|
Bạn Có Cần Đầy Đủ Thông Tin Để Không Bị Mua Hớ Hoặc Rủi Ro Pháp Lý Với Tài Sản Lớn? |
Tôi là ToanTranVillas chuyên phân phối khu biệt thự biệt lập. Việc tìm hiểu khu biệt thự theo nhu cầu tại Hồ Chí Minh rất mất thời gian do có nhiều khu phân bố rộng khắp, mỗi khu lại có điểm mạnh & hạn chế riêng.
Giúp bạn có nhiều thông tin hơn trong việc ra quyết định, việc mua hớ từ vài tỷ đến vài chục tỷ là việc rất thường xuyên do thông tin không đầy đủ. Với tài sản lớn, pháp lý & giao dịch an toàn đòi hỏi nhiều kỹ năng và kinh nghiệm thực tế.
Bạn có muốn một giao dịch mà phần rủi ro được đẩy hết về phía mình?
Giúp bạn có nhiều thông tin hơn trong việc ra quyết định, việc mua hớ từ vài tỷ đến vài chục tỷ là việc rất thường xuyên do thông tin không đầy đủ. Với tài sản lớn, pháp lý & giao dịch an toàn đòi hỏi nhiều kỹ năng và kinh nghiệm thực tế.
Bạn có muốn một giao dịch mà phần rủi ro được đẩy hết về phía mình?
VIDEO BIỆT THỰ ĐẸP
|
|
|
TẠI SAO PHẢI TÌM CĂN GIÁ TỐT?
Nếu bạn có dư ngân sách cho việc tìm mua bất động sản thì việc tìm căn giá tốt là KHÔNG CẦN THIẾT. Tìm căn giá tốt đòi hỏi bạn phải tìm hiểu nhiều thông tin hơn, mất nhiều thời gian hơn vì:
- Thứ nhất bạn phải nắm được mặt bằng giá đang giao dịch (hay còn gọi là giá thực tế) của cả khu vực đó, nên khi có căn mới xuất hiện hoặc căn giảm giá thì bạn biết ngay căn đó giá tốt hay chưa tốt.
- Thứ hai với mặt bằng giá đó bạn phải kiếm được căn đẹp nhất theo tiêu chí của bạn (cái này khó hơn vì thường bạn không có tiêu chí nào rõ ràng, ví dụ: tiêu chí mua để ở khác rất nhiều với tiêu chí mua để đầu tư hay tiêu chí mua vừa ở vừa kinh doanh).
Vậy để tìm căn giá tốt mọi người hay làm như thế nào? Và có thật sự hiểu quả?
Nếu bạn có dư ngân sách cho việc tìm mua bất động sản thì việc tìm căn giá tốt là KHÔNG CẦN THIẾT. Tìm căn giá tốt đòi hỏi bạn phải tìm hiểu nhiều thông tin hơn, mất nhiều thời gian hơn vì:
- Thứ nhất bạn phải nắm được mặt bằng giá đang giao dịch (hay còn gọi là giá thực tế) của cả khu vực đó, nên khi có căn mới xuất hiện hoặc căn giảm giá thì bạn biết ngay căn đó giá tốt hay chưa tốt.
- Thứ hai với mặt bằng giá đó bạn phải kiếm được căn đẹp nhất theo tiêu chí của bạn (cái này khó hơn vì thường bạn không có tiêu chí nào rõ ràng, ví dụ: tiêu chí mua để ở khác rất nhiều với tiêu chí mua để đầu tư hay tiêu chí mua vừa ở vừa kinh doanh).
Vậy để tìm căn giá tốt mọi người hay làm như thế nào? Và có thật sự hiểu quả?
- Hỏi thật nhiều môi giới?
- Đọc nhiều trang đăng tin?
- Tham khảo nhiều nguồn?
Giải pháp: Tìm môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên phân khúc sản phẩm đó
Nếu bạn đã từng làm việc với môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên dòng sản phẩm, bạn sẽ thấy được giá trị dịch vụ họ cung cấp. Thông tin đưa ra rất chính xác và cách họ xử lý vấn đề rất nhanh gọn.
Bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian & công sức vì họ cung cấp đầy đủ thông tin mà bạn cần
LÀM SAO ĐỂ TÌM RA MÔI GIỚI GIỎI?
Việc tìm ra môi giới giỏi gần như bạn đã thành công 50%, vì không những họ giúp bạn có đầy đủ thông tin để ra quyết định thì họ còn cung cấp những căn giá tốt nhất với nhu cầu. Ngoài ra họ còn ra hàng (bán lại) nhanh hơn những môi giới khác, giúp bạn chủ động tài chính.
Làm sao để tìm ra họ trong vô số thông tin ngoài kia? Họ có vài đặc điểm sau:
Nếu bạn đã từng làm việc với môi giới giỏi chuyên khu vực hoặc chuyên dòng sản phẩm, bạn sẽ thấy được giá trị dịch vụ họ cung cấp. Thông tin đưa ra rất chính xác và cách họ xử lý vấn đề rất nhanh gọn.
Bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian & công sức vì họ cung cấp đầy đủ thông tin mà bạn cần
LÀM SAO ĐỂ TÌM RA MÔI GIỚI GIỎI?
Việc tìm ra môi giới giỏi gần như bạn đã thành công 50%, vì không những họ giúp bạn có đầy đủ thông tin để ra quyết định thì họ còn cung cấp những căn giá tốt nhất với nhu cầu. Ngoài ra họ còn ra hàng (bán lại) nhanh hơn những môi giới khác, giúp bạn chủ động tài chính.
Làm sao để tìm ra họ trong vô số thông tin ngoài kia? Họ có vài đặc điểm sau:
- Có kiến thức tổng quát về khu vực, đặc biệt hiểu rõ ưu và khuyết điểm khu vực đang phân phối. Chỉ cần trao đổi trong khoảng thời gian ngắn, anh/chị có thể nắm được ngay mức giá tổng quan và ưu nhược điểm.
- Hỏi rõ nhu cầu của khách, tư vấn những sản phẩm phù hợp. Đặc biệt nếu không có sản phẩm phù hợp sẽ nói rõ khách tìm kiếm khu vực khác hoặc sản phẩm khác.
- Có trang web riêng, làm thương hiệu trên nhiều kênh truyền thông khác nhau.
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới, được đào tạo bài bản
- Chỉ tập trung vào ít khu vực; 1 dòng sản phẩm hoặc 1 phân khúc giá sản phẩm (Bạn có muốn làm việc với môi giới bán đủ thứ hầm bà lằng từ căn hộ, nhà phố từ vài tỷ đến vài chục tỷ, biệt thự trăm tỷ rồi có cả đất nền vài trăm triệu và bán cả Việt Nam không?).
- Nhiều dịch vụ đi kèm: tư vấn pháp lý làm sao an toàn; am hiểu hồ sơ ngân hàng nếu khách cần vay; thủ tục giấy tờ khi giao dịch.
- Có rất nhiều sản phẩm khu vực đó hoặc phân khúc đó.
Dự Án ToanTranVillas Phân Phối
NHÀ PHỐ BIỆT THỰ THỦ ĐỨC
Thủ Đức Garden Homes
Jamona Home Resort
NHÀ PHỐ BIỆT THỰ GÒ VẤP
Cityland Garden Hills
Cityland Park Hills
|
Vạn Phúc City
Thăng Long Home Hưng Phú
Cityland Center Hills
Senturia Vườn Lài
|
CÁC CĂN ĐANG BÁN GIÁ TỐT
Căn Góc Siêu Rộng Với Giá Chỉ Bằng 1/5 Biệt Thự Vạn Phúc City
$40.00
$28.00
🎉ToanTranVillas🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự đơn lập
- Diện tích đất: 434 m2
- Diện tích xây dựng: 336 m2 (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa sau 2m.
+ Tầng trệt: 136 m2; phòng khách, bếp, phòng ăn, toilet & 1 phòng ngủ nhỏ
+ Tầng 1: 169.7 m2; 3 phòng ngủ lớn + 3wc
+ Tầng 2: 183.6 m2; phòng giải trí, phòng thờ, ban công, toilet.
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng)
- Sân: 220 m2 (chứa 4 xe ô tô & 3 xe máy)
- Hướng nhà: Đông Nam
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện
- Pháp lý: Sổ hồng
- Phí dịch vụ: 1 triệu/tháng (bao gồm: bảo vệ 24/24, hồ bơi, sân tennis, đổ rác, vệ sinh cảnh quan)
🎉 GIÁ BÁN CHỈ CÒN 28 tỷ (64 triệu/m2) 🎉
Ưu điểm:
- Căn góc view sông đẹp nhất dự án
- Pháp lý có sẵn công chứng ngay
- Nhà đẹp, mới hoàn thiện
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort
Căn Góc Với 4PN, Thiết Kế Đẹp, Nhiều Không Gian Ở Cho Gia Đình
$17.90
$16.00
🎉 Tìm Nhà Giá Tốt 🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Nhà phố liên kế góc
- Diện tích đất: 9m x 22.5m=202.5m2
- Diện tích xây dựng: 300 m2 (bao gồm ban công); chừa trước 6m, chừa sau 2m, bên hông 2m
+ Tầng trệt: 97.5 m2
+ Tầng 1: 101 m2
+ Tầng 2: 101.4 m2
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng)
- Sân: 9 x 6 = 54m2 (đậu 2 xe ô tô & 3 xe máy)
- Hướng nhà: Đông Nam
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện đẹp
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
- Phí dịch vụ: 1 triệu/tháng (bao gồm: bảo vệ 24/24, hồ bơi, sân tennis, đổ rác, vệ sinh cảnh quan)
🎉 GIÁ BÁN GIẢM CÒN: 16 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
----
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort
Nhà Hoàn Thiện Đẹp Giá Tốt
$14.00
$13.20
🎉 ToanTranVillas 🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Nhà phố liên kế
- Diện tích đất: 6.5m x 22.5m=146 m2
- Diện tích xây dựng: 300 m2 (bao gồm ban công); chừa trước 6m, chừa sau 2m.
+ Tầng trệt: 97.5 m2
+ Tầng 1: 101 m2
+ Tầng 2: 101.4 m2
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng)
- Sân: 6.5 x 6 = 39m2 (đậu 1 xe ô tô & 3 xe máy)
- Hướng nhà: Tây Bắc
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện mới
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
Ưu điểm:
- Trục đường thông nên thoáng mát, tiện di chuyển
🎉 GIÁ BÁN: 13.2 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
----
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort
Biệt Thự Độc Bản Thủ Đức Garden Homes 1.700 m2
$0.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự đơn lập độc bản
- Diện tích đất: 1700 m2
- Diện tích sàn: 192 m2
- Kết cấu: Trệt + 1 lầu + Áp mái
- Tổng diện tích xây dựng: 576m2
+ Tầng trệt: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ lớn + 1 toilet, 1 phòng ngủ cho người giúp việc + 1 kho
+ Tầng 1: 1 phòng khách ngay thang nghỉ; bên trái với 2 phòng ngủ lớn (có lan can riêng) & 2 toilet; bên phải với 1 phòng làm việc + 1 phòng ngủ master với lan can quanh phòng & toilet riêng + phòng thờ.
+ Tầng áp mái: làm kho.
Toàn bộ móng được đổ liền khối 3 căn nên rất chắc chắn. Với 2 hầm thoát nước riêng biệt
- Diện tích sân vườn: 1508 m2
- Hướng nhà: Tây Nam - Đông Bắc
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện, nội thất gỗ cao cấp
- Pháp lý: HĐMB
🎉 GIÁ BÁN: Liên Hệ 🎉
Liên hệ ToanTranVillas 0903.664.575 để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
Biệt Thự Song Lập Diện Tích 200m2 Hướng Đông Bắc
$30.00
$26.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 200 m2
- Diện tích sử dụng: 170 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Diện tích sân vườn: 111 m2
- Nội thất: cơ bản
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Đông Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
🎉 Giá Bán: 26 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
- Ưu điểm:
Sân vườn vừa đủ gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[Bán] Biệt Thự Song Lập Diện Tích 240m2 Hướng Đông Bắc
$27.00
$24.50
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 240 m2
- Diện tích sử dụng: 170 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Nội thất: cơ bản
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Đông Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
🎉 Giá Bán: 24,5 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
- Ưu điểm:
Sân vườn vừa đủ gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
GIỚI THIỆU VỀ TOANTRANVILLAS
|
Để tìm một căn biệt thự phù hợp với bạn thật sự mất rất nhiều thời gian và công sức. Nếu bạn đã thích một dự án nào đó thì việc còn lại là vị trí căn biệt thự hoặc giá bán như thế nào.
Nhưng nếu bạn chỉ mới có định nâng cấp chất lượng cuộc sống lên thôi thì bạn cần rất nhiều thông tin để có thể ra quyết định được trước khi chọn cho mình căn ưng ý như: khu vực nào thuận tiện cho công việc, con cái; dự án nào đáp ứng tối đa nhu cầu với ngân sách đang có; pháp lý dự án đó như thế nào; giá đang giao dịch tại khu vực đó; tìm căn giá tốt,... Do đó, với kinh nghiệm của Toàn sẽ tư vấn dự án nào phù hợp với bạn. Hoặc không bạn cũng được tư vấn một số bí kíp khi sở hữu bất động sản để hạn chế thấp nhất rủi ro trong giao dịch như: - Viết hợp đồng sao để không bị gài; không bị ép. - Làm sao để miễn thuế thu nhập khi bán bất động sản - Định giá như thế nào để ngân hàng cho vay - Nên vay ngân hàng nào với lãi suất thấp và ít rủi ro nhất - ,... |
