nghị tỉnh Đồng Nai chỉ đạo dừng thi công để hai bên cùng thống nhất phương án xử lý.
- Thi công lấn sông Đồng Nai: Dự án bị người dân phản ánh về việc thi công lấn sông Đồng Nai. Đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Đồng Nai đã kết luận việc thi công làm thay đổi luồng lạch, dịch chuyển sai vị trí phao đầu luồng, gây cản trở và mất an toàn giao thông đường thủy.
- Chậm tiến độ: Dự án bị kết luận là vi phạm Luật Đất đai do chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng. UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 24 tháng vào năm 2020. Dự án được khởi công vào quý 4 năm 2018 và dự kiến bàn giao vào tháng 12 năm 2022. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng và một số tiện ích quan trọng vẫn chưa được triển khai.
- Lấn chiếm rạch Bà Lồ: Việc gia cố, kê nới bờ kè và san lấp phục vụ dự án đã làm thay đổi, thu hẹp dòng chảy rạch Bà Lồ, gây sạt lở nghiêm trọng và thay đổi ranh giới hành chính giữa tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Dương. Tỉnh Bình Dương đã đề nghị tỉnh Đồng Nai chỉ đạo dừng thi công để hai bên cùng thống nhất phương án xử lý.
- Thi công lấn sông Đồng Nai: Dự án bị người dân phản ánh về việc thi công lấn sông Đồng Nai. Đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Đồng Nai đã kết luận việc thi công làm thay đổi luồng lạch, dịch chuyển sai vị trí phao đầu luồng, gây cản trở và mất an toàn giao thông đường thủy.
Trước những thông tin trên, chủ đầu tư Tín Nghĩa Á Châu cũng đã có những động thái tích cực trong thời gian qua nhằm lấy lại niềm tin với khách hàng. Cụ thể như sau:
1. Về vấn đề chậm tiến độ:
- Thừa nhận các sai phạm: chủ đầu tư Tín Nghĩa Á Châu thẳng thắn thừa nhận và đưa ra lời giải thích rõ ràng, việc chậm trễ là do những yếu tố khách quan như đại dịch COVID-19, biến động thị trường vật liệu xây dựng trong nước tăng cao thời gian qua, và do quá trình hoàn thiện pháp lý kéo dài nên việc chậm trễ bị kéo dài.
- Cập nhật tiến độ: Thường xuyên cập nhật hình ảnh, video thực tế về tiến độ thi công dự án trên website, fanpage, gửi email cho khách hàng đã đăng ký. Điều này chứng minh chủ đầu tư đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ và minh bạch thông tin với khách hàng.
- Cam kết về thời gian bàn giao: Chủ đầu tư có đưa ra cam kết rõ ràng về thời gian bàn giao nhà, kèm theo các điều khoản bồi thường hợp lý nếu chậm trễ
2. Về vấn đề lấn chiếm rạch Bà Lồ và sông Đồng Nai:
- Khẳng định việc tuân thủ pháp luật: chủ đầu tư luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, sử dụng đất và xây dựng. Mọi hoạt động thi công đều được thực hiện theo đúng giấy phép và được các cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát chặt chẽ.
- Các biện pháp khắc phục: chủ đầu tư đã và đang thực hiện để khắc phục các sai phạm liên quan đến lấn chiếm rạch Bà Lồ và sông Đồng Nai. Ví dụ, nạo vét lại lòng sông, gia cố bờ kè đúng quy định, trồng cây xanh và hoàn thiện các phân khu theo đúng quy hoạch.
- Minh bạch thông tin về pháp lý: Luôn cung cấp đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến dự án, bao gồm quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... để khách hàng yên tâm về tính hợp pháp của dự án. Quý khách có thể xem sổ đỏ từng nền hoặc các giấy phép liên quan của dự án tại phòng pháp lý của chủ đầu tư Tín Nghĩa Á Châu.
1. Về vấn đề chậm tiến độ:
- Thừa nhận các sai phạm: chủ đầu tư Tín Nghĩa Á Châu thẳng thắn thừa nhận và đưa ra lời giải thích rõ ràng, việc chậm trễ là do những yếu tố khách quan như đại dịch COVID-19, biến động thị trường vật liệu xây dựng trong nước tăng cao thời gian qua, và do quá trình hoàn thiện pháp lý kéo dài nên việc chậm trễ bị kéo dài.
- Cập nhật tiến độ: Thường xuyên cập nhật hình ảnh, video thực tế về tiến độ thi công dự án trên website, fanpage, gửi email cho khách hàng đã đăng ký. Điều này chứng minh chủ đầu tư đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ và minh bạch thông tin với khách hàng.
- Cam kết về thời gian bàn giao: Chủ đầu tư có đưa ra cam kết rõ ràng về thời gian bàn giao nhà, kèm theo các điều khoản bồi thường hợp lý nếu chậm trễ
2. Về vấn đề lấn chiếm rạch Bà Lồ và sông Đồng Nai:
- Khẳng định việc tuân thủ pháp luật: chủ đầu tư luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, sử dụng đất và xây dựng. Mọi hoạt động thi công đều được thực hiện theo đúng giấy phép và được các cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát chặt chẽ.
- Các biện pháp khắc phục: chủ đầu tư đã và đang thực hiện để khắc phục các sai phạm liên quan đến lấn chiếm rạch Bà Lồ và sông Đồng Nai. Ví dụ, nạo vét lại lòng sông, gia cố bờ kè đúng quy định, trồng cây xanh và hoàn thiện các phân khu theo đúng quy hoạch.
- Minh bạch thông tin về pháp lý: Luôn cung cấp đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến dự án, bao gồm quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... để khách hàng yên tâm về tính hợp pháp của dự án. Quý khách có thể xem sổ đỏ từng nền hoặc các giấy phép liên quan của dự án tại phòng pháp lý của chủ đầu tư Tín Nghĩa Á Châu.
TẠI SAO BẤT ĐỘNG SẢN BÁN ĐẢO LẠI CÓ GIÁ TRỊ?
ƯU ĐÃI HỖ TRỢ THANH TOÁN CENTRIA ISLAND
Ví dụ căn Shophouse 6x20m giá bán 12.321.000.000 đồng, lịch thanh toán cụ thể theo tiến độ như sau:
Chính sách thanh toán của dự án Centria Island được thiết kế theo tiến độ xây dựng, chia thành nhiều đợt với tỷ lệ thanh toán tương đối nhỏ ở giai đoạn đầu. Điều này có thể coi là hấp dẫn đối với một số nhà đầu tư, đặc biệt là những người mua để ở hoặc đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, cũng cần phân tích kỹ hơn để đánh giá tính hấp dẫn thực sự:
Ưu điểm:
- Đợt 1: 10% x 12.321.000.000 = 1.232.100.000 đồng (khi ký HĐMB)
- Đợt 2: 15% x 12.321.000.000 = 1.848.150.000 đồng (3 tháng sau ký HĐMB hoặc khi có thông báo khởi công)
- Đợt 3: 15% x 12.321.000.000 = 1.848.150.000 đồng (6 tháng sau ký HĐMB hoặc hoàn thành bê tông sàn 1)
- Đợt 4: 15% x 12.321.000.000 = 1.848.150.000 đồng (9 tháng sau ký HĐMB hoặc hoàn thành bê tông sàn 2)
- Đợt 5: 15% x 12.321.000.000 = 1.848.150.000 đồng (12 tháng sau ký HĐMB hoặc hoàn thành bê tông sàn mái)
- Đợt 6: 25% x 12.321.000.000 = 3.080.250.000 đồng (15 tháng sau ký HĐMB hoặc sau khi công trình nghiệm thu hoàn thành)
- Đợt 7: 5% x 12.321.000.000 = 616.050.000 đồng (Trước khi nhận sổ hồng)
Chính sách thanh toán của dự án Centria Island được thiết kế theo tiến độ xây dựng, chia thành nhiều đợt với tỷ lệ thanh toán tương đối nhỏ ở giai đoạn đầu. Điều này có thể coi là hấp dẫn đối với một số nhà đầu tư, đặc biệt là những người mua để ở hoặc đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, cũng cần phân tích kỹ hơn để đánh giá tính hấp dẫn thực sự:
Ưu điểm:
- Giảm áp lực tài chính ban đầu: 10% khi ký hợp đồng là mức khá thấp so với mặt bằng chung, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận sản phẩm hơn. Các đợt thanh toán tiếp theo cũng được dàn trải theo tiến độ, giảm áp lực tài chính tức thì.
- Liên kết với tiến độ xây dựng: Việc thanh toán theo tiến độ xây dựng giúp nhà đầu tư kiểm soát được dòng tiền và đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ.
- Đợt thanh toán cuối cùng (5%) khi nhận sổ: Điều này đảm bảo quyền lợi của khách hàng, chỉ thanh toán phần còn lại khi đã chắc chắn nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu.
- Thời gian thanh toán kéo dài: Chính sách thanh toán kéo dài trong 15 tháng hoặc đến khi nhận sổ có thể không phù hợp với nhà đầu tư ngắn hạn, tìm kiếm lợi nhuận nhanh.
- Phụ thuộc vào tiến độ xây dựng: Nếu dự án chậm tiến độ, nhà đầu tư có thể gặp khó khăn trong việc sắp xếp tài chính và kế hoạch đầu tư.
GIÁ BÁN CÙ LAO TÂN VẠN
🔥NHÀ PHỐ LIÊN KẾ
- Diện tích đất: 6x20m=120m2 (từ 120 - 276.2 m2)
- Diện tích xây dựng: 252m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sổ hồng
🎉 GIÁ BÁN: 10-14 TỶ/CĂN 🎉
🔥BIỆT THỰ SONG LẬP
- Diện tích đất: 10x25m=250 m2 (từ 250 - 576 m2)
- Diện tích xây dựng: 374.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sổ hồng
🎉 GIÁ BÁN: 16.8 - 27.7 TỶ/CĂN 🎉
🔥BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
- Diện tích đất: 14x25m=350 m2 (từ 350 - 960 m2)
- Diện tích xây dựng: 488.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sổ hồng
🎉 GIÁ BÁN: LIÊN HỆ 🎉
- Diện tích đất: 6x20m=120m2 (từ 120 - 276.2 m2)
- Diện tích xây dựng: 252m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sổ hồng
🎉 GIÁ BÁN: 10-14 TỶ/CĂN 🎉
🔥BIỆT THỰ SONG LẬP
- Diện tích đất: 10x25m=250 m2 (từ 250 - 576 m2)
- Diện tích xây dựng: 374.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sổ hồng
🎉 GIÁ BÁN: 16.8 - 27.7 TỶ/CĂN 🎉
🔥BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
- Diện tích đất: 14x25m=350 m2 (từ 350 - 960 m2)
- Diện tích xây dựng: 488.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sổ hồng
🎉 GIÁ BÁN: LIÊN HỆ 🎉
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA CÙ LAO TÂN VẠN
Khu vực Cù Lao Tân Vạn, nơi tọa lạc của dự án Centria Island, được đánh giá là có tiềm năng phát triển cao nhờ vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Dự án Centria Island với quy mô lớn và chuỗi tiện ích đẳng cấp được kỳ vọng sẽ tạo ra tác động tích cực đến thị trường bất động sản Đồng Nai, thu hút giới đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Tiềm năng phát triển của Cù Lao Tân Vạn:
- Vị trí chiến lược: Cù Lao Tân Vạn nằm tại giao điểm của ba trung tâm kinh tế lớn nhất Đông Nam Bộ là TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giao thương giữa các khu vực.
- Hạ tầng giao thông phát triển: Nhiều dự án nâng cấp, mở rộng và xây mới đường cao tốc đã và đang được triển khai tại khu vực, bao gồm đường vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Hương lộ 2, đường vào cảng Phước An, tuyến đường Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường tỉnh 773, 772, 769 và 770B3. Hệ thống giao thông hiện đại này giúp kết nối Cù Lao Tân Vạn với các khu vực lân cận một cách thuận tiện và nhanh chóng.
- Nhu cầu nhà ở cao: Đồng Nai là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, thu hút một lượng lớn chuyên gia nước ngoài và công nhân đến làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở.
- Tiềm năng du lịch: Với vị trí ven sông Đồng Nai, Cù Lao Tân Vạn có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.
Tác động của dự án Centria Island đến thị trường bất động sản Đồng Nai:
- Nâng cao giá trị bất động sản: Centria Island là dự án khu đô thị cao cấp với quy mô lớn (48 ha) và chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao, bao gồm sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, khu thương mại, khách sạn, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, công viên ven sông, khu vui chơi giải trí,... . Sự xuất hiện của dự án này góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại Cù Lao Tân Vạn và các khu vực lân cận.
Thu hút giới đầu tư: Centria Island được đánh giá là dự án tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, tiềm năng tăng giá cao49. Dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng từ khắp nơi, đặc biệt là những người muốn tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, biệt lập và gần gũi với thiên nhiên.
Tạo động lực phát triển kinh tế: Dự án Centria Island góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, tạo ra nhiều việc làm và thu hút đầu tư vào các lĩnh vực khác như du lịch, dịch vụ, thương mại, v.v.
Tiềm năng phát triển của Cù Lao Tân Vạn:
- Vị trí chiến lược: Cù Lao Tân Vạn nằm tại giao điểm của ba trung tâm kinh tế lớn nhất Đông Nam Bộ là TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giao thương giữa các khu vực.
- Hạ tầng giao thông phát triển: Nhiều dự án nâng cấp, mở rộng và xây mới đường cao tốc đã và đang được triển khai tại khu vực, bao gồm đường vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Hương lộ 2, đường vào cảng Phước An, tuyến đường Tân Vạn - Nhơn Trạch, đường tỉnh 773, 772, 769 và 770B3. Hệ thống giao thông hiện đại này giúp kết nối Cù Lao Tân Vạn với các khu vực lân cận một cách thuận tiện và nhanh chóng.
- Nhu cầu nhà ở cao: Đồng Nai là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, thu hút một lượng lớn chuyên gia nước ngoài và công nhân đến làm việc, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở.
- Tiềm năng du lịch: Với vị trí ven sông Đồng Nai, Cù Lao Tân Vạn có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.
Tác động của dự án Centria Island đến thị trường bất động sản Đồng Nai:
- Nâng cao giá trị bất động sản: Centria Island là dự án khu đô thị cao cấp với quy mô lớn (48 ha) và chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao, bao gồm sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, khu thương mại, khách sạn, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, công viên ven sông, khu vui chơi giải trí,... . Sự xuất hiện của dự án này góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại Cù Lao Tân Vạn và các khu vực lân cận.
Thu hút giới đầu tư: Centria Island được đánh giá là dự án tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, tiềm năng tăng giá cao49. Dự án đã thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng từ khắp nơi, đặc biệt là những người muốn tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, biệt lập và gần gũi với thiên nhiên.
Tạo động lực phát triển kinh tế: Dự án Centria Island góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, tạo ra nhiều việc làm và thu hút đầu tư vào các lĩnh vực khác như du lịch, dịch vụ, thương mại, v.v.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CENTRIA ISLAND
Centria Island, hay còn được biết đến với tên gọi Cù Lao Tân Vạn, sở hữu vị trí đắc địa ngay trên Quốc lộ 1A, cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án nhà phố Centria Island Đồng Nai được hưởng lợi từ hệ thống giao thông huyết mạch, bao gồm DT743, Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc lộ 1K, Ngã tư Thủ Đức, Xa Lộ Hà Nội và Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực kinh tế trọng điểm.
Vị trí tiếp giáp TP.HCM cùng hạ tầng giao thông hiện đại, liên tục được nâng cấp và mở rộng, đã đưa Đồng Nai trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Đông. Centria Island hưởng lợi trực tiếp từ các dự án giao thông trọng điểm như:
Những dự án giao thông này không chỉ thay đổi bộ mặt giao thông Đồng Nai mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại Centria Island, mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Centria Island Đồng Nai - lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư.
Vị trí tiếp giáp TP.HCM cùng hạ tầng giao thông hiện đại, liên tục được nâng cấp và mở rộng, đã đưa Đồng Nai trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Đông. Centria Island hưởng lợi trực tiếp từ các dự án giao thông trọng điểm như:
- Đường Vành đai 3: Giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển.
- Mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Kết nối liên vùng thuận tiện, thúc đẩy phát triển kinh tế.
- Hương lộ 2, đường vào cảng Phước An: Tăng cường khả năng vận chuyển hàng hóa, tạo động lực cho thương mại.
- Nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 773, đường tỉnh 772 (Trảng Bom – Xuân Lộc), đường liên cảng: Cải thiện kết nối nội vùng, tạo điều kiện phát triển kinh tế địa phương.
- Tuyến đường Tân Vạn – Nhơn Trạch, nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 769 và đường tỉnh 770B (đoạn từ giao đường tỉnh 763 đến quốc lộ 51): Đa dạng hóa lựa chọn di chuyển, tăng cường kết nối với các khu vực lân cận.
Những dự án giao thông này không chỉ thay đổi bộ mặt giao thông Đồng Nai mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại Centria Island, mang đến tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Centria Island Đồng Nai - lựa chọn lý tưởng cho an cư và đầu tư.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CÙ LAO TÂN VẠN
| Tên dự án: | Centria Island |
| Vị trí: | Cù lao Tân Vạn, phường Tân Vạn, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu. |
| Đơn vị tư vấn thiết kế: | Ekistics (Canada) |
| Loại hình sản phẩm: | Nhà phố liên kế, biệt thự đơn lập & song lập |
| Diện tích dự án: | 48 ha |
| Quy mô dự án: | 571 căn nhà phố & biệt thự |
| Mật độ xây dựng toàn khu: | 22% |
| Tiện ích nội khu dự án: | Sân Golf, khách sạn, khu giải trí cao cấp (hồ bơi, phòng Gym), sân tennis, đường chạy bộ ven sông, bến du thuyển, Club House,.. |
| Thời gian sở hữu: | Sở hữu lâu dài |
| Năm khởi công: | 2022 |
| Tiêu chuẩn bàn giao: | Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong |
| Pháp lý dự án: | Sổ hồng từng căn – Sở hữu lâu dài |
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Dự án Centria Island được chủ đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại và gần gũi với thiên nhiên.
Hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí
- Công viên ven sông: Dài hơn 3,2km, tạo không gian xanh mát, thoáng đãng cho cư dân tập thể dục, thư giãn, ngắm cảnh.
- Hồ bơi: Hồ bơi tràn bờ được bố trí cạnh bờ sông, công viên ven sông, tạo nên không gian nghỉ dưỡng thư giãn.
- Sân Golf: Sân tập golf quy mô 4 hecta, nằm cạnh bờ sông, vừa tăng giá trị cho dự án, vừa thu hút giới nhà giàu đến tham quan, giải trí.
- Bến du thuyền 5 sao (Centria Yatch): Điểm nhấn khẳng định đẳng cấp cho chủ nhân, giúp kết nối giao thông đường thủy, dễ dàng di chuyển đến Vũng Tàu, hoặc các nơi khác
- Khu Clubhouse: Đã đi vào hoạt động, bao gồm:
- Hồ bơi
- Phòng Gym
- Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời hoặc trong nhà
- Khu vui chơi công viên nước
- Quảng trường Thời đại: Không gian sinh hoạt cộng đồng rộng rãi.
- Khu tập Gym và Yoga ngoài trời: Hệ thống Gym & Spa ngoài trời đầu tiên tại Tân Vạn.
- Rạp chiếu phim: Nơi giải trí cho cư dân.
- Nhà hàng, khách sạn, resort: Mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp.
- Hệ thống giáo dục và y tế
- Trường Mầm non Quốc tế
- Trường tiểu học Quốc tế
- Khu Y tế chất lượng cao
- Bệnh viện Quốc tế
Hệ thống tiện ích khác
- Trung tâm thương mại: Nằm ngay trung tâm dự án Centria Island, kết hợp với khách sạn 6 sao, văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, vừa là điểm nhấn thu hút khách, vừa là lượng khách hàng tiềm năng.
- Phố thương mại: Kết hợp chợ đêm, được trang trí như Phố đi bộ Nguyễn Huệ vào các ngày lễ.
- Siêu thị: Đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.
- Công viên cây xanh nội khu: Diện tích cây xanh lên tới 11.5 ha, tạo không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
- Sân chơi trẻ em: Nhiều khu vui chơi được bố trí dọc dự án, vừa mát mẻ, vừa có gió sông, vừa đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân.
- Sân Tennis, Bóng rổ: Khu vực thể thao cho cư dân rèn luyện sức khỏe.
- Khu dưỡng sinh: Nơi thư giãn cho người lớn tuổi.
- An ninh 24/24: Hệ thống camera an ninh giám sát toàn khu, bảo vệ túc trực 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân
(Lưu ý: đây là danh sách được chủ đầu tư liệt kê, còn thực tế triển khai phụ thuộc vào thời điểm và nhu cầu của cư dân, có thể thay đổi khác với danh sách này)
Hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng và giải trí
- Công viên ven sông: Dài hơn 3,2km, tạo không gian xanh mát, thoáng đãng cho cư dân tập thể dục, thư giãn, ngắm cảnh.
- Hồ bơi: Hồ bơi tràn bờ được bố trí cạnh bờ sông, công viên ven sông, tạo nên không gian nghỉ dưỡng thư giãn.
- Sân Golf: Sân tập golf quy mô 4 hecta, nằm cạnh bờ sông, vừa tăng giá trị cho dự án, vừa thu hút giới nhà giàu đến tham quan, giải trí.
- Bến du thuyền 5 sao (Centria Yatch): Điểm nhấn khẳng định đẳng cấp cho chủ nhân, giúp kết nối giao thông đường thủy, dễ dàng di chuyển đến Vũng Tàu, hoặc các nơi khác
- Khu Clubhouse: Đã đi vào hoạt động, bao gồm:
- Hồ bơi
- Phòng Gym
- Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời hoặc trong nhà
- Khu vui chơi công viên nước
- Quảng trường Thời đại: Không gian sinh hoạt cộng đồng rộng rãi.
- Khu tập Gym và Yoga ngoài trời: Hệ thống Gym & Spa ngoài trời đầu tiên tại Tân Vạn.
- Rạp chiếu phim: Nơi giải trí cho cư dân.
- Nhà hàng, khách sạn, resort: Mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp.
- Hệ thống giáo dục và y tế
- Trường Mầm non Quốc tế
- Trường tiểu học Quốc tế
- Khu Y tế chất lượng cao
- Bệnh viện Quốc tế
Hệ thống tiện ích khác
- Trung tâm thương mại: Nằm ngay trung tâm dự án Centria Island, kết hợp với khách sạn 6 sao, văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, vừa là điểm nhấn thu hút khách, vừa là lượng khách hàng tiềm năng.
- Phố thương mại: Kết hợp chợ đêm, được trang trí như Phố đi bộ Nguyễn Huệ vào các ngày lễ.
- Siêu thị: Đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.
- Công viên cây xanh nội khu: Diện tích cây xanh lên tới 11.5 ha, tạo không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
- Sân chơi trẻ em: Nhiều khu vui chơi được bố trí dọc dự án, vừa mát mẻ, vừa có gió sông, vừa đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân.
- Sân Tennis, Bóng rổ: Khu vực thể thao cho cư dân rèn luyện sức khỏe.
- Khu dưỡng sinh: Nơi thư giãn cho người lớn tuổi.
- An ninh 24/24: Hệ thống camera an ninh giám sát toàn khu, bảo vệ túc trực 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân
(Lưu ý: đây là danh sách được chủ đầu tư liệt kê, còn thực tế triển khai phụ thuộc vào thời điểm và nhu cầu của cư dân, có thể thay đổi khác với danh sách này)
CÁC MẪU NHÀ
NHÀ PHỐ LIÊN KẾ CENTRIA ISLAND
Gồm 206 căn:
- Diện tích đất: 6x20m=120m2 (từ 120 - 276.2 m2)
- Diện tích xây dựng: 252m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
- Diện tích đất: 6x20m=120m2 (từ 120 - 276.2 m2)
- Diện tích xây dựng: 252m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
BIỆT THỰ SONG LẬP CENTRIA ISLAND
Gồm 200 căn:
- Diện tích đất: 10x25m=250 m2 (từ 250 - 576 m2)
- Diện tích xây dựng: 374.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
- Diện tích đất: 10x25m=250 m2 (từ 250 - 576 m2)
- Diện tích xây dựng: 374.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP CENTRIA ISLAND
Gồm 165 căn:
- Diện tích đất: 14x25m=350 m2 (từ 350 - 960 m2)
- Diện tích xây dựng: 488.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
- Diện tích đất: 14x25m=350 m2 (từ 350 - 960 m2)
- Diện tích xây dựng: 488.8 m2
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + 1 tum (4 phòng ngủ + 4 WC)
- Bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, bên trong thô
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Dự án Centria Island đã hoàn thiện 100% pháp lý trước khi mở bán. Chủ đầu tư đã tách sổ riêng cho từng nền234, cấp ngày 25/12/20203. Khách hàng mua Centria Island có thể ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) ngay. Dưới đây là danh sách các giấy tờ pháp lý của dự án Centria Island:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 số 3784/QĐ-UBND ban hành ngày 14/11/20083
- Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 số 1671/QĐ-UBND ban hành ngày 06/06/20143
- Quyết định chấp thuận Chủ trương đầu tư số 3678/QĐ-UBND ban hành ngày 03/11/20163
- Quyết định phê duyệt ĐTM (Báo cáo đánh giá tác động môi trường)
- Quyết định giao đất & được cấp giấy CNQSDĐ
- Hoàn thành thẩm định Thiết kế cơ sở, Thiết kế kĩ thuật thi công
- Giấy phép xây dựng số 42/GPXD ban hành ngày 18/06/2020
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (từng lô), sổ đất được cấp ngày 25/12/2020
- Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh
- Hợp đồng cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai ngân hàng Vietinbank. Ngoài ra, dự án còn được Viettinbank bảo lãnh toàn bộ, hạn chế rủi ro "mất tiền" cho khách hàng. Nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, Viettinbank sẽ đứng ra chi trả cho khách hàng.
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 số 3784/QĐ-UBND ban hành ngày 14/11/20083
- Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 số 1671/QĐ-UBND ban hành ngày 06/06/20143
- Quyết định chấp thuận Chủ trương đầu tư số 3678/QĐ-UBND ban hành ngày 03/11/20163
- Quyết định phê duyệt ĐTM (Báo cáo đánh giá tác động môi trường)
- Quyết định giao đất & được cấp giấy CNQSDĐ
- Hoàn thành thẩm định Thiết kế cơ sở, Thiết kế kĩ thuật thi công
- Giấy phép xây dựng số 42/GPXD ban hành ngày 18/06/2020
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (từng lô), sổ đất được cấp ngày 25/12/2020
- Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh
- Hợp đồng cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai ngân hàng Vietinbank. Ngoài ra, dự án còn được Viettinbank bảo lãnh toàn bộ, hạn chế rủi ro "mất tiền" cho khách hàng. Nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng, Viettinbank sẽ đứng ra chi trả cho khách hàng.
NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Dự án Centria Island nằm ở đâu?
Dự án Centria Island tọa lạc trên Cù Lao Tân Vạn, phường Tân Vạn, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, kết nối thuận tiện với TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.
Quy mô của dự án Centria Island như thế nào?
Centria Island được xây dựng trên diện tích 48 ha, bao gồm 571 căn nhà phố và biệt thự, với mật độ xây dựng chỉ 22%. Phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, công viên và tiện ích nội khu.
Điểm nổi bật của dự án Centria Island là gì?
Điểm nổi bật nhất của Centria Island là vị trí độc đáo 4 mặt giáp sông Đồng Nai, mang đến không gian sống trong lành, thoáng mát và biệt lập. Dự án còn sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao như sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, khu thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế.
Pháp lý của dự án Centria Island như thế nào?
Dự án Centria Island đã hoàn thiện 100% pháp lý, đã có sổ hồng riêng từng nền và được ViettinBank bảo lãnh toàn bộ dự án. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính minh bạch và an toàn pháp lý khi đầu tư vào Centria Island.
Tiện ích nội khu tại Centria Island có gì nổi bật?
Centria Island sở hữu chuỗi 20 tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp như:
- Công viên cây xanh ven sông dài 3,2km.
- Hồ bơi tràn bờ view sông.
- Sân tập golf 18 lỗ.
- Clubhouse với đầy đủ tiện nghi: gym, spa, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em.
- Hệ thống an ninh 24/7.
Tại sao nên đầu tư vào dự án Centria Island?
Centria Island hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng cho các nhà đầu tư:
- Vị trí đắc địa, khan hiếm với 4 mặt giáp sông.
- Chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch.
- Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng giao thông phát triển.
- Không gian sống lý tưởng, tiện ích đẳng cấp.
- Thanh khoản tốt do số lượng sản phẩm giới hạn.
PHÍ QUẢN LÝ BÀO NHIÊU?
Hiện tại khách hàng mua nhà giai đoạn này, vừa được nhiều chương trình chiết khấu chủ đầu tư còn được tặng 2 năm phí quản lý. Liên hệ Toàn để nắm thông tin chi tiết và lấy được chiết khấu tốt nhất
