BIỆT THỰ VINHOMES CENTRAL PARK

NỘI DUNG:
1. BẢNG GIÁ BIỆT THỰ THE VILLAS
2. TỔNG QUAN DỰ ÁN
3. TIỆN ÍCH KHU BIỆT THỰ
4. DỊCH VỤ ĐỘC ĐÁO & DUY NHẤT DÀNH CHO CƯ DÂN
5. MẶT BẰNG BIỆT THỰ
6. CÁC MẪU BIỆT THỰ
7. PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN

1. GIÁ BIỆT THỰ TẠI VINHOMES CENTRAL PARK

 1. BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES CENTRAL PARK
 - Diện tích đất: 281 m2
 - Diện tích xây dựng: 9.4m x 15m = 141 m2
 - Kết cấu: Trệt + 2 Lầu + Áp mái
 - Tổng diện tích sử dụng: 464 m2
 - Hướng nhà: Tây Nam
 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, nội thất liền tường
 - Pháp lý: SỔ HỒNG
 - GIÁ BÁN: 125 tỷ

 2. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP VINHOMES
- Diện tích đất: 320 m2
- Diện tích xây dựng: 11.4m x 10.6m = 121 m2
- Kết cấu: Trệt + 2 Lầu + Áp mái
- Tổng diện tích sử dụng: 472 m2
- Hướng nhà: Đông Bắc
- Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện mặt ngoài, thô trong
- Pháp lý: SỔ HỒNG
 - GIÁ BÁN: 150 tỷ

3. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP (Mẫu 2)
- Diện tích đất: 270 m2
- Diện tích xây dựng: 11.4m x 10.6m = 121 m2
- Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái
- Tổng diện tích sử dụng: 472 m2
- Hướng nhà: Tây Nam
- Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, nội thất liền tường
- Pháp lý: SỔ HỒNG
 - GIÁ BÁN: 125 tỷ

4. BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES CENTRAL PARK
- Diện tích đất: 11.15m x 20m = 223 m2
- Diện tích xây dựng: 9.15m x 12m = 110 m2
- Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái
- Tổng diện tích sử dụng: 306 m2
- Hướng nhà: Đông Bắc
- Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện mặt ngoài, thô trong
- Pháp lý: SỔ HỒNG

- GIÁ BÁN: 100 tỷ

5. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP (Mẫu 2)
- Diện tích đất: 326 m2
- Diện tích xây dựng: 11.4m x 10.6m = 121 m2
- Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái
- Tổng diện tích sử dụng: 472 m2
- Hướng nhà: Tây Nam
- Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, đầy đủ nội thất
- Pháp lý: SỔ HỒNG

- GIÁ BÁN: 139 tỷ

2. TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES TÂN CẢNG

 - Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ Phần đầu tư xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập Đoàn Vingroup
- Tên dự án:  THE VILLAS – VINHOMES CENTRAL PARK
- Vị trí: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Loại hình: Biệt thự
- Quy mô: 3.6 ha
- Tổng số lượng 100 căn gồm:
          + 24 biệt thự song lập
          + 76 biệt thự đơn lập

HIỆN NAY TRÊN THỊ TRƯỜNG THÔNG TIN CHỦ YẾU LÀ 88 CĂN LÀ CHƯA ĐÚNG. DO THEO BÁN DỰ ÁN NGAY TỪ BAN ĐẦU NÊN THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN CÓ NHIỀU ĐIỀU THÚ VỊ, HIỆN NAY CHÍNH XÁC LÀ 100 CĂN.

Và đây là mặt bằng thay đổi so với thiết kế ban đầu, tách 8 căn đơn lập thành 16 căn song lập

3. TIỆN ÍCH KHU BIỆT THỰ TÂN CẢNG

TIỆN ÍCH NỘI KHU:
- Hệ thống giao thông thuận tiện, đường đi thông thoáng.
- Hồ bơi tràn bờ riêng phục vụ riêng cho cư dân biệt thự The Villas Bình Thạnh
- Khu bến du thuyền sang trọng Marina
- Club House dành riêng cho khu cư dân: đáp ứng mọi nhu cầu như chăm sóc sắc đẹp, ẩm thực, luyện tập thể thao hay thư giãn, dạo chơi đều được đáp ứng trong không gian yên tĩnh chỉ cách vài bước chân.
- Công viên ven sông dành riêng cư dân.

TIỆN ÍCH BÊN NGOÀI:
- Công viên 14ha cạnh bên The Villas Tân Cảng
- Trung tâm thương mại, mua sắm hàng đầu Việt Nam tại Landmark 81
- Trường học quốc tế liên cấp Vinschool
- Bệnh viện quốc tế Vinmec

4. DỊCH VỤ ĐỘC ĐÁO & DUY NHẤT DÀNH CHO CƯ DÂN

Thừa hưởng hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao từ các khu đô thị đẳng cấp mang thương hiệu Vinhomes và từ kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực quản lý khách sạn 5 sao của chủ đầu tư Vingroup, biệt thự Vinhomes phát huy thế mạnh với những dịch vụ được thiết kế riêng cho cư dân. Đây là những dịch vụ duy nhất chỉ có tại đây:

- Nguồn nước lọc có thể uống tại vòi. 
- Sức khỏe & y tế: bác sỹ gia đình, nút bấm y tế tại nhà kết nối Vinmec
- Chăm sóc nhà: chăm vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị…
- Chăm sóc xe: dọn xe, rửa xe, khám xe định kỳ và bảo trì sửa chữa nhỏ
- Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7
- Dịch vụ tại gia: dọn phòng, đặt đồ ăn, gọi taxi…
- An ninh 24/7 với hệ thống camera giám sát hiện đại & đội an ninh tuần tra thường xuyên, nút bấm intercom kết nối trực tiếp giữa biệt thự và phòng trực an ninh.

5. MẶT BẰNG BIỆT THỰ VINHOME CENTRAL PARK

TẢI FILE MẶT BẰNG GỐC

6. CÁC MẪU BIỆT THỰ THE VILLAS

Với 5 mẫu thiết kế từ ban đầu là: 3 mẫu đơn lập và 2 mẫu song lập. Tuy nhiên theo yêu cầu của cư dân, nhằm phù hợp với nhu cầu sử dụng thì hiện nay layout biệt thự Vinhomes có thêm hầm để tăng diện tích và thêm chức năng cho đúng tiêu chuẩn của biệt thự đẳng cấp.

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP 1

​- DIỆN TÍCH LÔ ĐẤT: 500m2 - 700m2
- TỔNG DIỆN XÂY DỰNG: 646.1m2
           + Hầm:        160.4 m2
            + Tầng trệt:   170.4m2
            + Tầng 01:    164.1m2
            + Tầng 02:    151.2m2
         
(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 485.7m2

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP 2

​- DIỆN TÍCH LÔ ĐẤT: 250m2 - 275m2
- TỔNG DIỆN TÍCH SÀN: 471.8m2
           + Hầm:         104.4m2
           + Tầng trệt:  114.4m2
           + Tầng 01:    126.6m2
           + Tầng 02:    126.4m2
(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 367.4m2 

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP 3 & SONG LẬP 2

- DIỆN TÍCH LÔ ĐẤT: 267.6m2 - 320m2
- TỔNG DIỆN TÍCH SÀN: 463.7m2
           + Hầm:         104.4 m2
           + Tầng trệt:  114.4m2
           + Tầng 01:    124.5m2
           + Tầng 02:    120.4m2
(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 386.3m2

BIỆT THỰ SONG LẬP 1

- DIỆN TÍCH LÔ ĐẤT:      223m2
- TỔNG DIỆN TÍCH SÀN: 306m2
           + Tầng trệt:   102.5m2
           + Tầng 01:    106.5m2
           + Tầng 02:     97m2
(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng)

Tải bản vẽ chi tiết các mẫu biệt thự

6. PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ BIỆT THỰ BÌNH THẠNH

KHUYẾT ĐIỂM

• Giao thông: mặc dù với 3 cổng vào dự án Vinhomes Central Park, nhưng giao thông tại đây bị nút cổ chai ngay đường Nguyễn Hữu Cảnh. Cộng thêm 10.000 căn hộ nên số lượng cư dân ở đây rất đông vì vậy hay kẹt xe giờ cao điểm.

 

• Mật độ cư dân: Mặc dù là khu biệt thự cao cấp và tiện ích tuyệt vời nhưng mật độ cư dân về đây sống hiện nay (2021) chỉ khoảng 65%. Hy vọng sau đợt dịch covid này, chủ nhà sẽ thấy được giá trị của khu biệt thự.

 

• Giá cao: với giá bán ban đầu rất cao từ 170-200 triệu/m2 (lúc đó mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh đang giao dịch 120-150 triệu/m2) thì đến nay sau 5 năm hiện nay giá nhà biệt thự Vinhomes Central Park đang gửi bán là 410-450 triệu/m2 ( tăng 125% - 141%).

​

• Chức năng: chủ yếu là để ở hoặc làm văn phòng công ty.

ƯU ĐIỂM

• Đẳng cấp: thương hiệu uy tín từ nhà phát triển bất động sản số 1 Việt Nam, tiện ích được thiết kế riêng và duy nhất dành cho cư dân (cho đến hiện nay chưa có chủ đầu tư nào tại HCM làm được cho khu dân như tại The Villas Bình Thạnh)

 

• Số lượng hạn chế: hiện nay ngay lõi trung tâm thành phố HCM không thể có đủ đất để làm dự án thứ 2 như Vinhomes Central Park kể cả Vingroup. Do đó 100 căn biệt thự tại đây là duy nhất theo đánh giá của ToanTranVillas.

 

• Đầu tư: là kênh đầu tư giữ tiền ổn định, chống trượt giá an toàn nhất. Tốc độ tăng giá từ 125% - 141% trong 5 năm tương đương 25% - 28%/năm là tỷ suất lợi nhuận rất cao với khối tài sản lớn. Cho dễ hình dung, với số vốn hơn 100 tỷ, nếu bạn mua nhà vùng ven bạn sẽ phải mua rất nhiều nơi, lắt nhắt và tốn nhiều sức quản lý, rủi ro không kiểm soát được.

​

• Khả năng tăng giá: giá hiện tại đang rao bán là 7-10 triệu $/căn. Hãy nhìn rộng ra các nước trong khu vực như Singapore, Mỹ, Úc,… Các căn biệt thự lõi trung tâm thành phố lớn hoặc thủ đô hiện nay đang giao dịch từ 30 – 70 triệu $ (riêng các căn độc bản lên đến hàng trămtriệu $ thì không tính). Với tốc độ tăng trưởng tốt như Việt Nam trong 10 năm nữa giá tại đây có thể lên đến vài chục triệu $/căn hay không?

---

GIỎ HÀNG MỚI NHẤT

[Biệt Thự Song Lập] Gia Nhập Hội Cư Dân Nổi Tiếng Nhất Sài Gòn

$125.00

🎉ToanTranVillas Chuyên The Villas Vinhomes Central Park🎉

Thông tin chi tiết:

 - Loại nhà: BIỆT THỰ SONG LẬP (Mẫu 2)

 - Diện tích đất: 281 m2

 - Diện tích xây dựng: 9.4m x 15m = 141 m2

 - Kết cấu: Trệt + 2 Lầu + Áp mái

 - Tổng diện tích sử dụng: 464 m2. Bao gồm:

+ Hầm:         104.4 m2

+ Tầng trệt:  114.4m2

+ Tầng 01:    124.5m2

+ Tầng 02:    120.4m2

(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 386.3m2

 - Hướng nhà: Tây Nam

 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, nội thất liền tường

 - Pháp lý: SỔ HỒNG

 - Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ 20-25 năm (Liên hệ ToanTranVillas TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)

 

GIÁ BÁN: 125 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

 

Liên hệ ToanTranVillas để xem nhà & Làm việc chính chủ

---

BẢN VẼ CHI TIẾT MẪU BIỆT THỰ TẠI ĐÂY: TẢI NGAY

Xem Ngay

[Biệt Thự Đơn Lập] Bạn Muốn Sở Hữu Ngay Hồ Bơi 20m Dài Nhất The Villas?

$150.00

🎉ToanTranVillas Chuyên The Villas – Vinhomes Central Park🎉

Thông tin chi tiết:

 - Loại nhà: BIỆT THỰ ĐƠN LẬP (Mẫu 2)

 - Diện tích đất: 320 m2

 - Diện tích xây dựng: 11.4m x 10.6m = 121 m2

 - Kết cấu: Trệt + 2 Lầu + Áp mái

 - Tổng diện tích sử dụng: 472 m2. Bao gồm:

+ Hầm:         104.4m2

+ Tầng trệt:  114.4m2

+ Tầng 01:    126.6m2

+ Tầng 02:    126.4m2

(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 367.4m2

 - Hướng nhà: Đông Bắc

 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện mặt ngoài, thô trong

 - Pháp lý: SỔ HỒNG

 - Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ 20-25 năm (Liên hệ ToanTranVillas TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)

 

GIÁ BÁN: 150 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

 

Liên hệ ToanTranVillas để xem nhà & Làm việc chính chủ

---

BẢN VẼ CHI TIẾT MẪU BIỆT THỰ TẠI ĐÂY: TẢI NGAY

Xem Ngay

[Biệt Thự Đơn Lập] Trở Thành Top Cư Dân The Villas Với Căn Góc 600m2 Đẳng Cấp

$270.00

🎉ToanTranVillas Chuyên The Villas Vinhomes Central Park🎉

Thông tin chi tiết:

 - Loại nhà: BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GÓC (Mẫu 1)

 - Diện tích đất: 600 m2

 - Diện tích xây dựng: 17.8m x 10m = 178 m2

 - Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái

 - Tổng diện tích sử dụng: 646 m2. Bao gồm:

+ Hầm:         160.4 m2

+ Tầng trệt:  170.4m2

+ Tầng 01:    164.1m2

+ Tầng 02:    151.2m2

(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 485.7m2

 - Hướng nhà: Đông Bắc

 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, nội thất liền tường

 - Pháp lý: SỔ HỒNG

 - Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ 20-25 năm (Liên hệ ToanTranVillas TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)

 

GIÁ BÁN: 270 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

 

Liên hệ ToanTranVillas để xem nhà & Làm việc chính chủ

---

BẢN VẼ CHI TIẾT MẪU BIỆT THỰ TẠI ĐÂY: TẢI NGAY

Xem Ngay

[Biệt Thự Đơn Lập] Bổ Sung Ngay Bộ Sưu Tập Là 1 Trong 14 Căn Góc View Sông Đẹp Nhất

$280.00

🎉ToanTranVillas Chuyên The Villas Vinhomes Central Park🎉

Thông tin chi tiết:

 - Loại nhà: BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GÓC (Mẫu 1)

 - Diện tích đất: 635 m2

 - Diện tích xây dựng: 17.8m x 10m = 178 m2

 - Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái

 - Tổng diện tích sử dụng: 646 m2. Bao gồm:

+ Hầm:         160.4 m2

+ Tầng trệt:  170.4m2

+ Tầng 01:    164.1m2

+ Tầng 02:    151.2m2

(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 485.7m2

 - Hướng nhà: Tây Nam - Đông Nam

 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện mặt ngoài, thô trong

 - Pháp lý: SỔ HỒNG

 - Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ 20-25 năm (Liên hệ ToanTranVillas TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)

 

GIÁ BÁN: 280 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

 

Liên hệ ToanTranVillas để xem nhà & Làm việc chính chủ

---

BẢN VẼ CHI TIẾT MẪU BIỆT THỰ TẠI ĐÂY: TẢI NGAY

Xem Ngay

[Biệt Thự Đơn Lập] An Dưỡng Tuổi Già Với Khu Dân Cư Nhiều Tiện Ích Nhất Sài Gòn

$139.00

🎉ToanTranVillas Chuyên The Villas Vinhomes Central Park🎉

Thông tin chi tiết:

 - Loại nhà: BIỆT THỰ ĐƠN LẬP (Mẫu 2)

 - Diện tích đất: 326 m2

 - Diện tích xây dựng: 11.4m x 10.6m = 121 m2

 - Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái

 - Tổng diện tích sử dụng: 472 m2. Bao gồm:

+ Hầm:         104.4m2

+ Tầng trệt:  114.4m2

+ Tầng 01:    126.6m2

+ Tầng 02:    126.4m2

(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 367.4m2

 - Hướng nhà: Tây Nam

 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, đầy đủ nội thất

 - Pháp lý: SỔ HỒNG

 - Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ 20-25 năm (Liên hệ ToanTranVillas TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)

 

GIÁ BÁN: 139 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

 

Liên hệ ToanTranVillas để xem nhà & Làm việc chính chủ

---

BẢN VẼ CHI TIẾT MẪU BIỆT THỰ TẠI ĐÂY: TẢI NGAY

Xem Ngay

[Biệt Thự Đơn Lập] Của Để Dành Tự Thưởng Bản Thân & Gia Đình Nhiều ý Nghĩa

$125.00

🎉ToanTranVillas Chuyên The Villas Vinhomes Central Park🎉

Thông tin chi tiết:

 - Loại nhà: BIỆT THỰ ĐƠN LẬP (Mẫu 2)

 - Diện tích đất: 270 m2

 - Diện tích xây dựng: 11.4m x 10.6m = 121 m2

 - Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái

 - Tổng diện tích sử dụng: 472 m2. Bao gồm:

+ Hầm:         104.4m2

+ Tầng trệt:  114.4m2

+ Tầng 01:    126.6m2

+ Tầng 02:    126.4m2

(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng). Nếu không hầm thì diện tích xây dựng là 367.4m2

 - Hướng nhà: Tây Nam

 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện, nội thất liền tường

 - Pháp lý: SỔ HỒNG

 - Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ 20-25 năm (Liên hệ ToanTranVillas TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)

 

GIÁ BÁN: 125 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

 

----

Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan

---

BẢN VẼ CHI TIẾT MẪU BIỆT THỰ TẠI ĐÂY: TẢI NGAY

Xem Ngay

[Biệt Thự Song Lập] Chỉ Cần 100 tỷ Gia Nhập Ngay Khu Dân Cư Số 1 Sài Gòn

$100.00

🎉ToanTranVillas Chuyên The Villas Vinhomes Central Park🎉

Thông tin chi tiết:

 - Loại nhà: BIỆT THỰ SONG LẬP (Mẫu 1)

 - Diện tích đất: 11.15m x 20m = 223 m2

 - Diện tích xây dựng: 9.15m x 12m = 110 m2

 - Kết cấu: Hầm+Trệt + 2 Lầu + Áp mái

 - Tổng diện tích sử dụng: 306 m2. Bao gồm:

+ Tầng trệt:  102.5m2

+ Tầng 01:    106.5m2

+ Tầng 02:    97m2

(Tổng diện tích sàn không bao gồm phần diện tích ban công và sân thượng)

 - Hướng nhà: Đông Bắc

 - Hiện trạng thực tế: Hoàn thiện mặt ngoài, thô trong

 - Pháp lý: SỔ HỒNG

 - Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% từ 20-25 năm (Liên hệ ToanTranVillas TRƯỚC để chọn ngân hàng lãi suất tốt và hồ sơ duyệt nhanh)

 

GIÁ BÁN: 100 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí)

 ----

Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan

Xem Ngay