Bạn Có Cần Đầy Đủ Thông Tin Để Không Bị Mua Hớ Hoặc Rủi Ro Pháp Lý Với Tài Sản Lớn?
Tôi là ToanTranVillas chuyên phân phối khu biệt thự biệt lập. Việc tìm hiểu khu biệt thự theo nhu cầu tại Hồ Chí Minh rất mất thời gian do có nhiều khu phân bố rộng khắp, mỗi khu lại có điểm mạnh & hạn chế riêng.

Giúp bạn có nhiều thông tin hơn trong việc ra quyết định, việc mua hớ từ vài tỷ đến vài chục tỷ là việc rất thường xuyên do thông tin không đầy đủ. Với tài sản lớn, pháp lý & giao dịch an toàn đòi hỏi nhiều kỹ năng và kinh nghiệm thực tế.

Bạn có muốn một giao dịch mà phần rủi ro được đẩy hết về phía mình?
⭐⭐⭐⭐​⭐

KÝ GỬI BÁN/CHO THUÊ NHANH
⭐⭐⭐​⭐

QUÀ TẶNG
​MIỄN PHÍ
⭐⭐⭐⭐​⭐

ĐẶT MUA NHÀ THEO YÊU CẦU
TẠI SAO PHẢI TÌM CĂN GIÁ TỐT?
Nếu bạn có dư ngân sách cho việc tìm mua bất động sản thì việc tìm căn giá tốt là KHÔNG CẦN THIẾT. Tìm căn giá tốt đòi hỏi bạn phải tìm hiểu nhiều thông tin hơn, mất nhiều thời gian hơn vì:

- Thứ nhất bạn phải nắm được mặt bằng giá đang giao dịch (hay còn gọi là giá thực tế) của cả khu vực đó, nên khi có căn mới xuất hiện hoặc căn giảm giá thì bạn biết ngay căn đó giá tốt hay chưa tốt.

- Thứ hai với mặt bằng giá đó bạn phải kiếm được căn đẹp nhất theo tiêu chí của bạn (cái này khó hơn vì thường bạn không có tiêu chí nào rõ ràng, ví dụ: tiêu chí mua để ở khác rất nhiều với tiêu chí mua để đầu tư hay tiêu chí mua vừa ở vừa kinh doanh).

Vậy để tìm căn giá tốt mọi người hay làm như thế nào? Và có thật sự hiểu quả?
  • Hỏi thật nhiều môi giới?
Nếu Bạn hỏi môi giới không chuyên khu vực thì xác suất cao là không có căn giá tốt. Thường môi giới đăng bán nhiều loại nhà khác nhau và nhiều khu vực thì thường không thể có nhà giá rẻ được, lý do rất đơn giản vì môi giới không chuyên khu vực cũng không nắm được giá giao dịch nên chỉ NHẬN GIÁ từ chủ nhà chứ không biết TƯ VẤN GIÁ BÁN hợp lý. Nên nếu bạn càng hỏi nhiều thì bạn càng loạn giá.
  • Đọc nhiều trang đăng tin?
Nhiều bạn môi giới bây giờ đăng tin ảo (không phải giá thật, giá thật rẻ) để lấy thông tin khách hàng rồi ép khách sau. Thông thường bạn sẽ được báo là căn giá đó bán rồi, và cho bạn thông tin căn khác đẹp và giá cao hơn. Nghe có quen không nhỉ? Bạn có mất thời gian và cảm thấy không thoải mái?
  • Tham khảo nhiều nguồn?
Để có thể nắm được giá tổng quát bạn cần tham khảo nhiều nguồn: người thân hoặc bạn bè sống khu vực đó; môi giới chuyên khu vực đó; bộ phận định giá chuyên khu vực đó,… thì bạn mới có được. Vì vậy bạn sẽ tốn nhiều thời gian để tổng hợp thông tin, tuy nhiên không phải ai cũng thành công với phương pháp này.
Giải pháp: Tìm môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên phân khúc sản phẩm đó

Nếu bạn đã từng làm việc với môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên dòng sản phẩm, bạn sẽ thấy được giá trị dịch vụ họ cung cấp. Thông tin đưa ra rất chính xác và cách họ xử lý vấn đề rất nhanh gọn.
Bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian & công sức vì họ cung cấp đầy đủ thông tin mà bạn cần

LÀM SAO ĐỂ TÌM RA MÔI GIỚI GIỎI?
Việc tìm ra môi giới giỏi gần như bạn đã thành công 50%, vì không những họ giúp bạn có đầy đủ thông tin để ra quyết định thì họ còn cung cấp những căn giá tốt nhất với nhu cầu. Ngoài ra họ còn ra hàng (bán lại) nhanh hơn những môi giới khác, giúp bạn chủ động tài chính.
 
Làm sao để tìm ra họ trong vô số thông tin ngoài kia? Họ có vài đặc điểm sau:
  • Có kiến thức tổng quát về khu vực, đặc biệt hiểu rõ ưu và khuyết điểm khu vực đang phân phối. Chỉ cần trao đổi trong khoảng thời gian ngắn, anh/chị có thể nắm được ngay mức giá tổng quan và ưu nhược điểm.
  • Hỏi rõ nhu cầu của khách, tư vấn những sản phẩm phù hợp. Đặc biệt nếu không có sản phẩm phù hợp sẽ nói rõ khách tìm kiếm khu vực khác hoặc sản phẩm khác.
  • Có trang web riêng, làm thương hiệu trên nhiều kênh truyền thông khác nhau.
  • Có chứng chỉ hành nghề môi giới, được đào tạo bài bản
  • Chỉ tập trung vào ít khu vực; 1 dòng sản phẩm hoặc 1 phân khúc giá sản phẩm (Bạn có muốn làm việc với môi giới bán đủ thứ hầm bà lằng từ căn hộ, nhà phố từ vài tỷ đến vài chục tỷ, biệt thự trăm tỷ rồi có cả đất nền vài trăm triệu và bán cả Việt Nam không?).
  • Nhiều dịch vụ đi kèm: tư vấn pháp lý làm sao an toàn; am hiểu hồ sơ ngân hàng nếu khách cần vay; thủ tục giấy tờ khi giao dịch.
  • Có rất nhiều sản phẩm khu vực đó hoặc phân khúc đó.

Dự Án ToanTranVillas Phân Phối

NHÀ PHỐ BIỆT THỰ THỦ ĐỨC

Picture
Thủ Đức Garden Homes
Picture
Jamona Home Resort
Picture
Holm Residence
Picture
Villa Park

NHÀ PHỐ BIỆT THỰ GÒ VẤP

Picture
Cityland Garden Hills
Picture
Cityland Park Hills
Picture
The Villas
Picture
Vạn Phúc City
Picture
Thăng Long Home Hưng Phú
Picture
Lancaster Eden
Picture
Verosa Park
Picture
Cityland Center Hills
Picture
Senturia Vườn Lài
Picture
The Victoria
GIỚI THIỆU VỀ TOANTRANVILLAS
Để tìm một căn biệt thự phù hợp với bạn thật sự mất rất nhiều thời gian và công sức. Nếu bạn đã thích một dự án nào đó thì việc còn lại là vị trí căn biệt thự hoặc giá bán như thế nào.

Nhưng nếu bạn chỉ mới có định nâng cấp chất lượng cuộc sống lên thôi thì bạn cần rất nhiều thông tin để có thể ra quyết định được trước khi chọn cho mình căn ưng ý như: khu vực nào thuận tiện cho công việc, con cái; dự án nào đáp ứng tối đa nhu cầu với ngân sách đang có; pháp lý dự án đó như thế nào; giá đang giao dịch tại khu vực đó; tìm căn giá tốt,...

Do đó, với kinh nghiệm của Toàn sẽ tư vấn dự án nào phù hợp với bạn. Hoặc không bạn cũng được tư vấn một số bí kíp khi sở hữu bất động sản để hạn chế thấp nhất rủi ro trong giao dịch như:
- Viết hợp đồng sao để không bị gài; không bị ép.
- Làm sao để miễn thuế thu nhập khi bán bất động sản
- Định giá như thế nào để ngân hàng cho vay
- Nên vay ngân hàng nào với lãi suất thấp và ít rủi ro nhất
- ,...