BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
GIÁ BÁN BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
+ Biệt thự tứ lập: 1 trệt 1lầu (130m2 - 250m2); Giá bán: 20 – 25 tỷ; Giá thuê: 18-22 triệu/tháng
+ Biệt thự song lập: 1 trệt 1 lầu (200m2 - 400m2); Giá bán: 28 – 35 tỷ; Giá thuê: 25-30 triệu/tháng
+ Biệt thự đơn lập: 1 trệt 1 lầu (400m2 - 1.000m2); Giá bán: 50 – 65 tỷ; Giá thuê: 40-50 triệu/tháng
(Giá sẽ thay đổi rất nhiều tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích sân vườn tình hình giao dịch thực tế. Bảng giá chỉ để tham khảo, do đó để biết chính xác hãy gọi NGAY ToanTranVillas)
+ Biệt thự song lập: 1 trệt 1 lầu (200m2 - 400m2); Giá bán: 28 – 35 tỷ; Giá thuê: 25-30 triệu/tháng
+ Biệt thự đơn lập: 1 trệt 1 lầu (400m2 - 1.000m2); Giá bán: 50 – 65 tỷ; Giá thuê: 40-50 triệu/tháng
(Giá sẽ thay đổi rất nhiều tuỳ thuộc vào vị trí, diện tích sân vườn tình hình giao dịch thực tế. Bảng giá chỉ để tham khảo, do đó để biết chính xác hãy gọi NGAY ToanTranVillas)
GIỎ HÀNG THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Biệt Thự Song Lập Diện Tích 200m2 Hướng Đông Bắc
$30.00
$26.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 200 m2
- Diện tích sử dụng: 170 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Diện tích sân vườn: 111 m2
- Nội thất: cơ bản
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Đông Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
🎉 Giá Bán: 26 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
- Ưu điểm:
Sân vườn vừa đủ gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[Bán] Biệt Thự Song Lập Diện Tích 240m2 Hướng Đông Bắc
$27.00
$24.50
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 240 m2
- Diện tích sử dụng: 170 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Nội thất: cơ bản
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Đông Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
🎉 Giá Bán: 24,5 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
- Ưu điểm:
Sân vườn vừa đủ gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[Bán] Biệt Thự Song Lập Diện Tích 270m2 Hướng Đông Bắc
$28.50
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 270 m2
- Diện tích sử dụng: 170 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Nội thất: cơ bản
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Đông Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
🎉 Giá Bán: 28.5 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
- Ưu điểm:
Sân vườn vừa đủ gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[Bán] Biệt Thự Song Lập Hướng Đông Nam Trục Đường Chính
$35.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 230 m2
- Diện tích sàn: 89 m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Tổng diện tích xây dựng: 178 m2 được bố trí như sau:
+ Tầng trệt: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ cho khách, 1 toilet
+ Tầng 1: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng ngủ lớn; 2 phòng ngủ nhỏ & 2 toilet
- Diện tích sân vườn: 141 m2
- Hướng nhà: Đông Nam - Tây Bắc
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
- Ưu điểm:
- Mặt tiền trục đường chính nên thuận tiện di chuyển
🎉 GIÁ BÁN: 35 tỷ 🎉 (Thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ ToanTranVillas để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
Mặt Tiền Trục Đường Chính Nhưng Rất Riêng Tư Với 2 Sân Vườn Nhỏ Xinh
$33.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Ăn sáng, uống cafe ngồi nhìn mây trôi trong ngày mới mát lành là sự hưởng thụ xa xỉ với cuộc sống ngày nay.
---
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 235 m2
- Diện tích sàn: 89 m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Tổng diện tích xây dựng: 178 m2 được bố trí như sau:
+ Tầng trệt: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ cho khách, 1 toilet
+ Tầng 1: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng ngủ lớn; 2 phòng ngủ nhỏ & 2 toilet m2
- Diện tích sân vườn: 146 m2
- Hướng nhà: Tây Nam - Đông Bắc
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
- Ưu điểm:
+ Có 2 Sân vườn riêng nên có nhiều chức năng sử dụng hơn, bạn có thể trồng rau với sân vườn nhiều nắng và góc thư giãn với góc sân vườn mát hơn.
+ Mặt tiền trục đường chính nên thuận tiện bạn bè ghé chơi, để thêm xe.
🎉 GIÁ BÁN: 33 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
Liên hệ để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[Bán] Biệt Thự Song Lập Diện Tích 231m2 Hướng Tây Nam Mặt Tiền Trục Chính
$34.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 231 m2
- Diện tích sử dụng: 178 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Nội thất: cơ bản
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Tây Bắc; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
- Giá Bán: 34 tỷ (Thương lượng khách thiện chí)
- Ưu điểm:
- Sân vườn vừa đủ gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
- Mặt tiền trục đường chính nên thuận tiện di chuyển
Liên hệ để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
Ăn Sáng Sân Vườn Trước Nghe Chim Hót, Chiều Uống Trà Sân Vườn Sau Ngắm Cá Bơi Lội
$30.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 273 m2
- Diện tích sàn: 89 m2
- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu
- Tổng diện tích xây dựng: 178 m2 được bố trí như sau:
+ Tầng trệt: 89 m2; Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ cho khách, 1 toilet
+ Tầng 1: 89 m2; Bao gồm: 1 phòng ngủ lớn; 2 phòng ngủ nhỏ & 2 toilet m2
+ Tầng 2: 89 m2; bao gồm: phòng thờ, kho, tủ rượu, phòng ngủ cho khách
- Diện tích sân vườn: 184 m2
- Hướng nhà: Tây Nam - Đông Nam
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
- Ưu điểm:
+ Sân vườn có sẵn: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh hồ cá Koi.
+ Nhà mới nên thoáng mát.
+ Thiết kế nhà hợp lý, tiện nghi.
🎉GIÁ BÁN: 30 tỷ🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
Liên hệ để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
Bạn Cần Không Gian Riêng Tư Để Hành Thiền, Tập Yoga Hoặc Góc Thư Giãn Riêng Tư?
$32.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 343 m2
- Diện tích sàn: 89 m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Tổng diện tích xây dựng: 178 m2 được bố trí như sau:
+ Tầng trệt: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ cho khách, 1 toilet
+ Tầng 1: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng ngủ lớn; 2 phòng ngủ nhỏ & 2 toilet m2
- Diện tích sân vườn: 254 m2
- Hướng nhà: Đông Bắc - Tây Nam
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
- Ưu điểm:
+ Sân vườn rộng và có thêm ngôi nhà gỗ ngoài sân. Rất riêng tư để bạn có không gian để ngồi thiền, tập Yoga hoặc suy tư một việc gì đó khi cần không gian.
+ Mặt tiền trục đường nội bộ nên thuận tiện bạn bè ghé chơi.
🎉 GIÁ BÁN: 32 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
Liên hệ để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
[Bán] Biệt Thự Song Lập Diện Tích 339m2 Hướng Đông Nam Trục Đường Chính
$0.00
🎉ToanTranVillas🎉
Thông tin:
- Loại biệt thự: Biệt thự song lập
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.
- Diện tích khuôn viên : 339 m2
- Diện tích sử dụng: 267 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà bếp, lan can riêng từng phòng
- Nội thất: hoàn thiện đầy đủ
- Nhà xe: ngay bên nhà, thuận tiện ra vào. Khả năng chứa: 01 ô tô, 3 xe máy
- Hướng : Đông Nam; nhà rất thoáng mát
- Pháp lý: sổ hồng giao dịch ngay.
- Giá Bán: Liên hệ
- Ưu điểm:
- Sân vườn lớn để gia chủ có thể: trồng hoa, trồng lan, trồng cây ăn trái và thêm tiểu cảnh như hồ cá, đồi núi
- Đã làm lan can nên nhà thoáng mát.
- Có phòng dưới trệt cho người lớn tuổi để tiện chăm sóc hoặc khách ngủ lại.
Liên hệ ToanTranVillas 0903.664.575 để xem nhà
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
Đón Nắng Mai Đầy Năng Lượng Với Sân Vườn Ngập Nắng
$34.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
Bạn quan tâm sức khoẻ của bản thân và người thương trong gia đình? Cùng đón nắng mai ấm áp cùng nguồn năng lượng dồi dào của ngày mới.
---
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 230 m2
- Diện tích sàn: 89 m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Tổng diện tích xây dựng: 178 m2 được bố trí như sau:
+ Tầng trệt: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ cho khách, 1 toilet
+ Tầng 1: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng ngủ lớn; 2 phòng ngủ nhỏ & 2 toilet m2
- Diện tích sân vườn: 141 m2
- Hướng nhà: Đông Nam - Tây Bắc
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
- Ưu điểm:
+ Sân vườn vuông vức, hướng nắng sáng nhiều năng lượng. Dành cho gia đình thích dậy sớm tập thể dục, rèn luyện sức khoẻ
+ Mặt tiền trục đường chính nên thuận tiện bạn bè ghé chơi, để thêm xe.
🎉 GIÁ BÁN: 34 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
Liên hệ để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
Nhà Mặt Tiền Sân Vườn Rộng 270m2, Khu Dân Cư Yên Tĩnh Bạn Có Thích?
$30.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự song lập
- Diện tích đất: 275 m2
- Diện tích sàn: 89 m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Tổng diện tích xây dựng: 178 m2 được bố trí như sau:
+ Tầng trệt: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ngủ cho khách, 1 toilet
+ Tầng 1: 89 m2. Bao gồm: 1 phòng ngủ lớn; 2 phòng ngủ nhỏ & 2 toilet
- Diện tích sân vườn: 180 m2
- Hướng nhà: Tây Nam - Đông Bắc
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
🎉 GIÁ BÁN: 30 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
Liên hệ ToanTranVillas để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
Biệt Thự Đơn Lập Sân Vườn Rộng 464m2 hướng Đông Nam
$0.00
🎉Thủ Đức Garden Homes🎉
👉 Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Biệt thự đơn lập
- Diện tích đất: 464 m2
- Diện tích sàn: 132 m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Tổng diện tích xây dựng: 265 m2 được bố trí như sau:
+ Tầng trệt: 132 m2. Bao gồm: 1 phòng khách, bếp,phòng ăn, phòng ngủ cho khách, 1 toilet
+ Tầng 1: 132 m2. Bao gồm: phòng ngủ lớn + 3 phòng ngủ nhỏ & 2 toilet
- Diện tích sân vườn: 332 m2
- Hướng nhà: Đông Nam - Tây Bắc
- Hiện trạng thực tế: Nhà hoàn thiện, có thang máy
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
🎉 GIÁ BÁN: Liên Hệ 🎉
Liên hệ ToanTranVillas để nhận hình ảnh chi tiết & pháp lý chính xác.
----
Xem thêm các căn khác tại đây: Thủ Đức Garden Homes
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án tọa lạc tại số 27 đường số 3, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh. Với lợi thế nằm trên trục đường quốc lộ 13 và gần đại lộ Phạm Văn Đồng, dự án có những tiện lợi về di chuyển như:
- Cách sân bay quốc tế và nội địa Tân Sơn Nhất chỉ 7km, với đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ với 20 phút bạn đã có mặt tại sân bay
- Cách trung tâm quận 1 khoảng 10km và tiếp giáp với quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Bình Dương.
- Dự án sát bên với khu đô thị Vạn Phúc City nên tận dụng được các tiện ích của khu đô thị
- Cách sân bay quốc tế và nội địa Tân Sơn Nhất chỉ 7km, với đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ với 20 phút bạn đã có mặt tại sân bay
- Cách trung tâm quận 1 khoảng 10km và tiếp giáp với quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Bình Dương.
- Dự án sát bên với khu đô thị Vạn Phúc City nên tận dụng được các tiện ích của khu đô thị
CÁC MẪU NHÀ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
1. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Thông tin căn biệt thự đơn lập:
- Diện tích khuôn viên : từ 400 – 680m2
- Diện tích xây dựng: 11.9m x 15.35m (hình chữ Z) = 110m2
- Kết cấu: 01 trệt 01 lầu
- Diện tích sử dụng: 220 m2
- Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe riêng cạnh nhà
- Diện tích: 3x6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
- Diện tích khuôn viên : từ 400 – 680m2
- Diện tích xây dựng: 11.9m x 15.35m (hình chữ Z) = 110m2
- Kết cấu: 01 trệt 01 lầu
- Diện tích sử dụng: 220 m2
- Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe riêng cạnh nhà
- Diện tích: 3x6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
2. BIỆT THỰ SONG LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Biệt thự song lập là 2 căn liền nhau (chung tường)
Đặc điểm căn biệt thự song lập:
- Diện tích khuôn viên : từ 200 – 400 m2
- Diện tích xây dựng: 9.3 x 9.6 = 89m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Diện tích sử dụng: 178 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp
Bãi đậu xe
- Diện tích: 3x6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Đặc điểm căn biệt thự song lập:
- Diện tích khuôn viên : từ 200 – 400 m2
- Diện tích xây dựng: 9.3 x 9.6 = 89m2
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
- Diện tích sử dụng: 178 m2
- Bao gồm: 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp
Bãi đậu xe
- Diện tích: 3x6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Mẫu biệt thự song lập Q1: có phòng ngủ master nằm 1 bên và 2 phòng ngủ nhỏ nằm cạnh nhau, do đó phòng ngủ master lớn
Mẫu biệt thự song lập Q2: có phòng ngủ master nằm ở giữa 2 phòng ngủ nhỏ, do đó phòng ngủ master nhỏ hơn
3. BIỆT THỰ TỨ LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Biệt thự tứ lập là 4 căn liền nhau (chung tường)
Đặc điểm căn biệt thự tứ lập:
- Diện tích khuôn viên : 140 – 360 m2
- Diện tích sử dụng: 144 m2
- Diện tích xây dựng: 7.1 x 10 = 71 m2
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
- 02 phòng ngủ, 01 phòng tắm, 02 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe
- Diện tích : 3x6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Đặc điểm căn biệt thự tứ lập:
- Diện tích khuôn viên : 140 – 360 m2
- Diện tích sử dụng: 144 m2
- Diện tích xây dựng: 7.1 x 10 = 71 m2
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
- 02 phòng ngủ, 01 phòng tắm, 02 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe
- Diện tích : 3x6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
4. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP KẾT HỢP
Do kết cấu 1 trệt 1 lầu nên không gian sử dụng dành cho gia đình đông người là không đủ. Vì vậy để tăng diện tích sử dụng lên cho đúng nhu cầu hiện tại có 2 cách chính:
- Xây thêm 1 tầng nữa thành 1 trệt 2 lầu. Tuy nhiên sự thay đổi này không được công nhận thêm trên sổ hồng.
- Mua thêm nhà bên cạnh và thông với nhau thành 1 căn.
Tại đây vô tình xuất hiện thêm 1 dạng biệt thự mới, theo ToanTranVillas gọi đây là: Biệt thự đơn lập kết hơp (thường là 2 căn song lập thông với nhau, 3 căn tứ lập thông nhau)
Thông tin căn biệt thự đơn lập thông nhau:
- Diện tích khuôn viên : từ 450 – 800m2
- Diện tích sàn xây dựng: 178 m2
- Kết cấu: 01 trệt 01 lầu (hoặc 1 trệt 2 lầu)
- Diện tích sử dụng: từ 356 m2
- Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe riêng cạnh nhà
- Diện tích: (3x6)x2 = 36 m2 (Diện tích này không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Cùng chiêm ngưỡng 1 căn Biệt thự vườn Thủ Đức:
- Xây thêm 1 tầng nữa thành 1 trệt 2 lầu. Tuy nhiên sự thay đổi này không được công nhận thêm trên sổ hồng.
- Mua thêm nhà bên cạnh và thông với nhau thành 1 căn.
Tại đây vô tình xuất hiện thêm 1 dạng biệt thự mới, theo ToanTranVillas gọi đây là: Biệt thự đơn lập kết hơp (thường là 2 căn song lập thông với nhau, 3 căn tứ lập thông nhau)
Thông tin căn biệt thự đơn lập thông nhau:
- Diện tích khuôn viên : từ 450 – 800m2
- Diện tích sàn xây dựng: 178 m2
- Kết cấu: 01 trệt 01 lầu (hoặc 1 trệt 2 lầu)
- Diện tích sử dụng: từ 356 m2
- Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.
Bãi đậu xe riêng cạnh nhà
- Diện tích: (3x6)x2 = 36 m2 (Diện tích này không tính vào diện tích nhà)
- Có mái che và trải bê tông hoàn thiện
Cùng chiêm ngưỡng 1 căn Biệt thự vườn Thủ Đức:
PHÁP LÝ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
Pháp lý hiện nay tại khu biệt thự Thủ Đức Garden Home là sổ hồng, được cấp lần đầu tiên từ 2014. Gần như toàn bộ nhà trong này đều có sổ hồng riêng, chỉ còn một ít căn là chưa có sổ (tuy nhiên hồ sơ cũng nằm trên Quận Thủ Đức rồi, việc có sổ hồng toàn bộ là chắc chắn).
Hãy liên hệ ToanTranVillas để biết chính xác pháp lý từng căn
Hãy liên hệ ToanTranVillas để biết chính xác pháp lý từng căn
TIỆN ÍCH THỦ ĐỨC GARDEN HOMES
CÔNG VIÊN NỘI KHU
HỒ BƠI
KHU TIỆN ÍCH & GYM
SÂN TENNIS
5 LÝ DO CHỌN BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES?
1. VỊ TRÍ
Với lợi thế nằm trên Quốc lộ 13 (dự kiến mở rộng lên 60m), cạnh bên đại lộ Phạm Văn Đồng (6 làn xe). Việc di chuyển đi sân bay Tân Sơn Nhất hoặc vào trung tâm rất thuận tiện
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km, di chuyển bằng đại lộ Phạm Văn Đồng mất 15-20 phút.
- Cách ngã tư Bình Phước khoảng 5km, di chuyển đi Bình Dương, Bình Phước rất thuận tiện
- Giáp quận Bình Thạnh và Gò Vấp nên di chuyển vào các quận trung tâm thuận tiện
- Cách Gigamall Phạm Văn Đồng chưa đến 5 phút lái xe, trung tâm mua sắm giải trí lớn nhất quận Thủ Đức
- Giáp bên khu đô thị Vạn Phúc City nên các tiện ích không thiếu: trường học quốc tế Emasi, trường Nguyễn Khuyến, các thương hiệu siêu thị mini, bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, công viên ven sông lớn nhất Thủ Đức, quán ăn & cafe ngập tràn
Với lợi thế nằm trên Quốc lộ 13 (dự kiến mở rộng lên 60m), cạnh bên đại lộ Phạm Văn Đồng (6 làn xe). Việc di chuyển đi sân bay Tân Sơn Nhất hoặc vào trung tâm rất thuận tiện
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km, di chuyển bằng đại lộ Phạm Văn Đồng mất 15-20 phút.
- Cách ngã tư Bình Phước khoảng 5km, di chuyển đi Bình Dương, Bình Phước rất thuận tiện
- Giáp quận Bình Thạnh và Gò Vấp nên di chuyển vào các quận trung tâm thuận tiện
- Cách Gigamall Phạm Văn Đồng chưa đến 5 phút lái xe, trung tâm mua sắm giải trí lớn nhất quận Thủ Đức
- Giáp bên khu đô thị Vạn Phúc City nên các tiện ích không thiếu: trường học quốc tế Emasi, trường Nguyễn Khuyến, các thương hiệu siêu thị mini, bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, công viên ven sông lớn nhất Thủ Đức, quán ăn & cafe ngập tràn
2. SỨC KHOẺ
Là cư dân khu biệt thự Thủ Đức, bạn chỉ cần trang bị một đôi giày thể thao êm chân. Về đến nhà, xỏ đôi giày vào bạn có thể đi bộ xung quanh khu biệt thự. Chỉ cần 2 vòng khu biệt thự bạn đã đi được hơn 30 phút, thói quen này dễ dàng thực hiện kể cả người luôn bận rộn hoặc không có thời gian.
Ngoài ra, trong khu biệt thự còn có các môn thể thao khác để bạn gia tăng sức khoẻ: môn bơi với hồ bơi cạnh sông dành riêng cho cư dân; đánh tennis với 2 sân tiêu chuẩn; sân bóng rổ dành cho các bạn thích vận động; gym hoặc yoga dành cho cư dân muốn làm đẹp thêm dáng vóc.
Cuộc sống hiện đại nhu cầu thở sâu hơn với các môn như: yoga, khí công, thiền. Hãy bỏ thói quen thở ngắn và nông để làm quen với cách thở sâu và đều đặn. Khi thở sâu có thể làm đầu óc minh mẫn. Hơi thở sẽ làm trong sạch cơ thể và bạn sẽ ngạc nhiên trước những điều kỳ lạ đến với mình. Các bài tập hít thở sâu có thể cải thiện sức khỏe của bạn nhiều hơn bạn tưởng.
Môi trường để thực hành thở sâu tưởng dễ dàng không ngờ lại khó không tưởng với đô thị đông đúc và ô nhiễm vào bậc nhất thế giới như Sài Gòn. Với mật độ cây xanh cao, gần sông nên việc đối lưu không khí liên tục làm cho Khu Garden Home có môi trường rất thích hợp để tập thở sâu.
Cảm nhận về chất lượng không khí trong lành khi bạn bước chân vào trong khu biệt thự Garden Home Thủ Đức, hãy thử xem nhé.
Là cư dân khu biệt thự Thủ Đức, bạn chỉ cần trang bị một đôi giày thể thao êm chân. Về đến nhà, xỏ đôi giày vào bạn có thể đi bộ xung quanh khu biệt thự. Chỉ cần 2 vòng khu biệt thự bạn đã đi được hơn 30 phút, thói quen này dễ dàng thực hiện kể cả người luôn bận rộn hoặc không có thời gian.
Ngoài ra, trong khu biệt thự còn có các môn thể thao khác để bạn gia tăng sức khoẻ: môn bơi với hồ bơi cạnh sông dành riêng cho cư dân; đánh tennis với 2 sân tiêu chuẩn; sân bóng rổ dành cho các bạn thích vận động; gym hoặc yoga dành cho cư dân muốn làm đẹp thêm dáng vóc.
Cuộc sống hiện đại nhu cầu thở sâu hơn với các môn như: yoga, khí công, thiền. Hãy bỏ thói quen thở ngắn và nông để làm quen với cách thở sâu và đều đặn. Khi thở sâu có thể làm đầu óc minh mẫn. Hơi thở sẽ làm trong sạch cơ thể và bạn sẽ ngạc nhiên trước những điều kỳ lạ đến với mình. Các bài tập hít thở sâu có thể cải thiện sức khỏe của bạn nhiều hơn bạn tưởng.
Môi trường để thực hành thở sâu tưởng dễ dàng không ngờ lại khó không tưởng với đô thị đông đúc và ô nhiễm vào bậc nhất thế giới như Sài Gòn. Với mật độ cây xanh cao, gần sông nên việc đối lưu không khí liên tục làm cho Khu Garden Home có môi trường rất thích hợp để tập thở sâu.
Cảm nhận về chất lượng không khí trong lành khi bạn bước chân vào trong khu biệt thự Garden Home Thủ Đức, hãy thử xem nhé.
3. KHU BIỆT LẬP
Với Garden Home Thủ Đức bạn được gì?
Với Garden Home Thủ Đức bạn được gì?
- Một diện tích đủ rộng đủ cho gia đình 3 thế hệ ở chung.
- Một không gian trong lành cho cả gia đình, nâng cấp cuộc sống của bạn lên một bậc cao hơn
- Một khu vườn riêng cho sở thích cá nhân như trồng hoa, chơi cá cảnh,…
- Một khu dân cư trí thức cao, cơ hội xây dựng mối quan hệ chất lượng
- An ninh 24/7: việc con bạn về đến nhà và chạy ra ngoài chơi không còn là mối lo lắng (luôn phải để mắt đến bọn trẻ ở những khu dân cư bên ngoài). Con bạn sẽ thoả thích chơi với các bạn cùng xóm ở công viên hay chơi môn thể thao yêu thích mà không cần sự giám sát của người lớn (vì đã có các anh an ninh giám sát )
- Với địa chỉ nhà, hay công ty ở một khu dân cư nào đó chắc sẽ không NGON bằng KHU BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES. Nếu công việc bạn cần hình ảnh, tiếp khách thì việc bạn ở đây so với bên ngoài là một sự khác biệt lớn.
- Nếu công việc của bạn hay dịch chuyển bằng máy bay, chỉ với 20-25 phút bạn đã có mặt tại Sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng. Hoặc nếu nhà máy, kho xưởng ở Bình Dương thì đây là lựa chọn tối ưu cho cấp quản lý.
4. CÁC TIỆN ÍCH
Về trường học:
- Cạnh bên là trường Nguyễn Khuyến với cam kết chất lượng đầu ra đậu đại học rất cao (gần 99%)
- Trường quốc tế Emasi Vạn Phúc City từ cấp 1 đến cấp 3, hệ thống trường có tiếng tại HCM
- Trường mẫu giáo Hugo Vạn Phúc với chất lượng cao và không gian rộng
- Trường quốc tế Việt Úc từ cấp 1 đến cấp 3 tại Emart Phan Văn Trị, cách khu biệt thự 15 phút di chuyển
- Trường song ngữ quốc tế Á Châu từ cấp 1 đến cấp 3 tại đường Võ Oanh quận Bình Thạnh, cách khu biệt thự 15 phút di chuyển
Về trường học:
- Cạnh bên là trường Nguyễn Khuyến với cam kết chất lượng đầu ra đậu đại học rất cao (gần 99%)
- Trường quốc tế Emasi Vạn Phúc City từ cấp 1 đến cấp 3, hệ thống trường có tiếng tại HCM
- Trường mẫu giáo Hugo Vạn Phúc với chất lượng cao và không gian rộng
- Trường quốc tế Việt Úc từ cấp 1 đến cấp 3 tại Emart Phan Văn Trị, cách khu biệt thự 15 phút di chuyển
- Trường song ngữ quốc tế Á Châu từ cấp 1 đến cấp 3 tại đường Võ Oanh quận Bình Thạnh, cách khu biệt thự 15 phút di chuyển
Về chợ, siêu thị, khu mua sắm:
- Có nhiều cửa hàng tiện lợi của các thương hiệu lớn xung quanh, chỉ cần bước ra cổng là có ngay hoặc khu Vạn Phúc City cạnh bên
- Chợ Bình Triệu rất lớn và lâu đời cách 1 km với 5 phút di chuyển
- Coopmart Bình Triệu rất lớn cạnh cầu Ông Dầu với 5 phút di chuyển
- Trung tâm thương mại lớn nhất Thủ Đức Giagamall với gần 100.000m2 sàn
- Siêu thị Emart Phan Văn Trị chuyên đồ Hàn Quốc cách 15 phút di chuyển
- Các tiện ích của khu đô thị Vạn Phúc cạnh bên như: công viên bờ sông, cafe nhà hàng ăn uống,...
Về bệnh viện:
- Bệnh viện Hoàn Mỹ Vạn Phúc cạnh bên
- Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc cách 15 phút di chuyển
- Có nhiều cửa hàng tiện lợi của các thương hiệu lớn xung quanh, chỉ cần bước ra cổng là có ngay hoặc khu Vạn Phúc City cạnh bên
- Chợ Bình Triệu rất lớn và lâu đời cách 1 km với 5 phút di chuyển
- Coopmart Bình Triệu rất lớn cạnh cầu Ông Dầu với 5 phút di chuyển
- Trung tâm thương mại lớn nhất Thủ Đức Giagamall với gần 100.000m2 sàn
- Siêu thị Emart Phan Văn Trị chuyên đồ Hàn Quốc cách 15 phút di chuyển
- Các tiện ích của khu đô thị Vạn Phúc cạnh bên như: công viên bờ sông, cafe nhà hàng ăn uống,...
Về bệnh viện:
- Bệnh viện Hoàn Mỹ Vạn Phúc cạnh bên
- Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc cách 15 phút di chuyển
5. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
- Quỹ đất sạch gần trung tâm ngày càng ít do đó để phát triển một dự án có mật độ thấp như Thủ Đức Garden Homes là rất khó. Mô hình này đang phát triển mạnh ở vùng ven thành phố như Long Thành, Biên Hoà mà giá cũng không hề rẻ
- Thành phố Thủ Đức được thành lập, đã tạo cú hích mạnh cho Quận 2, Quận 9 và đặc biệt là Thủ Đức có tăng giá bất ngờ vào cuối năm 2020. Hàng loạt cơ sở hạ tầng được đầu tư nên tốc độ phát triển ngày càng thuận lợi.
- Khu biệt thự Vạn Phúc City đang mở bán với mức giá cao hơn nhiều cũng tạo ra lợi thế cảm quan về giá cho khách hàng hơn để lựa chọn.
Với những lý do trên, tiềm năng tăng giá của Thủ Đức Garden Homes là rất lớn
- Quỹ đất sạch gần trung tâm ngày càng ít do đó để phát triển một dự án có mật độ thấp như Thủ Đức Garden Homes là rất khó. Mô hình này đang phát triển mạnh ở vùng ven thành phố như Long Thành, Biên Hoà mà giá cũng không hề rẻ
- Thành phố Thủ Đức được thành lập, đã tạo cú hích mạnh cho Quận 2, Quận 9 và đặc biệt là Thủ Đức có tăng giá bất ngờ vào cuối năm 2020. Hàng loạt cơ sở hạ tầng được đầu tư nên tốc độ phát triển ngày càng thuận lợi.
- Khu biệt thự Vạn Phúc City đang mở bán với mức giá cao hơn nhiều cũng tạo ra lợi thế cảm quan về giá cho khách hàng hơn để lựa chọn.
Với những lý do trên, tiềm năng tăng giá của Thủ Đức Garden Homes là rất lớn
Quy hoạch thành phố Thủ Đức đến năm 2040
|
Mở rộng quốc lộ 13 sau 22 năm trì hoãn
|
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Dự án xây dựng năm nào? Hoàn thiện năm nào?
Dự án xây dựng từ năm 2008 đến 2010 thì bàn giao, xây lần lượt từ ngoài khu A vào trong, khu I được xây cuối cùng.
Mỗi nhà chỉ có 1 nhà để xe có mái che, vậy nhà có nhiều hơn 1 xe ô tô thì như thế nào? Có tính thêm phí dịch vụ không?
Nhà có nhiều hơn 1 xe thì được ban quản lý vẽ thêm ô để xe trước nhà, mỗi cư dân tự bảo quản xe của mình. Phí quản lý cộng thêm 500 ngàn/xe. Giá đang được cập nhật đến 2023, cụ thể sẽ được Ban quản lý thông báo.
Khu biệt thự có cấm nuôi thú cưng không?
Ban quản lý khu biệt thự không cấm nuôi thú cưng như chó, mèo, gà, vịt,... Tuy nhiên cư dân khi nuôi thú cưng thì chấp hành theo quy định của ban quản lý và giữ gìn vệ sinh khu dân cư.
Nhà ở đây hơi ít phòng sử dụng, tôi mua có thể nâng lên thành 2-3 tầng được không?
Về quy định của Ban quản lý thì không cấm nâng tầng, chỉ quy định không được thay đổi kết cấu bên ngoài. Tuy nhiên, bạn muốn sửa chữa hoặc thay đổi tầng thì phải có giấy phép xây dựng theo quy định của nhà nước. Ngoài ra nếu việc thay đổi kết cấu so với bản vẽ hoàn công sẽ gây khó khăn khi sang nhượng lại.
Tại sao nhiều nhà tôi thấy sửa lại thành 1 trệt 2 tầng (khác với trên sổ hồng), tôi mua những nhà như vậy có sao không?
Có, khi sang nhượng cho người khác thì phải kiểm tra hiện trạng, nếu có khác biệt so với kết cấu đã đăng ký hoàn công sẽ gây khó khăn khi đăng bộ sang tên chủ mới. Vì vậy, khách mua cần lưu ý hoặc yêu cầu người bán cam kết đăng bộ khi giao dịch
BAN QUẢN LÝ CÓ PHẢI CHỦ ĐẦU TƯ VIỆT QUỐC KHÔNG?
Không, chủ đầu tư Việt Quốc đã bàn giao lại cho cư dân. Cư dân đang thuê công ty cổ phần Kim Cương Xanh quản lý, do đó mọi việc liên quan đến khu dân cư do Ban quản lý chịu trách nhiệm.
ToanTranVillas là môi giới bất động sản chuyên cung cấp các sản phẩm biệt thự và nhà phố cao cấp tại thành phố Thủ Đức. Chúng tôi có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản và đã thành công trong việc tư vấn cho nhiều khách hàng lựa chọn được sản phẩm phù hợp giúp nhiều khách hàng an cư với môi trường sống tốt hơn hoặc nhân tài sản với sản phẩm đầu tư thích hợp.
ToanTranVillas cung cấp các sản phẩm của các dự án cao cấp như: Thủ Đức Garden Homes, Vạn Phúc City và Jamona Home Resort. Với Thủ Đức Garden Homes, khách hàng có thể lựa chọn các căn biệt thự sân vườn kiểu Mỹ với đầy đủ tiện ích. Với khu đô thị Vạn Phúc City, chúng tôi cung cấp các sản phẩm biệt thự, nhà phố với thiết kế hiện đại, đẳng cấp và tiện ích nội khu đầy đủ. Cuối cùng, với Jamona Home Resort, khách hàng có thể lựa chọn các sản phẩm biệt thự, liền kề với phong cách nghỉ dưỡng sang trọng, gần sông & an ninh 24/7. ToanTranVillas cam kết mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất và phục vụ khách hàng tận tình, chu đáo nhất.
ToanTranVillas cung cấp các sản phẩm của các dự án cao cấp như: Thủ Đức Garden Homes, Vạn Phúc City và Jamona Home Resort. Với Thủ Đức Garden Homes, khách hàng có thể lựa chọn các căn biệt thự sân vườn kiểu Mỹ với đầy đủ tiện ích. Với khu đô thị Vạn Phúc City, chúng tôi cung cấp các sản phẩm biệt thự, nhà phố với thiết kế hiện đại, đẳng cấp và tiện ích nội khu đầy đủ. Cuối cùng, với Jamona Home Resort, khách hàng có thể lựa chọn các sản phẩm biệt thự, liền kề với phong cách nghỉ dưỡng sang trọng, gần sông & an ninh 24/7. ToanTranVillas cam kết mang lại cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất và phục vụ khách hàng tận tình, chu đáo nhất.
