🌿 JAMONA HOME RESORT🌿
KỲ QUAN VEN SÔNG GIỮA LÒNG SÀI GÒN
Sở hữu ngôi nhà ven sông với không khí trong lành tại TP.HCM
Tại sao đang trở thành "giấc mơ xa xỉ" của giới thượng lưu?
Tại sao đang trở thành "giấc mơ xa xỉ" của giới thượng lưu?
CUỘC KHỦNG HOẢNG ÂM THẦM CỦA GIA ĐÌNH THÀNH ĐẠT TẠI SÀI GÒN
Năm 2023, gia đình anh Minh Tài - một doanh nhân thành đạt trong lĩnh vực xuất nhập khẩu thủy sản tại TP.HCM - đứng trước một quyết định quan trọng. Căn hộ cao cấp 170m² tại Quận 2 mà gia đình đang sống đã trở nên quá chật chội cho 4 thành viên và đôi khi là cả ông bà ghé thăm.
"Mỗi sáng thức dậy, tôi phải đối mặt với cảm giác ngột ngạt. Cửa sổ nhìn ra toàn nhà cao tầng, tiếng ồn từ đường phố không ngừng vọng vào. Con trai tôi bị ho liên tục và bác sĩ bảo đó là do ô nhiễm không khí" anh Tài chia sẻ.
Quyết định chuyển đến một không gian sống tốt hơn dường như đơn giản, nhưng thực tế lại không phải vậy.
"Chúng tôi đã đi xem hơn 20 dự án biệt thự, nhà phố trong vòng 6 tháng. Mỗi nơi đều có ưu và nhược điểm. Có nơi rộng rãi nhưng xa trung tâm. Có nơi vị trí tốt nhưng giá quá cao. Nhưng điều chúng tôi thực sự khao khát là một không gian sống trong lành, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên - điều dường như trở nên xa xỉ giữa lòng Sài Gòn" anh Tài bộc bạch.
Câu chuyện của gia đình anh Tài không hề hiếm. Đây chính là thực trạng của hàng nghìn gia đình thành đạt tại TP.HCM - những người đã đạt được thành công về tài chính nhưng vẫn đang phải đánh đổi sức khỏe và chất lượng sống của gia đình mình.
"Mỗi sáng thức dậy, tôi phải đối mặt với cảm giác ngột ngạt. Cửa sổ nhìn ra toàn nhà cao tầng, tiếng ồn từ đường phố không ngừng vọng vào. Con trai tôi bị ho liên tục và bác sĩ bảo đó là do ô nhiễm không khí" anh Tài chia sẻ.
Quyết định chuyển đến một không gian sống tốt hơn dường như đơn giản, nhưng thực tế lại không phải vậy.
"Chúng tôi đã đi xem hơn 20 dự án biệt thự, nhà phố trong vòng 6 tháng. Mỗi nơi đều có ưu và nhược điểm. Có nơi rộng rãi nhưng xa trung tâm. Có nơi vị trí tốt nhưng giá quá cao. Nhưng điều chúng tôi thực sự khao khát là một không gian sống trong lành, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên - điều dường như trở nên xa xỉ giữa lòng Sài Gòn" anh Tài bộc bạch.
Câu chuyện của gia đình anh Tài không hề hiếm. Đây chính là thực trạng của hàng nghìn gia đình thành đạt tại TP.HCM - những người đã đạt được thành công về tài chính nhưng vẫn đang phải đánh đổi sức khỏe và chất lượng sống của gia đình mình.
THỰC TRẠNG ĐÁNG BÁO ĐỘNG VỀ MÔI TRƯỜNG SỐNG TẠI TP.HCM
Theo báo cáo mới nhất của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), TP.HCM là một trong những thành phố có mức độ ô nhiễm không khí đáng lo ngại tại Đông Nam Á. Chỉ số chất lượng không khí (AQI) thường xuyên ở mức trên 100 - ngưỡng có thể gây tác động xấu đến sức khỏe, đặc biệt là người già và trẻ em.
Thống kê từ Sở Y tế TP.HCM cho thấy số ca mắc bệnh hô hấp tăng 22% trong 3 năm qua, trong đó có mối liên hệ trực tiếp với chất lượng không khí và môi trường sống.
Đồng thời, quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở gần các mặt nước tự nhiên (sông, hồ) tại TP.HCM ngày càng khan hiếm. Chỉ còn chưa đến 2% quỹ đất trong bán kính 15km từ trung tâm thành phố có khả năng phát triển biệt thự ven sông với sổ hồng lâu dài.
Đây chính là lý do vì sao những dự án biệt thự ven sông đang trở thành "miếng bánh vàng" được săn đón bởi tầng lớp thượng lưu tại TP.HCM.
Thống kê từ Sở Y tế TP.HCM cho thấy số ca mắc bệnh hô hấp tăng 22% trong 3 năm qua, trong đó có mối liên hệ trực tiếp với chất lượng không khí và môi trường sống.
Đồng thời, quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở gần các mặt nước tự nhiên (sông, hồ) tại TP.HCM ngày càng khan hiếm. Chỉ còn chưa đến 2% quỹ đất trong bán kính 15km từ trung tâm thành phố có khả năng phát triển biệt thự ven sông với sổ hồng lâu dài.
Đây chính là lý do vì sao những dự án biệt thự ven sông đang trở thành "miếng bánh vàng" được săn đón bởi tầng lớp thượng lưu tại TP.HCM.
💥"TỤ THUỶ MINH ĐƯỜNG" - KHÁM PHÁ MỘT TRIẾT LÝ SỐNG HOÀN TOÀN MỚI TẠI JAMONA HOME RESORT
Giữa bối cảnh đó, Jamona Home Resort xuất hiện như một "ốc đảo xanh" giữa lòng Sài Gòn náo nhiệt với một triết lý sống hoàn toàn mới: "Tụ Thủy Minh Đường".
"Tụ Thuỷ Minh Đường" không đơn thuần là một phong cách thiết kế, mà là một cơ chế độc đáo được phát triển bởi TTC Land, nhằm tối ưu hóa lợi thế 3 mặt giáp sông của dự án, tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư và an ninh cho cư dân.
Cụ thể, "Tụ Thuỷ Minh Đường" bao gồm 4 yếu tố chính:
Ông Nguyễn Đăng Khoa, Giám đốc Quy hoạch của TTC Land chia sẻ: "Chúng tôi không chỉ xây dựng những ngôi nhà, mà còn kiến tạo một phong cách sống hoàn toàn mới - nơi con người được sống hài hoà với thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố. 'Tụ Thủy Minh Đường' là kết quả của hơn 2 năm nghiên cứu, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và triết lý phong thuỷ Á Đông."
"Tụ Thuỷ Minh Đường" không đơn thuần là một phong cách thiết kế, mà là một cơ chế độc đáo được phát triển bởi TTC Land, nhằm tối ưu hóa lợi thế 3 mặt giáp sông của dự án, tạo nên một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư và an ninh cho cư dân.
Cụ thể, "Tụ Thuỷ Minh Đường" bao gồm 4 yếu tố chính:
- Thiết kế "Ngọc Đới Ôm Eo": Tận dụng địa thế 3 mặt giáp sông Vĩnh Bình và sông Sài Gòn, mỗi căn biệt thự được thiết kế theo hướng tối ưu hóa tầm nhìn ra sông và đón gió tự nhiên, tạo nên một hiệu ứng "ôm trọn" những mặt nước xung quanh.
- Công nghệ lọc không khí tự nhiên: Hệ thống cây xanh được bố trí khoa học dọc theo 1km bờ sông, kết hợp với các mặt nước, tạo nên một hệ sinh thái tự nhiên giúp lọc không khí. Theo nghiên cứu từ Viện Quy hoạch Đô thị TP.HCM, không khí tại khu vực Jamona Home Resort sạch hơn 40% so với các khu vực nội đô khác.
- Quy hoạch khu đệm sinh thái: Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ 33%, dành hơn 3.000m² cho cây xanh và mặt nước, tạo thành một "khu đệm" sinh thái giữa không gian sống và môi trường đô thị bên ngoài.
- Hệ thống tiện ích "Wellness Living": Các tiện ích được thiết kế theo triết lý sống khoẻ toàn diện, từ club house với phòng gym, yoga, đến hồ bơi, đường chạy bộ ven sông, khu vực BBQ và không gian thiền... tất cả đều hướng đến việc nâng cao sức khoẻ thể chất và tinh thần cho cư dân.
Ông Nguyễn Đăng Khoa, Giám đốc Quy hoạch của TTC Land chia sẻ: "Chúng tôi không chỉ xây dựng những ngôi nhà, mà còn kiến tạo một phong cách sống hoàn toàn mới - nơi con người được sống hài hoà với thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố. 'Tụ Thủy Minh Đường' là kết quả của hơn 2 năm nghiên cứu, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và triết lý phong thuỷ Á Đông."
🌿KHI BIỆT THỰ RESORT 5 SAO KHÔNG CÒN LÀ ƯỚC MƠ XA VỜI
Jamona Home Resort không chỉ đặc biệt bởi vị trí 3 mặt giáp sông hiếm có, mà còn bởi hệ thống tiện ích đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống như tại resort 5 sao ngay tại nhà.
Một số tiện ích nổi bật của dự án bao gồm:
Anh Hoàng Minh, một trong những cư dân đầu tiên của Jamona Home Resort chia sẻ: "Sau khi chuyển về đây sống được 3 tháng, tôi cảm nhận rõ rệt sự thay đổi trong sức khoẻ của cả gia đình. Con gái tôi hết hẳn tình trạng dị ứng và ho về đêm. Vợ chồng tôi ngủ ngon hơn, sâu hơn. Mỗi sáng thức dậy, được hít thở không khí trong lành và ngắm nhìn dòng sông, tôi cảm thấy như mình đang sống ở một resort nghỉ dưỡng thực sự."
Một số tiện ích nổi bật của dự án bao gồm:
- Club house với phòng gym, yoga hiện đại: Được trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.
- Hồ bơi vô cực view sông: Nơi cư dân có thể thư giãn và ngắm nhìn dòng sông thơ mộng.
- Bến du thuyền riêng: Đặc quyền chỉ có tại một số rất ít dự án ven sông tại TP.HCM.
- Công viên ven sông dài hơn 1km: Với đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em và không gian picnic.
- Khu BBQ ngoài trời: Nơi lý tưởng để tổ chức những buổi tiệc gia đình cuối tuần.
- An ninh 24/7: Hệ thống an ninh đa lớp với bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát toàn dự án.
Anh Hoàng Minh, một trong những cư dân đầu tiên của Jamona Home Resort chia sẻ: "Sau khi chuyển về đây sống được 3 tháng, tôi cảm nhận rõ rệt sự thay đổi trong sức khoẻ của cả gia đình. Con gái tôi hết hẳn tình trạng dị ứng và ho về đêm. Vợ chồng tôi ngủ ngon hơn, sâu hơn. Mỗi sáng thức dậy, được hít thở không khí trong lành và ngắm nhìn dòng sông, tôi cảm thấy như mình đang sống ở một resort nghỉ dưỡng thực sự."
🎯VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - KẾT NỐI THUẬN TIỆN
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu đối với bất động sản, và Jamona Home Resort sở hữu một vị trí chiến lược hiếm có.
Dự án tọa lạc tại Đường số 12, Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế, tài chính mới của TP.HCM.
Từ Jamona Home Resort, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến:
Đặc biệt, Jamona Home Resort sẽ hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai, bao gồm:
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, khu vực Thủ Đức có tiềm năng tăng giá bất động sản cao nhất TP.HCM trong 5 năm tới, với mức tăng dự kiến 15-20%/năm, đặc biệt là các dự án ven sông có vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch.
Dự án tọa lạc tại Đường số 12, Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế, tài chính mới của TP.HCM.
Từ Jamona Home Resort, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến:
- Trung tâm TP.HCM (Bưu điện thành phố): 11.2 km, khoảng 20-25 phút di chuyển
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 15-20 phút lái xe
- Quận 2 (Khu Thủ Thiêm): 11 km
- Quận 9: 12 km
- Gigamall Phạm Văn Đồng: 15 phút
- Chợ đầu mối Thủ Đức: 5 phút
- Bệnh viện Hạnh Phúc: 5 phút
- Bệnh viện Hoàn Mỹ Vạn Phúc: 10 phút
- Trường Emasi Vạn Phúc: 10 phút
Đặc biệt, Jamona Home Resort sẽ hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai, bao gồm:
- Mở rộng Quốc lộ 13 lên 10 làn xe (đang triển khai)
- Tuyến Metro 3B (Bến Thành - Thủ Đức)
- Đường Vành đai 2 kết nối các quận trung tâm
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, khu vực Thủ Đức có tiềm năng tăng giá bất động sản cao nhất TP.HCM trong 5 năm tới, với mức tăng dự kiến 15-20%/năm, đặc biệt là các dự án ven sông có vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch.
PHÁP LÝ VỮNG CHẮC - YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH TRONG BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG HIỆN NAY
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, pháp lý dự án trở thành yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn nơi an cư và đầu tư.
Jamona Home Resort là một trong số ít dự án tại TP.HCM sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với:
TTC Land - chủ đầu tư của Jamona Home Resort, là tập đoàn bất động sản uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm, đã phát triển thành công nhiều dự án cao cấp tại TP.HCM như Jamona City, Jamona Golden Silk, Carillon... TTC Land nổi tiếng với cam kết về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao và dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp.
Jamona Home Resort là một trong số ít dự án tại TP.HCM sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với:
- Sổ hồng sở hữu lâu dài cho từng căn biệt thự và nhà phố
- Đầy đủ giấy phép xây dựng
- Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt
- Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước
TTC Land - chủ đầu tư của Jamona Home Resort, là tập đoàn bất động sản uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm, đã phát triển thành công nhiều dự án cao cấp tại TP.HCM như Jamona City, Jamona Golden Silk, Carillon... TTC Land nổi tiếng với cam kết về chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao và dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp.
🚀TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI - LỢI NHUẬN KÉP TỪ CHO THUÊ VÀ TĂNG GIÁ
Ngoài giá trị an cư lý tưởng, Jamona Home Resort còn là một kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời kép.
Thứ nhất, về cho thuê:
Thứ hai, về tăng giá:
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam nhận định: "Thị trường biệt thự, nhà phố cao cấp tại TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung trầm trọng. Trong khi nhu cầu gia tăng, nguồn cung mới giảm đến 70% so với 5 năm trước. Đặc biệt, các dự án có vị trí đắc địa ven sông, pháp lý minh bạch như Jamona Home Resort sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá vượt trội trong 5-10 năm tới."
Thứ nhất, về cho thuê:
- Giá cho thuê hiện tại: 18-25 triệu đồng/tháng
- Nhu cầu thuê biệt thự/nhà phố cao cấp đang gia tăng mạnh từ chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt
Thứ hai, về tăng giá:
- Theo dữ liệu từ CBRE Việt Nam, các dự án biệt thự ven sông tại TP.HCM có mức tăng giá trung bình 10-15% trong 5 năm qua
- Với vị trí đắc địa và khan hiếm nguồn cung, Jamona Home Resort dự kiến sẽ có tiềm năng tăng giá 20-25% trong 3 năm tới
- Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng lớn như mở rộng Quốc lộ 13, tuyến Metro 3B hoàn thành, giá trị bất động sản khu vực sẽ tăng đột biến.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Nhà ở CBRE Việt Nam nhận định: "Thị trường biệt thự, nhà phố cao cấp tại TP.HCM đang phải đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung trầm trọng. Trong khi nhu cầu gia tăng, nguồn cung mới giảm đến 70% so với 5 năm trước. Đặc biệt, các dự án có vị trí đắc địa ven sông, pháp lý minh bạch như Jamona Home Resort sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá vượt trội trong 5-10 năm tới."
✅ GIẢI ĐÁP NHỮNG THẮC MẮC PHỔ BIẾN
1. Liệu có xảy ra tình trạng ngập lụt tại dự án do vị trí ven sông?
Jamona Home Resort được thiết kế với cao độ nền +3.0m so với mực nước biển, cao hơn mức ngập lụt lịch sử tại khu vực là +2.5m. Bên cạnh đó, dự án được trang bị hệ thống thoát nước hiện đại với trạm bơm chống ngập công suất lớn, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, ngay cả trong điều kiện mưa lớn kéo dài.
2. Tình trạng kẹt xe tại Quốc lộ 13 có ảnh hưởng đến cư dân?
Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 10 làn xe, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. Khi hoàn thành, tình trạng kẹt xe sẽ được cải thiện đáng kể. Ngoài ra, dự án còn có 2 lối ra vào riêng biệt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà không phụ thuộc vào tuyến đường chính.
3. Chi phí quản lý vận hành có cao không?
Chi phí quản lý vận hành tại Jamona Home Resort là 1.300.000/tháng/nhà, mức phí cạnh tranh so với các khu biệt thự cao cấp khác tại TP.HCM (dao động từ 15,000-25,000 đồng/m²/tháng). Chi phí này bao gồm bảo vệ 24/7, vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì hệ thống điện nước công cộng, chăm sóc cây xanh và vận hành các tiện ích nội khu.
4. Tại sao nên chọn Jamona Home Resort thay vì các dự án khác tại Quận 2, Quận 9?
So với các dự án tại Quận 2, Quận 9, Jamona Home Resort có những ưu điểm vượt trội:
Jamona Home Resort được thiết kế với cao độ nền +3.0m so với mực nước biển, cao hơn mức ngập lụt lịch sử tại khu vực là +2.5m. Bên cạnh đó, dự án được trang bị hệ thống thoát nước hiện đại với trạm bơm chống ngập công suất lớn, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, ngay cả trong điều kiện mưa lớn kéo dài.
2. Tình trạng kẹt xe tại Quốc lộ 13 có ảnh hưởng đến cư dân?
Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 10 làn xe, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. Khi hoàn thành, tình trạng kẹt xe sẽ được cải thiện đáng kể. Ngoài ra, dự án còn có 2 lối ra vào riêng biệt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển mà không phụ thuộc vào tuyến đường chính.
3. Chi phí quản lý vận hành có cao không?
Chi phí quản lý vận hành tại Jamona Home Resort là 1.300.000/tháng/nhà, mức phí cạnh tranh so với các khu biệt thự cao cấp khác tại TP.HCM (dao động từ 15,000-25,000 đồng/m²/tháng). Chi phí này bao gồm bảo vệ 24/7, vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì hệ thống điện nước công cộng, chăm sóc cây xanh và vận hành các tiện ích nội khu.
4. Tại sao nên chọn Jamona Home Resort thay vì các dự án khác tại Quận 2, Quận 9?
So với các dự án tại Quận 2, Quận 9, Jamona Home Resort có những ưu điểm vượt trội:
- Vị trí kết nối thuận tiện hơn đến trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất
- Lợi thế độc đáo 3 mặt giáp sông, trong khi hầu hết các dự án khác chỉ giáp 1 mặt sông hoặc kênh nhỏ
- Giá bán cạnh tranh hơn so với các dự án tương đương tại Quận 2, Quận 9 (thấp hơn 40-70%)
- Mật độ xây dựng thấp hơn, không gian xanh và mặt nước nhiều hơn
- Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng lâu dài
