PENTHOUSE DUPLEX OPAL GARDEN
DÀNH CHO KHÁCH TÌM NHÀ THỦ ĐỨC?
Bạn đang có ngân sách tìm nhà khoảng 11 tỷ, bám trục Phạm Văn Đồng khu vực Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước Thủ Đức thì có thể tham khảo các lựa chọn sau:
(Nguyên tắc so sánh: các dự án so sánh phải có tiện ích khu dân cư như: hồ bơi, khu đi bộ, tập gym, siêu thị mini,...)
1. Nhà phố ở dự án:
- Vạn Phúc City thì không đụng vào được rồi vì loại căn nhỏ nhất là 5x20=100m2 cũng phải 16 tỷ.
- Jamona Home Resort: căn nhỏ nhất 6,5 x 22,5=146m2 cũng phải 13 tỷ
- Thăng Long Home Hưng Phú thì có thể mua được căn nhỏ nhất 5x20=100m2 khoảng 11-13 tỷ
2. Nhà phố khu dân cư:
- Khu dân cư Hồng Long, KDC Bình Dân, KDC Sông Đà, KDC Phú Nhuận, KDC Q10,.. Là khu xây tự do nên các tiện ích đi theo tuỳ thuộc vào chính quyền đầu tư. Hiện tại giá bán các khu này giao động từ 80-100 triệu/m2 với loại đất nền bề rộng 5m. Do đó với diện tích 5x20=100 m2, cộng thêm xây dựng thô vào nữa thì khoảng 10-12 tỷ/căn
Ngoài ra, loại khu dân cư nhỏ hơn nữa thì không có tiện ích gì và diện tích lại nhỏ nên Toàn không phân tích tại đây.
Còn 1 loại nhà nữa mà mọi người hay bỏ quên đó là loại nhà Penthouse duplex (penthouse thông tầng), như kiểu nhà phố trên không.
Bạn đang có ngân sách tìm nhà khoảng 11 tỷ, bám trục Phạm Văn Đồng khu vực Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước Thủ Đức thì có thể tham khảo các lựa chọn sau:
(Nguyên tắc so sánh: các dự án so sánh phải có tiện ích khu dân cư như: hồ bơi, khu đi bộ, tập gym, siêu thị mini,...)
1. Nhà phố ở dự án:
- Vạn Phúc City thì không đụng vào được rồi vì loại căn nhỏ nhất là 5x20=100m2 cũng phải 16 tỷ.
- Jamona Home Resort: căn nhỏ nhất 6,5 x 22,5=146m2 cũng phải 13 tỷ
- Thăng Long Home Hưng Phú thì có thể mua được căn nhỏ nhất 5x20=100m2 khoảng 11-13 tỷ
2. Nhà phố khu dân cư:
- Khu dân cư Hồng Long, KDC Bình Dân, KDC Sông Đà, KDC Phú Nhuận, KDC Q10,.. Là khu xây tự do nên các tiện ích đi theo tuỳ thuộc vào chính quyền đầu tư. Hiện tại giá bán các khu này giao động từ 80-100 triệu/m2 với loại đất nền bề rộng 5m. Do đó với diện tích 5x20=100 m2, cộng thêm xây dựng thô vào nữa thì khoảng 10-12 tỷ/căn
Ngoài ra, loại khu dân cư nhỏ hơn nữa thì không có tiện ích gì và diện tích lại nhỏ nên Toàn không phân tích tại đây.
Còn 1 loại nhà nữa mà mọi người hay bỏ quên đó là loại nhà Penthouse duplex (penthouse thông tầng), như kiểu nhà phố trên không.
PENTHOUSE DUPLEX LÀ GÌ?
Penthouse Duplex có thiết kế thông tầng độc đáo, có thiết kế sang trọng, rộng rãi hơn hẳn so với các căn hộ chung cư bình thường, có khoảng tầng thông, thường không có không gian riêng bên ngoài (ban công rộng rãi).
So với các căn hộ chung cư bình thường, căn Duplex có tính riêng tư hơn hẳn khi các phòng không bị phụ thuộc và ảnh hưởng bởi nhau, có 1 cửa chính và 1 cửa phụ để ra vào. Thông thường, mỗi tòa nhà chung cư cao cấp, chủ đầu tư sẽ có rất ít căn Duplex, nên tạo được sự riêng tư tối đa nhờ thiết kế của căn hộ.
Cầu thang trong căn hộ Duplex thuộc dạng khép kín, gọn nhẹ, tinh tế. Penthouse Duplex có không gian mở với cửa kính cường lực để tận dụng tối đa góc nhìn và nguồn sáng tự nhiên. Riêng về thiết kế nội thất thì căn Duplex không có sự khác biệt nhiều so với biệt thự hoặc nhà phố sang trọng. Ở tầng trệt sẽ bao gồm phòng khách và phòng bếp, các phòng ngủ đều nằm ở tầng trên. Chất liệu làm nên căn hộ Duplex đều thuộc hạng cao cấp như: Gỗ, đá granite, thép không gỉ,...
Tham khảo một số mẫu penthouse duplex khi hoàn thiện:
- Mẫu penthouse phong cách Tropical cực đẹp view thành phố
So với các căn hộ chung cư bình thường, căn Duplex có tính riêng tư hơn hẳn khi các phòng không bị phụ thuộc và ảnh hưởng bởi nhau, có 1 cửa chính và 1 cửa phụ để ra vào. Thông thường, mỗi tòa nhà chung cư cao cấp, chủ đầu tư sẽ có rất ít căn Duplex, nên tạo được sự riêng tư tối đa nhờ thiết kế của căn hộ.
Cầu thang trong căn hộ Duplex thuộc dạng khép kín, gọn nhẹ, tinh tế. Penthouse Duplex có không gian mở với cửa kính cường lực để tận dụng tối đa góc nhìn và nguồn sáng tự nhiên. Riêng về thiết kế nội thất thì căn Duplex không có sự khác biệt nhiều so với biệt thự hoặc nhà phố sang trọng. Ở tầng trệt sẽ bao gồm phòng khách và phòng bếp, các phòng ngủ đều nằm ở tầng trên. Chất liệu làm nên căn hộ Duplex đều thuộc hạng cao cấp như: Gỗ, đá granite, thép không gỉ,...
Tham khảo một số mẫu penthouse duplex khi hoàn thiện:
- Mẫu penthouse phong cách Tropical cực đẹp view thành phố
- Mẫu penthouse duplex phong cách Minimalism
- Mẫu penthouse duplex phong cách bán cổ điển
- Mẫu penthouse duplex phong cách cổ điển sang trọng
Qua vài bộ ảnh tham khảo sau, bạn cũng nhận ra ĐIỂM MẠNH của loại căn penthouse duplex là:
- Nằm ở vị trí cao nhất của toà nhà hoặc căn hộ nên rất thoáng mát & không có muỗi.
- Hệ thống an ninh 24/7 với nhiều lớp bảo vệ như: bảo vệ kiểm tra người ra vào, cụm camera quan sát khắp khu căn hộ, lễ tân, thẻ từ để vào nhà, hệ thống quẹt thẻ thang máy --> Do đó rất an ninh.
- Thiết kế full kính nên góc nhìn rất thoáng & rộng.
- Tiện ích tập trung đầy đủ ngay dưới khu căn hộ chỉ dành cho cư dân.
- Rất riêng tư vì chỉ có người tầng nào thì mới đến được tầng đó. Loại penthouse lại ít căn nên chỉ ít người ở tầng này.
- Ban công rộng nên có nhiều không gian sử dụng nhiều hơn.
- Nằm ở vị trí cao nhất của toà nhà hoặc căn hộ nên rất thoáng mát & không có muỗi.
- Hệ thống an ninh 24/7 với nhiều lớp bảo vệ như: bảo vệ kiểm tra người ra vào, cụm camera quan sát khắp khu căn hộ, lễ tân, thẻ từ để vào nhà, hệ thống quẹt thẻ thang máy --> Do đó rất an ninh.
- Thiết kế full kính nên góc nhìn rất thoáng & rộng.
- Tiện ích tập trung đầy đủ ngay dưới khu căn hộ chỉ dành cho cư dân.
- Rất riêng tư vì chỉ có người tầng nào thì mới đến được tầng đó. Loại penthouse lại ít căn nên chỉ ít người ở tầng này.
- Ban công rộng nên có nhiều không gian sử dụng nhiều hơn.
PENTHOUSE OPAL GARDEN
Thông tin chi tiết:
- Loại nhà: Penthouse duplex (thông tầng)
- Mã căn: 14.02 khối B
- Diện tích sàn (thông thuỷ): 182,6m2; diện tích thông thuỷ: 196m2
+ Tầng 15: 105 m2; bao gồm: phòng khách, bếp, toilet, phòng ngủ
+ Tầng 16: 77,6 m2: 2 phòng ngủ + 2 toilet
- Sân vườn: 30m2 (không tính vào diện tích nhà)
- Hướng cửa: Tây Bắc; hướng ban công: Đông Nam
- Hiện trạng thực tế: Nhà đã hoàn thiện, đang cho thuê có dòng tiền 35 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
Ưu điểm:
- Penthouse duplex: loại thông tầng nên rất dễ thiết kế để nhà đẹp; phòng khách nhìn view sông & landmark 81 nên càng đắt giá.
- View sông & Landmark 81: rất thoáng mát & nằm tại nhà xem pháo hoa mỗi dịp lễ.
- Nhà đang cho thuê nên có sẵn dòng tiền, tiện để dành hoặc đầu tư
- Ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng nên giao thông rất thuận tiện đi sân bay, vào trung tâm.
🎉 GIÁ BÁN GIẢM MẠNH 13 TỶ CHỈ CÒN 11.5 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
GỌI NGAY TOÀN ĐỂ XEM NHÀ
- Loại nhà: Penthouse duplex (thông tầng)
- Mã căn: 14.02 khối B
- Diện tích sàn (thông thuỷ): 182,6m2; diện tích thông thuỷ: 196m2
+ Tầng 15: 105 m2; bao gồm: phòng khách, bếp, toilet, phòng ngủ
+ Tầng 16: 77,6 m2: 2 phòng ngủ + 2 toilet
- Sân vườn: 30m2 (không tính vào diện tích nhà)
- Hướng cửa: Tây Bắc; hướng ban công: Đông Nam
- Hiện trạng thực tế: Nhà đã hoàn thiện, đang cho thuê có dòng tiền 35 triệu/tháng
- Pháp lý: Sổ hồng giao dịch ngay
Ưu điểm:
- Penthouse duplex: loại thông tầng nên rất dễ thiết kế để nhà đẹp; phòng khách nhìn view sông & landmark 81 nên càng đắt giá.
- View sông & Landmark 81: rất thoáng mát & nằm tại nhà xem pháo hoa mỗi dịp lễ.
- Nhà đang cho thuê nên có sẵn dòng tiền, tiện để dành hoặc đầu tư
- Ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng nên giao thông rất thuận tiện đi sân bay, vào trung tâm.
🎉 GIÁ BÁN GIẢM MẠNH 13 TỶ CHỈ CÒN 11.5 tỷ 🎉 (Thương lượng khách thiện chí)
GỌI NGAY TOÀN ĐỂ XEM NHÀ
PHÁP LÝ PENTHOUSE OPAL GARDEN
TỔNG QUAN OPAL GARDEN
Tòa nhà là dự án căn hộ chung cư được bàn giao và đưa vào sử dụng từ đầu năm 2019. Đây là dự án thành công rực rỡ nhất trong chuỗi “căn hộ Opal” do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư! Hiện tại Ban quản lý tòa nhà là Công ty Savista.
Quy mô dự án:
- 475 căn hộ, 4 block cao 15 tầng trong đó:
+ Block A: 120 căn (trong đó có 8 căn shophouse)
+ Block B: 114 căn (trong đó có 2 căn shophouse)
+ Block C: 128 căn (trong đó có 3 căn shophouse)
+ Block D: 113 căn (trong đó có 1 căn shophouse và 1 trường mầm non)
- Khởi công xây dựng: Tháng 09-2016
- Hoàn thiện và bàn giao: Tháng 01-2019
- Tổng diện tích quỹ đất: 8,129.7 m2
- Mật độ công viên, tiện ích, cây xanh: 60.7%
- Thiết kế căn hộ:2 phòng ngủ; 3 phòng ngủ; shophouse; duplex; penhouse sang trọng.
(Không có căn 1 phòng ngủ)
- Tiện ích dự án: Hồ bơi 500m2, nhà trẻ Green Garden, siêu thị mini, café sân vườn, nhà hàng ẩm thực Nga, nha khoa Opal, nhạc cụ Hồng Nhân,…
- Ban quản lý tòa nhà: Công ty Cổ phần Sài Gòn Triển Vọng – SAVISTA
Quy mô dự án:
- 475 căn hộ, 4 block cao 15 tầng trong đó:
+ Block A: 120 căn (trong đó có 8 căn shophouse)
+ Block B: 114 căn (trong đó có 2 căn shophouse)
+ Block C: 128 căn (trong đó có 3 căn shophouse)
+ Block D: 113 căn (trong đó có 1 căn shophouse và 1 trường mầm non)
- Khởi công xây dựng: Tháng 09-2016
- Hoàn thiện và bàn giao: Tháng 01-2019
- Tổng diện tích quỹ đất: 8,129.7 m2
- Mật độ công viên, tiện ích, cây xanh: 60.7%
- Thiết kế căn hộ:2 phòng ngủ; 3 phòng ngủ; shophouse; duplex; penhouse sang trọng.
(Không có căn 1 phòng ngủ)
- Tiện ích dự án: Hồ bơi 500m2, nhà trẻ Green Garden, siêu thị mini, café sân vườn, nhà hàng ẩm thực Nga, nha khoa Opal, nhạc cụ Hồng Nhân,…
- Ban quản lý tòa nhà: Công ty Cổ phần Sài Gòn Triển Vọng – SAVISTA
Tiện ích Opal Garden
TIỆN ÍCH OPAL GARDEN
Hồ bơi nước tràn rộng 500m2:
- Khu Hồ bơi nằm ở trung tâm khuôn viên tòa nhà, Rộng 500m2 và bao gồm khu người lớn và khu trẻ em.
- Độ sâu lòng hồ người lớn sâu 1,4m và hồ trẻ em sâu 0.8m – cực kỳ an toàn mà đảm bảo cho cư dân có thể sử dụng được thoải mái.
- Có nhân viên bảo vệ, cứu hộ hồ bơi full time.
- Quý cư dân chung cư muốn đi bơi có thể lấy vòng bơi tại bảo vệ sảnh AB hoặc sảnh CD.
Thứ 2 hàng tuần sẽ tạm dừng hoạt động 1 ngày để lọc nước và khử khuẩn bằng hóa chất. Vệ sinh hồ bơi sẽ diễn ra 2 ngày 1 lần.
Phí sử dụng hồ bơi: không phát sinh thêm chi phí!
- Khu Hồ bơi nằm ở trung tâm khuôn viên tòa nhà, Rộng 500m2 và bao gồm khu người lớn và khu trẻ em.
- Độ sâu lòng hồ người lớn sâu 1,4m và hồ trẻ em sâu 0.8m – cực kỳ an toàn mà đảm bảo cho cư dân có thể sử dụng được thoải mái.
- Có nhân viên bảo vệ, cứu hộ hồ bơi full time.
- Quý cư dân chung cư muốn đi bơi có thể lấy vòng bơi tại bảo vệ sảnh AB hoặc sảnh CD.
Thứ 2 hàng tuần sẽ tạm dừng hoạt động 1 ngày để lọc nước và khử khuẩn bằng hóa chất. Vệ sinh hồ bơi sẽ diễn ra 2 ngày 1 lần.
Phí sử dụng hồ bơi: không phát sinh thêm chi phí!
VỊ TRÍ OPAL GARDEN
Sát bên Trung tâm thương mại lớn nhất TP. Thủ Đức: Gigamall
- 5 phút tới ngã tư Bình Triệu, giao lộ của 3 quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức
- 5 phút tới Đại học Luật TP HCM; đến trường Nguyễn Khuyến 10 phút
- 5 phút tới Coop Mart Bình Triệu
- 10 phút tới Bến Xe Miền Đông
- 10 phút đến khu đô thị Vạn Phúc
- 15 phút tới Emart Gò Vấp; trường học quốc tế Việt Úc.
- 20 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất
- 20 phút tới Ngã tư Hàng Xanh
Ngoài ra, từ Opal Garden đi Biên Hòa, Bình Dương cũng rất thuận tiện, chỉ cần đi dọc theo Phạm Văn Đồng là tới, rất thông thoáng, không bị kẹt xe.
- 5 phút tới ngã tư Bình Triệu, giao lộ của 3 quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức
- 5 phút tới Đại học Luật TP HCM; đến trường Nguyễn Khuyến 10 phút
- 5 phút tới Coop Mart Bình Triệu
- 10 phút tới Bến Xe Miền Đông
- 10 phút đến khu đô thị Vạn Phúc
- 15 phút tới Emart Gò Vấp; trường học quốc tế Việt Úc.
- 20 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất
- 20 phút tới Ngã tư Hàng Xanh
Ngoài ra, từ Opal Garden đi Biên Hòa, Bình Dương cũng rất thuận tiện, chỉ cần đi dọc theo Phạm Văn Đồng là tới, rất thông thoáng, không bị kẹt xe.
PHÍ QUẢN LÝ OPAL GARDEN
Ban quản lý tòa nhà: Công ty Cổ phần Sài Gòn Triển Vọng – SAVISTA
Các khoản phí chung cư:
- Phí quản lý tháng 10.000đ/m2
- Giữ xe máy 120.000đ/chiếc/tháng
- Giữ xe ôtô 900.000đ/chiếc/tháng
Các khoản phí chung cư:
- Phí quản lý tháng 10.000đ/m2
- Giữ xe máy 120.000đ/chiếc/tháng
- Giữ xe ôtô 900.000đ/chiếc/tháng
