|
Bạn Có Cần Đầy Đủ Thông Tin Để Không Bị Mua Hớ Hoặc Rủi Ro Pháp Lý Với Tài Sản Lớn? |
Tôi là ToanTranVillas chuyên phân phối khu biệt thự biệt lập. Việc tìm hiểu khu biệt thự theo nhu cầu tại Hồ Chí Minh rất mất thời gian do có nhiều khu phân bố rộng khắp, mỗi khu lại có điểm mạnh & hạn chế riêng.
Giúp bạn có nhiều thông tin hơn trong việc ra quyết định, việc mua hớ từ vài tỷ đến vài chục tỷ là việc rất thường xuyên do thông tin không đầy đủ. Với tài sản lớn, pháp lý & giao dịch an toàn đòi hỏi nhiều kỹ năng và kinh nghiệm thực tế.
Bạn có muốn một giao dịch mà phần rủi ro được đẩy hết về phía mình?
Giúp bạn có nhiều thông tin hơn trong việc ra quyết định, việc mua hớ từ vài tỷ đến vài chục tỷ là việc rất thường xuyên do thông tin không đầy đủ. Với tài sản lớn, pháp lý & giao dịch an toàn đòi hỏi nhiều kỹ năng và kinh nghiệm thực tế.
Bạn có muốn một giao dịch mà phần rủi ro được đẩy hết về phía mình?
VIDEO BIỆT THỰ ĐẸP
|
|
|
TẠI SAO PHẢI TÌM CĂN GIÁ TỐT?
Nếu bạn có dư ngân sách cho việc tìm mua bất động sản thì việc tìm căn giá tốt là KHÔNG CẦN THIẾT. Tìm căn giá tốt đòi hỏi bạn phải tìm hiểu nhiều thông tin hơn, mất nhiều thời gian hơn vì:
- Thứ nhất bạn phải nắm được mặt bằng giá đang giao dịch (hay còn gọi là giá thực tế) của cả khu vực đó, nên khi có căn mới xuất hiện hoặc căn giảm giá thì bạn biết ngay căn đó giá tốt hay chưa tốt.
- Thứ hai với mặt bằng giá đó bạn phải kiếm được căn đẹp nhất theo tiêu chí của bạn (cái này khó hơn vì thường bạn không có tiêu chí nào rõ ràng, ví dụ: tiêu chí mua để ở khác rất nhiều với tiêu chí mua để đầu tư hay tiêu chí mua vừa ở vừa kinh doanh).
Vậy để tìm căn giá tốt mọi người hay làm như thế nào? Và có thật sự hiểu quả?
Nếu bạn có dư ngân sách cho việc tìm mua bất động sản thì việc tìm căn giá tốt là KHÔNG CẦN THIẾT. Tìm căn giá tốt đòi hỏi bạn phải tìm hiểu nhiều thông tin hơn, mất nhiều thời gian hơn vì:
- Thứ nhất bạn phải nắm được mặt bằng giá đang giao dịch (hay còn gọi là giá thực tế) của cả khu vực đó, nên khi có căn mới xuất hiện hoặc căn giảm giá thì bạn biết ngay căn đó giá tốt hay chưa tốt.
- Thứ hai với mặt bằng giá đó bạn phải kiếm được căn đẹp nhất theo tiêu chí của bạn (cái này khó hơn vì thường bạn không có tiêu chí nào rõ ràng, ví dụ: tiêu chí mua để ở khác rất nhiều với tiêu chí mua để đầu tư hay tiêu chí mua vừa ở vừa kinh doanh).
Vậy để tìm căn giá tốt mọi người hay làm như thế nào? Và có thật sự hiểu quả?
- Hỏi thật nhiều môi giới?
- Đọc nhiều trang đăng tin?
- Tham khảo nhiều nguồn?
Giải pháp: Tìm môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên phân khúc sản phẩm đó
Nếu bạn đã từng làm việc với môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên dòng sản phẩm, bạn sẽ thấy được giá trị dịch vụ họ cung cấp. Thông tin đưa ra rất chính xác và cách họ xử lý vấn đề rất nhanh gọn.
Bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian & công sức vì họ cung cấp đầy đủ thông tin mà bạn cần
LÀM SAO ĐỂ TÌM RA MÔI GIỚI GIỎI?
Việc tìm ra môi giới giỏi gần như bạn đã thành công 50%, vì không những họ giúp bạn có đầy đủ thông tin để ra quyết định thì họ còn cung cấp những căn giá tốt nhất với nhu cầu. Ngoài ra họ còn ra hàng (bán lại) nhanh hơn những môi giới khác, giúp bạn chủ động tài chính.
Làm sao để tìm ra họ trong vô số thông tin ngoài kia? Họ có vài đặc điểm sau:
Nếu bạn đã từng làm việc với môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên dòng sản phẩm, bạn sẽ thấy được giá trị dịch vụ họ cung cấp. Thông tin đưa ra rất chính xác và cách họ xử lý vấn đề rất nhanh gọn.
Bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian & công sức vì họ cung cấp đầy đủ thông tin mà bạn cần
LÀM SAO ĐỂ TÌM RA MÔI GIỚI GIỎI?
Việc tìm ra môi giới giỏi gần như bạn đã thành công 50%, vì không những họ giúp bạn có đầy đủ thông tin để ra quyết định thì họ còn cung cấp những căn giá tốt nhất với nhu cầu. Ngoài ra họ còn ra hàng (bán lại) nhanh hơn những môi giới khác, giúp bạn chủ động tài chính.
Làm sao để tìm ra họ trong vô số thông tin ngoài kia? Họ có vài đặc điểm sau:
- Có kiến thức tổng quát về khu vực, đặc biệt hiểu rõ ưu và khuyết điểm khu vực đang phân phối. Chỉ cần trao đổi trong khoảng thời gian ngắn, anh/chị có thể nắm được ngay mức giá tổng quan và ưu nhược điểm.
- Hỏi rõ nhu cầu của khách, tư vấn những sản phẩm phù hợp. Đặc biệt nếu không có sản phẩm phù hợp sẽ nói rõ khách tìm kiếm khu vực khác hoặc sản phẩm khác.
- Có trang web riêng, làm thương hiệu trên nhiều kênh truyền thông khác nhau.
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới, được đào tạo bài bản
- Chỉ tập trung vào ít khu vực; 1 dòng sản phẩm hoặc 1 phân khúc giá sản phẩm (Bạn có muốn làm việc với môi giới bán đủ thứ hầm bà lằng từ căn hộ, nhà phố từ vài tỷ đến vài chục tỷ, biệt thự trăm tỷ rồi có cả đất nền vài trăm triệu và bán cả Việt Nam không?).
- Nhiều dịch vụ đi kèm: tư vấn pháp lý làm sao an toàn; am hiểu hồ sơ ngân hàng nếu khách cần vay; thủ tục giấy tờ khi giao dịch.
- Có rất nhiều sản phẩm khu vực đó hoặc phân khúc đó.
Dự Án ToanTranVillas Phân Phối
NHÀ PHỐ BIỆT THỰ THỦ ĐỨC
Thủ Đức Garden Homes
Jamona Home Resort
NHÀ PHỐ BIỆT THỰ GÒ VẤP
Cityland Garden Hills
Cityland Park Hills
|
Vạn Phúc City
Thăng Long Home Hưng Phú
Cityland Center Hills
Senturia Vườn Lài
|
CÁC CĂN ĐANG BÁN GIÁ TỐT
🛑Biệt thự song lập 250m2 có thang máy 🛑GIẢM MẠNH ngang căn nhà phố Vạn Phúc
$22.00
$18.00
🎉 ToanTranVillas 🎉
🏵️🌻🌷Thay vì sở hữu căn nhà phố Vạn Phúc City 120m² thì có thể đổi ngang căn biệt thự song lập 250m² cùng trục đường Quốc Lộ 13, cùng phường Hiệp Bình Phước Thủ Đức.
Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập.
- Diện tích đất: 10m x 25m=250m².
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng).
- Diện tích xây dựng: 357.65 m (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa sau 2m.
+ Tầng trệt: 117.4 m; bao gồm: Phòng khách, bếp, phòng ăn, toilet.
+ Tầng 1: 124.25 m: 2 phòng ngủ nhỏ xài toilet chung & 1 phòng ngủ master + toilet riêng
+ Tầng 2: 115 m: 2 phòng ngủ nhỏ xài toilet chung; phòng thờ & ban công.
- Sân: 10 x 6 = 60m (chứa 2 xe ô tô & 3 xe máy).
- Hướng nhà: Đông Nam.
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện cao cấp.
- Pháp lý: Sổ hồng.
🎉 Giá Bán GIẢM MẠNH từ 22 tỷ CHỈ CÒN 18 tỷ 🎉 (Thương lượng cho khách thiện chí). Chỉ ngang căn biệt thự tứ lập
🏵️🌻🌷Ưu điểm:
- Biệt thự bố trí không gian rất hợp lý
- Nhà có thang máy rộng dành cho người lớn tuổi nên thuận tiện di chuyển.
- Nhà rộng, bố trí thoáng mát.
- Trục đường thông thuận tiện di chuyển
----
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort
[Bán] Nhà Phố Liên Kế Hướng Đông Nam Nội Thất Hoàn Thiện
$15.00
$14.00
🎉 ToanTranVillas 🎉
Thông tin như sau:
- Diện tích đất: 146 m2 (6.5m x 22.5m)
- Diện tích xây dựng: 305 m2 (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa trước 9m.
+ Tầng trệt: 104 m2
+ Tầng 1: 101.47m2
+ Tầng 2: 99.62 m2
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
- Sân 6.5 x 9 = 58.5 m2 (đậu 2 xe ô tô & xe máy + sân vườn)
- Hướng: Đông Nam
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay
- Giá bán giảm còn: 14 tỷ (Thương lượng khách thiện chí)
Liên hệ ToanTranVillas 0903.664.575 để xem nhà & tư vấn ngân hàng mùa siết room
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort
🌼🏡 Trải Nghiệm Cuộc Sống Tươi Mát tại Biệt Thự Sân Vườn Thủ Đức 🌼🏡
$0.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Bạn đã sẵn sàng tận hưởng một cuộc sống tươi mát, gắn kết với thiên nhiên và tràn đầy tình yêu dành cho cây cỏ và hoa lá? Hãy đến với Biệt Thự Sân Vườn Thủ Đức - nơi mang đến không gian đẹp như mơ, để bạn thể hiện sự yêu thương và sáng tạo một khu vườn riêng thật xinh đẹp.
🌿 Thông Tin Chi Tiết về Biệt Thự:
🏠 Loại nhà: Biệt thự song lập - không gian thoải mái và riêng tư.
🌳 Diện tích đất: 175 m2 - tạo điều kiện tốt cho sự phát triển của cây cỏ và hoa lá.
🏡 Diện tích xây dựng: 142 m2 - thiết kế thông minh và hiện đại.
🌼 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu - sáng tạo không gian sống đa dạng.
🌷 Tầng trệt: 71 m2 - bao gồm 1 phòng khách, 1 bếp tiện nghi và 1 toilet.
🌸 Tầng 1: 71 m2 - 2 phòng ngủ thoải mái và 1 toilet tiện lợi.
🌿 Tiện ích độc đáo:
- Mặt tiền đường rộng đến 12m - tiện lợi cho việc ra vào và dừng đỗ xe ô tô.
- Diện tích sân vườn rộng lớn: 105 m2 - tạo điều kiện tuyệt vời để thỏa sức trồng hoa và thể hiện tình yêu dành cho cây cỏ và hoa lá.
🧭 Hướng nhà: Đông Nam - Tây Nam - tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió mát tối ưu.
🏡 Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện - sẵn sàng chào đón bạn và gia đình.
📜 Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay - an tâm trong giao dịch.
🎉 Giá Bán: Liên Hệ 🎉
Cơ hội sở hữu cuộc sống tươi mát và yêu thương thiên nhiên chưa bao giờ dễ dàng hơn. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho những khách hàng thiện chí.
Hãy để Biệt Thự Sân Vườn Thủ Đức là nơi bạn thể hiện tình yêu dành cho cây cỏ và hoa lá, nơi tạo nên cuộc sống xanh mát và hài hòa ngay trong tổ ấm của mình.
📞 Hãy liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và sắp xếp thời gian tham quan. Cuộc sống tươi mát và tràn đầy hoa lá đang chờ đón bạn! 🌿🏡🌷
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[ĐN] Nhà phố hướng Tây Bắc hoàn thiện có thang máy
$28.50
🎉Thông tin chi tiết:
- Phân khu dự án: ĐÔNG NAM
- Loại nhà: NHÀ PHỐ
- Diện tích đất: 7x19=133m2
- Kết cấu: Hầm + Trệt + 3 Tầng
- Tổng diện tích sử dụng: 455 m2
- Hướng nhà: Tây Bắc
- Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, có thang máy
- Pháp lý: SỔ HỒNG
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% định giá (Liên hệ Toàn TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)
GIÁ BÁN: 28.5 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ Toàn 0903.664.575 để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
[Bán] Biệt Thự Song Lập Diện Tích 280m2 Hướng Đông Bắc Đất Vuông Đẹp
$0.00
🎉ToanTranVillas🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 280 m2
- Diện tích sử dụng: 267 m2
- Bao gồm: 05 phòng ngủ, 04 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Nội thất: hoàn thiện đầy đủ
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Đông Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
- Giá Bán: Liên hệ
- Ưu điểm:
Sân vườn lớn để gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
Đã làm lan can nên nhà thoáng mát.
Lên thêm 1 tầng nên diện tích sử dụng tăng thêm
Diện tích đất rất vuông và dồn về 1 phía nên nhà rất rộng
-Khuyết điểm:
Giá bán cao nên chia ra đơn giá cao
Liên hệ ToanTranVillas 0903.664.575 để xem nhà
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[VP1] Nhà Phố hầm 4 tầng mới hoàn thiện đẹp
$19.00
🎉Thông tin chi tiết:
- Phân khu dự án: VẠN PHÚC 1
- Loại nhà: NHÀ PHỐ
- Diện tích đất: 5x20.5=102.5m2
- Kết cấu: Hầm + Trệt + 3 Tầng
- Tổng diện tích sử dụng: 362 m2
- Hướng nhà: Tây Nam
- Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện cao cấp
- Thang máy: CÓ
- Pháp lý: SỔ HỒNG
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% định giá (Liên hệ Toàn TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)
GIÁ BÁN: 19 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ Toàn 0903.664.575 để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
[VP1] Nhà Phố bề rộng 7m hoàn thiện có thang máy
$25.50
$22.50
🎉Thông tin chi tiết:
- Phân khu dự án: VẠN PHÚC 1
- Loại nhà: NHÀ PHỐ
- Diện tích đất: 7x17=119m2
- Kết cấu: Hầm + Trệt + 4 Tầng
- Tổng diện tích sử dụng: 527 m2; bao gồm: 4 phòng ngủ; 5wc
- Hướng nhà: Tây Nam
- Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, có hộc chờ thang máy (chỉ mua thang máy gắn vào)
- Pháp lý: SỔ HỒNG
- Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% định giá (Liên hệ Toàn TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)
🎉GIÁ BÁN: 25.5 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ Toàn 0903.664.575 để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
[Sunlake] Lời Ngay 5 tỷ Khi Mua 7x23 Thô hướng Tây Nam
$36.00
$31.00
🎉Thông tin chi tiết:
📍 Phân khu dự án: Sunlake
🏢 Loại nhà: Shophouse
🌍 Vị trí: Đường 52 rộng 16m
📐 Diện tích đất: 7x23=161m2
🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + 3 Tầng + Áp mái
📏 Tổng diện tích sử dụng: 715m2
🏛️ Kiến trúc tuân thủ tỷ lệ vàng trong các chi tiết: Cửa vòm lớn, sảnh đón riêng biệt, ban công rộng thoáng tạo nên sự sang trọng, đẳng cấp.
⬆️ Chiều cao: Hầm cao 3.2m; Tầng trệt cao 3.6m; Các tầng còn lại cao 3.4m
🧭 Hướng nhà: Tây Nam
🏢 Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện bên ngoài thô bên trong
📜 Pháp lý: Hợp đồng mua bán
💰 Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% định giá (Liên hệ Toàn TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)
💲 Giá hợp đồng: 36 tỷ
💲 GIÁ BÁN: 31 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)
Ưu điểm:
✅ Nhà cách hồ bơi & công viên Imperial vài bước chân
✅ Nhà cách hồ Đại Nhât xem nhạc nước chỉ với 3 phút đi bộ, không gian thoáng mát trong lành.
📞 Liên hệ Toàn 0903.664.575 để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
---
Nhà hướng Tây Nam thường mang đến năng lượng và sự cân bằng. Vì ngôi nhà thường nhận được ánh sáng mặt trời vào buổi chiều, tạo cảm giác ấm áp và thoáng mát trong ngôi nhà. Nhiệt độ cũng được điều hòa tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng.
Bạn có phải người hướng ngoại? Vì người hợp hướng Tây Nam thường có tinh thần thích khám phá và sự sẵn lòng chấp nhận thay đổi. Họ thích mạo hiểm và khát khao trải nghiệm những điều mới mẻ.
Về tài lộc, nhà hướng Tây Nam mang lại sự phát triển và thịnh vượng cho gia đình. Đặc biệt, đây là hướng thuận lợi để thu hút tài lộc và cơ hội kinh doanh.
[Bán] Biệt Thự Song Lập Diện Tích 231m2 Hướng Tây Nam Mặt Tiền Trục Chính
$34.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 231 m2
- Diện tích sử dụng: 178 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Nội thất: cơ bản
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Tây Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
Giá Bán: 34 tỷ (Thương lượng khách thiện chí)
- Ưu điểm:
- Sân vườn vừa đủ gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
- Mặt tiền trục đường chính nên thuận tiện di chuyển
Liên hệ để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
GIỚI THIỆU VỀ TOANTRANVILLAS
|
Để tìm một căn biệt thự phù hợp với bạn thật sự mất rất nhiều thời gian và công sức. Nếu bạn đã thích một dự án nào đó thì việc còn lại là vị trí căn biệt thự hoặc giá bán như thế nào.
Nhưng nếu bạn chỉ mới có định nâng cấp chất lượng cuộc sống lên thôi thì bạn cần rất nhiều thông tin để có thể ra quyết định được trước khi chọn cho mình căn ưng ý như: khu vực nào thuận tiện cho công việc, con cái; dự án nào đáp ứng tối đa nhu cầu với ngân sách đang có; pháp lý dự án đó như thế nào; giá đang giao dịch tại khu vực đó; tìm căn giá tốt,... Do đó, với kinh nghiệm của Toàn sẽ tư vấn dự án nào phù hợp với bạn. Hoặc không bạn cũng được tư vấn một số bí kíp khi sở hữu bất động sản để hạn chế thấp nhất rủi ro trong giao dịch như: - Viết hợp đồng sao để không bị gài; không bị ép. - Làm sao để miễn thuế thu nhập khi bán bất động sản - Định giá như thế nào để ngân hàng cho vay - Nên vay ngân hàng nào với lãi suất thấp và ít rủi ro nhất - ,... |
