KHU ĐÔ THỊ HỒ CHÍ MINH Khu đô thị Hồ Chí Minh TP. Hồ Chí Minh là một đô thị hạt nhân, đóng vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả nước. Tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam đã vượt 40% vào giai đoạn 2010-2020 và đặt mục tiêu đạt 50-52% vào 2021-2030, với ít nhất ba đô thị đạt chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, sự mở rộng đô thị nhanh chóng cũng đặt ra thách thức về việc sử dụng đất đô thị hiệu quả. Hồ Chí Minh với nhiều khu dân cư trãi dài khắp nhiều quận, huyện. Do đó khi nâng cấp chất lượng cuộc sống, muốn tìm cho mình một khu đô thị để an cư, đầu tư hay làm quà tặng không phải điều dễ dàng. Toàn xin thống kê lại toàn bộ các khu đô thị đã có mặt trên thị trường và là thương hiệu cho quận đó tại Hồ Chí Minh. Thống kê này giúp cho bạn có cái nhìn tổng quan để chọn cho mình môi trường sống phù hợp với tính cách, địa vị, công việc và gia đình bạn. MỤC LỤC: Định nghĩa khu đô thị QUẬN 2 1. Khu đô thị Sala 2. Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi 3. Khu đô thị Thảo Điền 4. Khu đô thị Lakeview City QUẬN THỦ ĐỨC 5. Khu đô thị Vạn Phúc City QUẬN 9 6. Khu đô thị Vinhomes Grand Park QUẬN BÌNH THẠNH 7. Khu đô thị Vinhomes Central Park QUẬN 7 8. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 9. Khu đô thị Him Lam Tân Hưng QUẬN GÒ VẤP 10. Khu đô thị Cityland Park Hills QUẬN TÂN PHÚ 11. Khu đô thị Celadon City KHU ĐÔ THỊ LÀ GÌ?Khu đô thị là khu vực được xây dựng đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật,… trong đó, các yếu tố về quy hoạch, mật độ xây dựng, kết nối giao thông, tiện ích cảnh quan môi trường được tính toán rất kỹ càng. Tiêu chuẩn để được gọi là: khu đô thị Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư hướng dẫn về việc đánh giá, công nhận thế nào là một khu đô thị kiểu mẫu. Theo thông tư ban hành thì một khu đô thị kiểu mẫu phải có các tiêu chí sau:
Điều này cho thấy các nhà phát triển và cơ quan quản lý đô thị đang hướng tới việc tạo ra các môi trường sống tự cung tự cấp, giảm áp lực lên hạ tầng trung tâm và nâng cao trải nghiệm sống toàn diện cho cư dân. Khi một dự án được phát triển đồng bộ, nó mang lại sự tiện lợi vượt trội cho cư dân với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các dịch vụ khác đều nằm trong tầm tay, giảm thiểu sự phụ thuộc vào các khu vực bên ngoài. Cách tiếp cận toàn diện này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn củng cố giá trị của bất động sản. Đối với các nhà đầu tư, điều này có nghĩa là giá trị tài sản được hỗ trợ bởi một hệ sinh thái tiện ích toàn diện, mang lại tiềm năng tăng trưởng ổn định và hấp dẫn hơn trong dài hạn so với các dự án nhà ở đơn lẻ. Các dự án khu đô thị tại Việt Nam hiện nay thường được quy hoạch với các tiêu chuẩn xây dựng và quy hoạch khắt khe, đi kèm với sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Mục tiêu của các dự án này là nâng cao chất lượng sống, góp phần thay đổi diện mạo đô thị hóa và tạo dấu ấn quan trọng trong quá trình phát triển của Việt Nam KHU ĐÔ THỊ QUẬN 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức)Quận 2 theo đánh giá là quận được quy hoạch bài bản nhất so với các quận hiện nay. Với quỹ đất rộng cộng thêm có định hướng quy hoạch nên Quận 2 đang có rất nhiều khu dân cư, khu đô thị sầm uất. Hiện nay trên địa bàn quận 2 đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Thủ Thiêm, khu đô thị Sala, khu đô thị Cát Lái, khu đô thị Palm City, khu đô thị Marina Bay Thủ Thiêm, khu đô thị Thảo Điền, khu đô thị Empire City Thủ Thiêm, khu đô thị Lake View City, khu đô thị Citi Bella, khu đô thị Cityland Bình Trưng Đông, khu đô thị Phố Đông Village, khu đô thị Citi Home, khu đô thị Ventura, khu đô thị Spring Life, khu đô thị An Phú - An Khánh... Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn và mức độ nổi tiếng thì chỉ có các khu đô thị sau: 1. Khu đô thị Sala Thủ Thiêm Khu đô thị Sala Khu đô thị Sala Đại Quang Minh nằm trong khu Đô thị tài chính quốc tế Thủ Thiêm được đầu tư và phát triển bởi Công ty Đại Quang Minh, cùng với Phú Mỹ Hưng, Sala Thủ Thiêm sẽ là một trong 2 khu đô thị kiểu mẫu hiện đại bậc nhất Việt Nam và Đông Nam Á, hứa hẹn sẽ mang đến giá trị tương lai lớn cho cư dân Sala Thủ Thiêm nơi đây. Yếu tố góp phần làm nên vị thế của Sala so với các dự án cùng khu vực đó là hệ sinh thái và mảng xanh lớn. Khu đô thị Sala không những có lợi thế về không gian sống mà còn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc ở quận 2. Theo các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản, Sala sẽ có sức hút hơn đối với giới “siêu giàu” vì sở hữu đặc điểm ưu tiên về môi trường sống như: Đẳng cấp, tiện nghi nhưng đảm bảo về yếu tố môi trường. Dự án được xây dựng chuẩn theo khu đô thị kiểu mẫu với đa dạng các loại hình như: Khu căn hộ cao tầng, khu căn hộ thấp tầng, nhà phố thương mại,… Xét tổng thể dự án, quy mô, uy tín của chủ đầu tư và độ “hút khách”, Sala Đại Quang Minh xứng đáng là một khu đô thị đáng sống ở TP.HCM Vị trí: Số 10 Đường Mai Chí Thọ, Phường An Lợi Đông, Quận 2 Quy mô: 257 ha Mẫu nhà:
Tiện ích: Trung tâm thương mại, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế, công viên cảnh quan, công viên nước, khách sạn 5 sao, phòng khám đa khoa, trung tâm hội nghị. Tình trạng: Đã bàn giao Thời gian bàn giao: Quý IV/2018 Ưu điểm: Khu đô thị Sala nổi bật với vị trí chiến lược tại Khu chức năng số 5 & 6 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dễ dàng kết nối với Quận 2, Quận 9 và các tỉnh miền Đông qua đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Việc kết nối với các quận trung tâm như Quận 8, Quận 5, 6 qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và các tỉnh miền Tây qua Cao tốc Tp.HCM - Trung Lương cũng rất thuận tiện. Thêm vào đó, cầu Thủ Thiêm 4 giúp kết nối nhanh chóng với Quận 7 và Bình Chánh. Hệ thống tiện ích tại Sala được quy hoạch bài bản và đồng bộ, mang tầm vóc một khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu. Cư dân được tận hưởng cuộc sống cao cấp với hệ thống trường học liên cấp trong nước và quốc tế, trung tâm thể dục thể thao đa năng (sân bóng, tennis, golf, bóng rổ), công viên cảnh quan và công viên chủ đề tại lâm viên sinh thái, bệnh viện quốc tế, nhà văn hóa, khu phức hợp bến du thuyền, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại. Mật độ xây dựng thấp và việc được bao bọc bởi không gian xanh rộng lớn mang lại môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên, nâng tầm giá trị cuộc sống. Hạn chế: Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, Khu đô thị Sala cũng tồn tại một số hạn chế. Giá mở bán ban đầu của các sản phẩm tại đây được đánh giá là khá cao, khiến việc tiếp cận trở nên khó khăn đối với một số đối tượng khách hàng. Ngoài ra, môi trường sống tại Sala chưa hoàn thiện 100% trong những năm đầu bàn giao. Điều này có nghĩa là các công trình xây dựng vẫn đang diễn ra, có thể gây ra tiếng ồn và khói bụi, ảnh hưởng đến trải nghiệm sống của cư dân trong giai đoạn đầu. Một số hạng mục đã bàn giao vẫn chưa được hoàn thiện đúng mức, ví dụ như kính cửa sổ, ban công còn bẩn, các mối nối hoàn thiện còn hở, hay tay vịn cầu thang có góc cạnh sắc nhọn gây nguy hiểm. Thêm vào đó, thị trường ghi nhận sự chênh lệch giá đáng kể giữa người mua và người bán, đôi khi lên tới hàng tỷ đồng, cho thấy tính biến động của thị trường thứ cấp tại đây. Cập nhật giá bán 2025:
2. Khu đô thị Thạnh Mỹ LợiPhường Thạnh Mỹ Lợi, nay thuộc TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, đã trải qua quá trình chuyển mình mạnh mẽ từ một khu vực nông thôn với đồng ruộng và đầm lầy thành một khu đô thị mới hiện đại. Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi có tổng diện tích quy hoạch 178,84 ha, trong đó 68,2 ha dành cho đất ở Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi sở hữu vị trí địa lý đẹp, nằm sát trung tâm đô thị Thủ Thiêm và tuyến đường giao thông quan trọng: Đại lộ Đông Tây, Xa lộ Vành đai phía đông đi quận 7, bên cạnh đó còn gần với sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố, Sông Đồng Nai, giáp với khu đô thị Sala,... Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi đã và đang nhận được những giá trị vật chất về cơ sở hạ tầng do vị trí mang lại rất lớn. Các dự án đã hình thành và đưa vào sử dụng tại Thạnh Mỹ Lợi:
Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị với kiểu thiết kế tòa nhà cao nhất ở khu vực trung tâm của khu dân cư, đồng thời công trình nhà thấp tầng, biệt thự, liền kề vườn được bố trí chủ yếu dọc theo sông Sài Gòn và khu vực đầu cầu Phú Mỹ, nhà chung cư từ 5 đến 15 tầng được bố trí chủ yếu ở mặt tiền đường vành đai phía đông. Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi bao gồm các công trình phục vụ công cộng: trung tâm thương mại, dịch vụ, hành chính, bệnh viện, nhà trẻ, công viên cây xanh, khu văn hóa – giải trí,… Các căn hộ được thiết kế theo hướng đón nắng và gió tạo không gian thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên. Vị trí: Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, HCM Quy mô: Mẫu nhà: căn hộ, shophouse, nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự Chủ đầu tư: n/a Tiện ích: Uỷ ban nhân dân thành phố Thủ Đức, trường học, khu tổ hợp thể thao, chợ,… Tình trạng: Đang xây dựng  Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi Ưu điểm: Thạnh Mỹ Lợi sở hữu vị trí đắc địa ở phía Đông Sài Gòn, thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong và ngoài TP.HCM. Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ, Lương Định Của và cao tốc Long Thành - Dầu Giây, giúp di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 15-20 phút. Đặc biệt, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông là một điểm cộng lớn, với các cây cầu quan trọng như Cầu Thủ Thiêm 1, 2 (đã hoạt động), Cầu Thủ Thiêm 3, 4 (đang hoàn thiện) và Cầu Thời Đại, cùng Hầm Thủ Thiêm, giúp kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 4 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khu vực này còn được bao quanh bởi cây xanh và kênh đào, cùng với công viên Thạnh Mỹ Lợi rộng lớn, tạo ra một không gian sống xanh mát và trong lành giữa lòng thành phố. Hệ thống tiện ích xung quanh rất phong phú, bao gồm trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện, nhà hàng, công viên và các cơ sở giải trí, tạo môi trường sống tiện lợi và thuận tiện cho cư dân. Với sự quy hoạch kỹ lưỡng và đầu tư vào hạ tầng, Thạnh Mỹ Lợi đang phát triển nhanh chóng và tiếp tục thu hút đầu tư trong tương lai, trở thành một trong những khu vực tăng trưởng nhanh nhất của TP.HCM. Hạn chế: Một trong những hạn chế của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi là nguồn cung đất ở tại các vị trí trung tâm không đủ để đáp ứng nhu cầu thị trường. Điều này có thể dẫn đến áp lực tăng giá và khó khăn trong việc tìm kiếm sản phẩm phù hợp. Ngoài ra, một số tuyến đường trong khu vực vẫn còn tình trạng ngập úng khi triều cường dâng cao hoặc mưa lớn, điển hình là các tuyến đường Lê Hữu Kiều, D10, D14, Thân Văn Nhiếp và Quốc Hương. Tình trạng này gây khó khăn cho việc đi lại và sinh hoạt của người dân, đặc biệt vào những tháng cuối năm khi triều cường đạt đỉnh. Cập nhật giá bán 2025:
3. Khu đô thị Thảo Điền Khu đô thị Thảo Điền Khu vực Thảo Điền thuộc khu đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM, nơi được xem là hướng cửa ngõ của TP. đi các tỉnh, sẽ được phát triển thành khu đô thị hiện đại, tập trung nhà ở và dịch vụ cao cấp. Nơi đây đang trở thành tâm điểm của trục giao thông chiến lược, kết nối đồng bộ với trục phía Tây Sài Gòn và các đường vành đai, cao tốc liên vùng. Nổi bật trong các dự án này, phải kể đến dự án xa lộ Hà Nội, con đường thiên lý, cửa ngõ quan trọng nhất của thành phố, hiện nay đang tiếp tục được mở rộng từ 80m, nhiều đoạn đang được mở rộng ra đến 120m, với 12 làn xe, có đường song hành, tuyến cây xanh ven đường. Đây được coi như tuyến đường xương sống, huyết mạch kinh tế của vùng và cả nước. Thảo Điền cũng nằm trọn trong tuyến Metro số 1 dài gần 20km, đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và huyện Dĩ An (Bình Dương) có khả năng vận chuyển hành khách rất lớn đang được kỳ vọng là một công trình quan trọng trong việc hiện đại hóa hệ thống giao thông thành phố. Nổi bật là các dự án: Masteri Thao Dien, Tropic Garden, Thao Dien Pearl, The Nassim, The Gateway, HAGL, The Ascent, Holm Villas Thảo Điền, GHomes, Sensation … Vị trí: Phường Thảo Điền, Quận 2, HCM Quy mô: 375.87 ha Mẫu nhà: căn hộ, nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự, biệt thự biệt lập. Chủ đầu tư: n/a Tiện ích: trường Quốc tế (BIS, AIS,...); trung tâm thương mại; công viên Tình trạng: Đã bàn giao Thời gian bàn giao: Ưu điểm: Thảo Điền sở hữu vị trí địa lý đắc địa, nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, là trục giao thông quan trọng kết nối khu vực với trung tâm TP.HCM. Từ Thảo Điền, cư dân chỉ mất khoảng 7 phút để di chuyển đến Quận Bình Thạnh, 10 phút đến Quận 1 và 20 phút đến Quận 4, cùng sự thuận tiện kết nối đến Quận 9 cũ (nay là một phần của TP. Thủ Đức). Hạ tầng giao thông trong khu vực cũng được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các dự án mở rộng đường Thảo Điền (từ 20m lên 30m), xây dựng đường nối từ Nguyễn Văn Hưởng đến Xa lộ Hà Nội, và tuyến đường sắt trên cao Metro 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang dần hình thành. Môi trường sống tại Thảo Điền được đánh giá là hiện đại và đẳng cấp, với hệ thống tiện ích cao cấp đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm hệ thống trường học quốc tế danh tiếng (BIS HCMC, ISHCMC-AA, AIS, Saint Ange), các trung tâm mua sắm lớn (Vincom Mega Mall, Estella Place, Mega Market), bệnh viện (Quận 2, Thảo Điền), cùng nhiều không gian vui chơi giải trí (công viên Thảo Điền, Resort Thảo Điền Village, phòng gym, spa, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, bến đậu du thuyền). Đặc biệt, nhiều dự án căn hộ và biệt thự tại đây được thiết kế với không gian xanh rộng lớn, tạo nên một "ốc đảo xanh" giữa lòng thành phố, mang lại cuộc sống an lành và giao hòa với thiên nhiên. Sự phát triển của TP. Thủ Đức, nơi Thảo Điền trực thuộc, cũng góp phần củng cố tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ của khu vực này. Hạn chế: Thảo Điền từng được coi là "rốn ngập" của TP.HCM, với tình trạng ngập sâu khi trời mưa lớn, khiến người dân gặp nhiều khó khăn trong di chuyển. Vấn đề này kéo dài nhiều năm mà chưa được giải quyết triệt để, nguyên nhân chính được cho là do các tuyến kênh rạch bị lấn chiếm một cách thô bạo, làm cản trở dòng chảy. Nhiều công trình xây dựng, bao gồm cả biệt thự quy mô lớn, có dấu hiệu lấn chiếm đất kênh rạch, khiến các con rạch bị "teo tóp" và nước không thoát kịp. Mặc dù là khu vực "nhà giàu" với giá đất được ví như "kim cương", tình trạng lấn chiếm kênh rạch và thiếu nạo vét, bê tông hóa bờ kè đồng bộ vẫn diễn ra phức tạp. Ngoài ra, giá bất động sản tại Thảo Điền rất đắt đỏ và nguồn cung khan hiếm, khiến việc sở hữu nhà ở đây trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người. Cập nhật giá bán 2025:
4. Khu đô thị Lakeview City Khu đô thị Lakeview City Lakeview City tọa lạc tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc có diện tích 30,1 hecta. Dự án được qui hoạch xây dựng thành một khu đô thị mới đa chức năng với hệ thống hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh theo mô hình nhà phố, biệt thự và khu shophouse cùng trung tâm thương mại lớn. Dự án tọa lạc ngay trung tâm Hành chánh Quận 2, liền kề khu đô thị Thủ Thiêm. Đây là dự án khu đô thị đầu tiên của tập đoàn Novaland đầu tư xây dựng tại khu Đông thành phố. Lakeview City Quận 2 có một mặt nằm trải dài trên 1,2km sông Giồng Ông Tố. Mặt còn lại trải dài trên 1,1km ĐCT Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây góp phần giúp cho Lakeview City kết nối nhanh chóng với quận 1 qua tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm. Kết nối với đường Vành đai 2 và cầu Phú Mỹ để di chuyển nhanh về Phú Mỹ Hưng. Và dự án chỉ cách dự án Sân Bay Long Thành chỉ mất 17 phút di chuyển bằng ô tô thông qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Vị trí: Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM Quy mô: 30.1 ha Mẫu nhà: nhà phố, biệt thự song và đơn lập. Chủ đầu tư: Novaland Group Tiện ích: Bảo vệ 24/7; Hồ cảnh quan; Công viên, khu chức năng, khu vui chơi trẻ em,… Tình trạng: Đã bàn giao Thời gian bàn giao: 2017 Ưu điểm: Lakeview City sở hữu vị trí đắc địa, đối diện khu đô thị The Global City và liền kề trung tâm hành chính Thủ Thiêm, đồng thời nằm ngay mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Vị trí này mang lại ưu thế kết nối vượt trội, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1 chỉ trong 15 phút qua hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm hoặc cầu Sài Gòn, cũng như di chuyển nhanh chóng đến chợ Bến Thành và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Điểm nhấn của Lakeview City là không gian sống xanh mát với hồ sinh thái rộng 3,6 ha và hệ thống công viên nội khu rộng gần 5 ha, tạo nên một môi trường sống trong lành và gần gũi thiên nhiên. Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi tràn bờ, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, spa, phòng tập gym, và hệ thống trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Hạn chế: Mặc dù có nhiều ưu điểm, Lakeview City vẫn tồn tại một số hạn chế. Khu dân cư tại đây chưa thực sự đông đúc, dẫn đến việc chưa tạo ra sự nhộn nhịp cần thiết và phần lớn các shophouse cũng chưa đi vào hoạt động. Điều này có thể ảnh hưởng đến không khí kinh doanh và sinh hoạt cộng đồng trong giai đoạn đầu. Ngoài ra, theo một số đánh giá, trục đường chính của dự án chạy một đường thẳng có thể khiến những luồng khí bị luân chuyển quá nhanh, khó tụ tập để lan tỏa sang các khu vực xung quanh, ảnh hưởng đến yếu tố phong thủy và sinh khí của dự án. Còn một vấn đề nữa là pháp lý, toàn bộ các căn ở đây đều là Hợp đồng mua bán, nên việc chuyển nhượng mua bán tại đây chỉ là sang nhượng Hợp đồng. Sắp tới hy vọng pháp lý của dự án sẽ được tháo gỡ, vì chủ đầu tư Novaland cũng đang tích cực khắc phục. Cập nhật giá bán 2025: 147-246 triệu/m2
KHU ĐÔ THỊ QUẬN THỦ ĐỨC (nay thuộc TP. Thủ Đức)5. Khu đô thị Vạn Phúc City Khu đô thị Vạn Phúc City Khu đô thị Vạn Phúc City với diện tích 198 Ha, nằm trọn vẹn trên bán đảo tuyệt đẹp được ba mặt sông Sài Gòn ôm ấp, uốn lượn, nơi an cư lạc nghiệp cho khoảng 45.000 cư dân. Vạn Phúc City từ trên cao nhìn xuống tựa như một viên ngọc bích, tỏa sáng cả vùng trời Thủ Đức. Khu đô thị Vạn Phúc sở hữu vị trí đắc giá - Mặt tiền Quốc Lộ 13 - P. Hiệp Bình Phước - Q. Thủ Đức, Vạn Phúc Riverside City là bán đảo ven sông đẹp nhất sông Sài Gòn với đường bờ sông kéo dài đến 3,4km. Với tuyến đường Phạm Văn Đồng mang tính kết nối các quận một cách thuận lợi, giờ đây việc di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc mọi công việc của bạn không còn là vấn đề khi sống tại Vạn Phúc. Từ Vạn Phúc City kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện: - Cách cầu Bình Lợi - Bình Triệu chỉ 10 phút. - Về Sân Bay Tân Sơn Nhất thật thuận tiện chỉ 20 phút. - Về ngã tư Hàng Xanh chỉ 20 phút. - Cách ngã 4 Bình Phước - Quốc lộ 1A chỉ 10 phút - Ngoài ra, khi tuyến Metro 3B, đường sắt Bắc – Nam, vành đai 2, tuyến đường thủy sông Sài Gòn, di dời bến xe Miền Đông ra Q9…đồng loạt hoàn thành, mạng lưới giao thông tại khu vực Vạn Phúc sẽ còn thuận tiện hơn và thông suốt cả về đường bộ, thủy, đường sắt và đường hàng không. Vị trí: Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh Quy mô: 198 ha Mẫu nhà: Nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ, đất nền Chủ đầu tư: Tập đoàn BĐS Đại Phúc Tiện ích: công viên ven sông The Long Park dài 3,4 km; hồ cảnh quan trung tâm Hồ Đại Nhật rộng 16 ha; công viên giải trí Ocean World; kênh Sông Trăng với tổng chiều dài hơn 2 km. Ngoài ra, dự án còn có khu trung tâm thương mại, hệ thống 10 trường học, 15 công viên và bệnh viện quốc tế Vạn Phúc. Tình trạng: Đang xây dựng Thời gian bàn giao: đang bàn giao từng phần Ưu điểm: Vạn Phúc City sở hữu vị trí đắc địa và hiếm hoi, nằm trọn vẹn trên một bán đảo tuyệt đẹp với ba mặt được bao quanh bởi sông Sài Gòn và mặt tiền trên Quốc lộ 13. Vị trí này không chỉ tạo nên một môi trường sống xanh mát, trong lành với mật độ cây xanh và mặt nước cao, mà còn mang lại không gian riêng tư, yên tĩnh lý tưởng để nghỉ dưỡng. Giao thông từ dự án đến các vị trí trọng điểm của TP.HCM đều thuận tiện cả về đường bộ, đường thủy và đường hàng không, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển. Hệ thống tiện ích tại Vạn Phúc City được đầu tư hàng ngàn tỷ đồng và đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm Công viên ven sông The Long Park dài 3.4km (dài nhất TP.HCM), Quảng trường nhạc nước Vạn Phúc tầm cỡ quốc tế, Công viên giải trí Quốc tế Ocean World, Trường học song ngữ Quốc tế Emasu, Bệnh viện Quốc tế Vạn Phúc, Bến du thuyền Dragon Bay và cụm trung tâm thương mại hiện đại. Sự quy hoạch đồng bộ, kết hợp với uy tín của chủ đầu tư Vạn Phúc Group (với hơn 27 năm kinh nghiệm và nhiều giải thưởng danh giá), đảm bảo chất lượng sản phẩm và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt với sự khan hiếm của các bất động sản ven sông. Hạn chế: Một trong những điểm hạn chế của Vạn Phúc City là hệ thống sản phẩm chủ yếu ở khung giá cao, trên 20 tỷ VNĐ, điều này có thể giới hạn đối tượng khách hàng tiếp cận. Mặc dù được đánh giá là một khu đô thị đồng bộ, đẹp và chỉnh chu, mức giá này có thể không phù hợp với tất cả các phân khúc thị trường. Ngoài ra, yếu tố vận hành cũng là một vấn đề cần lưu ý. Theo đánh giá của một số cư dân, hệ thống an ninh tại Vạn Phúc chưa đủ dày, dẫn đến tình trạng cắp vặt đôi khi xảy ra. Điều này có thể ảnh hưởng đến hình ảnh của một khu đô thị cao cấp. Thêm vào đó, một số hạ tầng trong các phân khu chưa mở bán vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Quốc lộ 13 luôn trong tình trạng đông xe cũng là một điểm bất lợi của dự án, tuy nhiên sắp tới việc mở rộng Quốc lộ 13 lên 40m sẽ là cú huých cho toàn bộ các dự án trên trục nghẽn nút chai này. Khi đó giá bán Vạn Phúc City sẽ tăng lên đáng kể. Dưới đường bay của sân bay Tân Sơn Nhất nên việc nghe ồn cũng là điểm trừ lớn của dự án, toàn bộ khu biệt thự và nhà phố hiện tại đều ảnh hưởng trực tiếp từ tiếng ồn máy bay khi lên và hạ cánh. Cập nhật giá bán 2025:
KHU ĐÔ THỊ QUẬN 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức)6. Khu đô thị Vinhomes Grand Park Khu đô thị Vinhomes Grand Park Với mong muốn đem đến một cuộc sống chất lượng hơn dành cho người Việt Nam, Vingroup đã nâng tầm dự án lên thành Vinhomes Grand Park Quận 9 (tên cũ Vincity Grand Park). Theo đó, Vinhomes Grand Park Quận 9 được định vị là đại đô thị chuẩn mực mới đáng sống nhất tại Việt Nam sau khi đi vào sử dụng. Vinhomes Grand Park là đại đô thị "All in One" do Tập đoàn Vingroup phát triển, tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô hơn 271 ha, được thiết kế theo mô hình thành phố công viên và thành phố thông minh. Các phân khu chính bao gồm The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari, The Opus One (khu căn hộ cao tầng) và The Manhattan, The Manhattan Glory (khu thấp tầng). Vị trí: mặt tiền Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, thuộc phường Long Bình, Quận 9, HCM Quy mô: 271 ha Mẫu nhà: - Căn hộ: Số lượng hơn 44.000 căn, khoảng 71 block, cao 26-35 tầng. - Nhà phố, shophouse: gần 1.700 căn - Biệt thự: hơn 400 căn biệt thự song lập, đơn lập Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup (Vingroup JSC) Tiện ích: Trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, siêu thị, hồ bơi, khu vui chơi, công viên Ánh Sao,… Tình trạng: Đang xây dựng Thời gian bàn giao: đang bàn giao Ưu điểm: Vinhomes Grand Park nổi bật với hệ sinh thái tiện ích "khủng" và đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí. Hệ thống giáo dục bao gồm hai trường Vinschool liên cấp và sự hợp tác với Hệ thống trường liên cấp Hàn Quốc KGS, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cao. Về y tế, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec thứ hai tại TP.HCM đang được xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2025, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe 5 sao. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với phong cách "Park-in-Mall" dự kiến khai trương tháng 7/2024, hứa hẹn là khu mua sắm, vui chơi, giải trí lớn nhất Sài Gòn. Đại công viên Grand Park rộng 36ha là điểm nhấn độc đáo với 15 công viên chủ đề, VinWonders Grand Park, Box of Wonder (mở cửa tháng 4/2025), sân tập Golf 2 tầng, và khu cắm trại sang chảnh. Không gian xanh rộng lớn này mang lại cuộc sống trong lành, mát mẻ và đa dạng các hoạt động giải trí, rèn luyện sức khỏe. Hạ tầng kết nối liên thông của dự án cũng là một ưu điểm lớn, với hệ thống VinBus kết nối nội khu và các điểm trong thành phố, cùng với tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và đường Vành Đai 3 đang được thi công, Cầu Long Đại đã thông xe, tăng cường khả năng di chuyển và kết nối vùng. Vị trí chiến lược là lõi đô thị TOD (Transit-Oriented Development) càng củng cố tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Hạn chế: Một trong những điểm yếu chính của Vinhomes Grand Park là vị trí tương đối xa trung tâm TP. Hồ Chí Minh, khoảng 20km. Điều này tạo ra thách thức về mặt giao thông hàng ngày cho cư dân. Mặc dù có kết nối với các tuyến đường lớn như Nguyễn Xiển, nhưng tuyến đường này hiện tại vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu giao thông, dẫn đến tình trạng ùn tắc cục bộ. Tuy nhiên, vấn đề này được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể khi đường Vành Đai 3 hoàn thiện và đi vào vận hành vào năm 2025, giúp giảm thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM xuống còn khoảng 30 phút. Ngoài ra, một số tiện ích và dịch vụ nội khu, điển hình là bệnh viện quốc tế Vinmec, dự kiến phải đến năm 2025 mới chính thức đi vào vận hành. Trong thời gian chờ đợi, cư dân vẫn phải sử dụng các bệnh viện lân cận như Bệnh viện Lê Văn Việt để chăm sóc sức khỏe. Giá bán của dự án cũng được đánh giá là cao so với khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng, mặc dù có các chính sách thanh toán linh hoạt. Cập nhật giá bán 2025:
KHU ĐÔ THỊ QUẬN BÌNH THẠNH7. Khu đô thị Vinhomes Central Park Khu đô thị Vinhomes Central Park Vinhomes Central Park - khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, tọa lạc tại khu Tân Cảng, TP.HCM đã và đang trở nên đình đám trong suốt thời gian qua với nhiều kỷ lục. Lấy cảm hứng từ công viên Central Park, thành phố New York nổi tiếng thế giới, với tổng diện tích lên tới 43,91ha, dự án Vinhomes Central Park cam kết mang đến cho khách hàng một không gian sống hoàn hảo, hòa hợp với thiên nhiên cùng tiêu chuẩn sống chất lượng 5 sao, nơi tạo dựng những giá trị đích thực của cuộc sống - xứng tầm khu đô thị hiện đại và đẳng cấp bậc nhất Việt Nam. Vị trí: 206, Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh Quy mô: 43,91 ha. Mẫu nhà: - 17 block căn hộ, từ 31 đến 81 tầng, hơn 10.000 căn hộ. Diện tích căn hộ: 50 – 200m2 - 01 khu biệt thự biệt lập đẳng cấp thượng lưu với 88 căn và bến du thuyền riêng. Diện tích biệt thự: 320 – 750 m2 Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup (Vingroup JSC) Tiện ích: Tiện ích 5 sao vượt trội, đầy đủ tiện ích trong khu phức hợp liên hoàn và biệt lập như trường học tiêu chuẩn quốc tế Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, tòa nhà văn phòng phức hợp khách sạn 5 sao 81 tầng cao nhất Việt Nam, Trung tâm thương mại Vincom 5900m2, hồ bơi, quán cà phê,... Tình trạng: Đã bàn giao Thời gian bàn giao: 2018 Ưu điểm: Vinhomes Central Park sở hữu vị trí chiến lược được coi là "vàng" tại trung tâm Sài Gòn, là tâm điểm kinh tế của thành phố. Với một mặt giáp đường lớn và mặt còn lại trải dài 1150m dọc theo sông Sài Gòn, dự án mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ và giá trị phong thủy "cận giang, cận thị, cận lộ". Khả năng kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện, chỉ mất 2 phút đến ga Tân Cảng và trục Metro số 1, 3 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, 4 phút vào trung tâm Quận 1 và 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất. Hệ thống tiện ích nội khu tại Vinhomes Central Park đạt chuẩn quốc tế và rất đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm công viên cây xanh rộng 14ha, Trung tâm thương mại Vincom Center Landmark 81, Bệnh viện Vinmec 5 sao, Trường học liên cấp Vinschool, bến du thuyền, phòng tập Gym, hồ bơi, sân nướng BBQ, sân tennis và khu vui chơi trẻ em. Sự hiện diện của các tiện ích này cùng với thiết kế sang trọng, hiện đại, tiện nghi và uy tín của chủ đầu tư Vingroup, góp phần tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho dự án theo thời gian. Hạn chế: Mặc dù có nhiều ưu điểm vượt trội, Vinhomes Central Park cũng đối mặt với một số hạn chế đáng kể. Với hơn 10.000 căn hộ, cộng thêm các dự án lân cận như Opal Tower và Sunwah Pearl, mật độ dân cư trong khu vực tăng cao. Sự gia tăng mật độ dân số này có thể gây áp lực lên hạ tầng giao thông và ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống, dẫn đến tình trạng ùn tắc cục bộ và giảm chất lượng không khí trong khu vực. Cập nhật giá bán 2025:
KHU ĐÔ THỊ QUẬN 78. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một khu đô thị thuộc Quận 7, toạ lạc ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi tập trung sinh sống của những người có thu nhập cao, do Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng quản lý. Dự định của các nhà đầu tư nước ngoài là biến khu đầm lầy thành một khu đô thị đa chức năng kiểu mẫu, là một trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí… tạo động lực cho sự phát triển phía Nam và Đông Nam thành phố. Khác với Quận 1 là trung tâm gắn liền với lịch sử, khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xây dựng gắn liền với khái niệm hiện đại. Phú Mỹ Hưng được định hướng trở thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế tại khu vực Đông Nam Á. Công ty Phú Mỹ Hưng được phép khai thác và phát triển 5 cụm đô thị (750 ha), tạo thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế tại khu vực Đông Nam Á:
Hệ thống giao thông tại Phú Mỹ Hưng được quy hoạch đồng bộ, thông thoáng, không gây ách tắc giao thông dù mật độ dân cư có đạt tối đa rút ngắn thời gian đến Trung tâm thành phố do có nhiều tuyến đường từ các quận nối vào Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Cầu Tân Thuận I&II, Cầu Nguyễn Tri Phương, Cầu Ông Lãnh, Cầu Kênh Tẻ. Cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Phú Mỹ nối Quận 7 với Quận 2 … tạo giao thông thêm liên hoàn, thông suốt từ quận 7 đến quận 2 và đến quốc lộ 1, tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh đến các quận, các tỉnh miền Đông và miền Tâỵ Chất lượng môi trường sống đồng hộ giữa hạ tầng, môi trường, tiện ích, dịch vụ mang đến một môi trường sống yên tĩnh, trong lành, gắn liền với thiên nhiên của nơi đây có sự tương đồng cao với quốc gia của họ từng sống. Vị trí: Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phú, Quận 7 Quy mô: 750ha Mẫu nhà: Nhà phố, biệt thự, căn hộ, shophouse,... Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng Tiện ích: Bệnh viện tim Tâm Đức, Việt Pháp; trường quốc tế RMIT, VUS, Hội đồng Anh,...; công viên ánh sao, trung tâm thương mại, nhà thi đấu thể thao,... Tình trạng: đang bàn giao Thời gian bàn giao: Ưu điểm: Phú Mỹ Hưng nổi bật với quy hoạch tổng thể bài bản và đồng bộ, tạo nên một môi trường sống toàn diện. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh với Đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, rộng 120m với 10-14 làn xe, cùng dải hành lang cây xanh dự trữ cho tuyến metro trong tương lai, đảm bảo kết nối thuận tiện. Hệ thống tiện ích đa dạng và cao cấp là một trong những điểm mạnh lớn nhất của Phú Mỹ Hưng. Các khu tiện ích bao gồm Khu Thương mại Tài chính Quốc tế (với SECC, các tòa nhà văn phòng của các tập đoàn lớn), Khu The Crescent (với Crescent Mall, phố đi bộ, hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao), và Khu Y tế Điều dưỡng (với Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tim Tâm Đức, khu thể thao cao cấp, sân golf). Các khu dân cư được quy hoạch khoa học, tích hợp trường học danh tiếng (SSIS, Đinh Thiện Lý), công viên và các dịch vụ tiện ích khác. Phú Mỹ Hưng đặc biệt chú trọng đến không gian xanh, với tỷ lệ cây xanh trung bình 8,9m²/người, tạo môi trường sống trong lành và gần gũi thiên nhiên. Cộng đồng cư dân tại đây được đánh giá là tinh hoa, góp phần tạo nên một môi trường văn minh, đẳng cấp. Quy trình phát triển đô thị 6 bước (Đầu tư – Quy hoạch – Hạ tầng – Thiết kế – Xây dựng – Quản lý) của Phú Mỹ Hưng được các chuyên gia xem là hình mẫu cho sự phát triển đô thị bền vững. Hạn chế: Một trong những hạn chế của Phú Mỹ Hưng là cảm giác xa cách với trung tâm TP.HCM do sự cản trở của giao thông, mặc dù có Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Để khắc phục, cần có các giải pháp như đường trên cao nối kết trực tiếp hoặc dự án metro. Một vấn đề đáng lo ngại khác là nguy cơ ngập lụt. Theo nghiên cứu, vùng đất bao quanh Phú Mỹ Hưng ngập 60% diện tích vào mùa mưa, và nếu mực nước biển dâng thêm 0,5 mét, khu vực này có thể ngập hoàn toàn. Đây là một hạn chế lớn cần được khắc phục trong dài hạn. Ngoài ra, trong bối cảnh dịch bệnh, người dân có thể cảm thấy hạn chế trong việc ra ngoài đường và tiếp xúc cộng đồng, ảnh hưởng đến nếp sống sinh hoạt. Cập nhật giá bán 2025:
9. Khu đô thị Him Lam Tân Hưng Khu đô thị Him Lam Tân Hưng được bao bọc bởi 3 nhánh sông Ông Lớn, sông Rạch Bàng, sông Ông Đội. Với những thảm cỏ tươi mát, rợp bóng cây, bầu không khí trong lành, cảnh quan công viên dọc bờ sông và các hồ sinh thái, nhìn từ trên cao xuống, dự án giống như một quần thể xanh giữa lòng thành phố. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất khu Nam Sài Gòn, ngay mặt tiền trục đường Bắc Nam và Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Hưng, Quận 7. Tại đây, cư dân sinh sống dễ dàng kết nối về khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân golf 36 lỗ, bệnh viện FV, đại học RMIT... Him Lam Tân Hưng được quy hoạch đồng bộ để trở thành khu dân cư cao cấp hội đủ các tiêu chuẩn cho cuộc sống hiện đại. Các dự án nổi bật trong khu đô thị Him Lam như Sunrise City, Himlam Riverside, Florita, Sunrise Cityview ... Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phường Tân Hưng , Quận 7, HCM Quy mô: 58,3 ha Mẫu nhà:
Tiện ích: Công viên cây xanh, hồ sinh thái, trường học VUS, sân bóng, trung tâm thương mại, siêu thị Lotte... Tình trạng: Đã bàn giao Thời gian bàn giao: đã bàn giao Ưu điểm: Him Lam Tân Hưng sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm khu Nam Sài Gòn, chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 3km và cách khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 1km. Khu vực này được hưởng lợi từ hệ sinh thái đa dạng của ba nhánh sông lớn là rạch Ông Lớn, rạch Ông Đội và rạch Rạch Bàng, tạo nên một không gian xanh mát và yên bình. Kết nối giao thông thuận tiện qua cầu Him Lam và các trục đường chính như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Thị Thập, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và giảm ùn tắc. Không gian kiến trúc tại Him Lam được thiết kế hiện đại, tối giản, đề cao tính công năng và tiện nghi, với đa dạng loại hình sản phẩm đáp ứng nhiều lựa chọn cho cư dân. Dự án được bao phủ bởi nhiều công viên, hồ nước và cây xanh, tạo môi trường sống trong lành, thư giãn. Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu rất đồng bộ và cao cấp, bao gồm trường học quốc tế (V-star, mẫu giáo Him Lam Kênh Tẻ), trung tâm thương mại (Lotte Mart, SC VivoCity, Crescent Mall), bệnh viện (Tâm Đức, Vinmec, FV), trung tâm giải trí (Vikid, sân golf, Vietopia, Jump Arena). Các công trình còn được thiết kế tiết kiệm năng lượng, sử dụng hệ thống điện mặt trời và thu gió, cùng công nghệ quản lý tiên tiến, góp phần bảo vệ môi trường. Khi các kết nối giao thông được hoàn thiện trong tương lai, giá trị bất động sản tại Him Lam Tân Hưng hứa hẹn sẽ tăng trưởng bền vững. Hạn chế: Một hạn chế đáng chú ý tại Khu đô thị Him Lam Tân Hưng là tình trạng đất công viên cây xanh và đường dân sinh bị chiếm dụng để làm quán ăn hải sản và bãi giữ xe. Điều đáng nói là hai công trình sai phép này đã tồn tại từ lâu nhưng chưa được chính quyền địa phương xử lý triệt để. Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến không gian công cộng và cảnh quan đô thị mà còn tiềm ẩn các vấn đề về trật tự, an ninh khu vực, gây bức xúc cho cư dân và làm giảm giá trị của khu đô thị. Cập nhật giá bán 2025:
KHU ĐÔ THỊ QUẬN GÒ VẤP10. Khu đô thị Cityland Park Hills Với lợi thế về vị trí địa lý, nằm xuyên suốt trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, gần sát với tuyến đường chính của quận 7 như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát,... Phước Kiển đã và đang có những bước đột phá mới lạ nhằm bắt kịp xu hướng phát triển không ngừng của bất động sản tại khu Nam Sài Gòn. Giao thông kết nối linh hoạt với tuyến đường chính của quận 7 như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát:
Một số dự án nổi bật dọc theo tuyến đường Mai Chí Thọ như The Park Residence, Park Vista, Phú Hoàng Anh, Dragon Hill 1 và 2, Hưng Phát Silver Star, Kenton Node,... Vị trí: 18 Phan Văn Trị, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM Quy mô: 26.98 ha Mẫu nhà: - Biệt thự, liên kế vườn: 82 căn - Nhà phố: 891 căn - Căn hộ: 968 căn (5 block, 12 tầng) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Phố (Cityland) Tiện ích: Công viên, Trung tâm thương mại, Trường học liên cấp quốc tế, Trung tâm chăm sóc sức khỏe,.... Tình trạng: Đang bàn giao Thời gian bàn giao: 2018 Ưu điểm: Cityland Park Hills sở hữu vị trí "vàng" với hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và Nguyễn Văn Lượng, tạo nên cửa ngõ giao thương sầm uất tại trung tâm quận Gò Vấp. Vị trí này mang lại khả năng kết nối thuận tiện đến các quận huyện khác như Phú Nhuận, Quận 1, Thủ Đức, và sân bay Tân Sơn Nhất thông qua các tuyến đường trọng yếu như Nguyễn Kiệm, Hoàng Minh Giám, Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Nguyễn Oanh. Quy hoạch giao thông giai đoạn 2020-2030 dự kiến có các tuyến metro và monorail chạy ngang qua, gia tăng tiện ích di chuyển cho cư dân. Dự án được thiết kế theo kiến trúc châu Âu tân cổ điển, mang lại vẻ sang trọng và đẳng cấp cho không gian sống. Cityland Park Hills cũng chú trọng đến không gian xanh với Quảng trường Hòa Bình rộng hơn 15.000m² và vườn hoa, cây xanh rộng hơn 2ha, tạo môi trường sống trong lành, thoáng đãng. Hệ thống tiện ích nội khu rất đa dạng và đồng bộ, bao gồm trung tâm thương mại LOTTE Mart rộng hơn 20.000m², bệnh viện quốc tế hơn 3.000m², trường học liên cấp quốc tế hơn 10.000m² (từ mầm non đến trung học), trung tâm hội nghị tiệc cưới và phòng khám đa khoa hiện đại. Sự hiện diện của các tiện ích này không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân mà còn biến Cityland Park Hills thành một giải pháp đầu tư hiệu quả, có khả năng sinh lời, cho thuê hoặc kinh doanh. Hạn chế: Một trong những điểm hạn chế của Cityland Park Hills là đường nội khu tương đối nhỏ, chỉ 12m (lòng đường 6m), điều này có thể gây khó chịu cho cư dân trong việc di chuyển và lưu thông. Mặc dù có quy mô gần 27 ha, dự án chỉ làm khu compound có bảo vệ và gác chắn cho các khu biệt thự, trong khi các dãy nhà phố vẫn là khu mở, cho phép xe ra vào tự do. Điều này khiến khách hàng mua nhà phố lo lắng về vấn đề an ninh, vì mức độ bảo vệ không được đảm bảo như các khu biệt lập hoàn toàn. Thêm vào đó, do vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, cư dân có thể nghe thấy tiếng ồn của máy bay khi hạ cánh vào ban đêm, đặc biệt khi không gian yên tĩnh. Cập nhật giá bán 2025:
KHU ĐÔ THỊ QUẬN TÂN PHÚ11. Khu đô thị Celadon City Khu Đô Thị Celadon City Tân Phú có vị trí đắc địa tại TP. HCM, ngay cửa ngõ giao thông huyết mạch cách Quận 1 chỉ 7 km và cách sân bay Tân Sơn Nhất 7 km. Từ dự án căn hộ Celadon City bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực quận huyện lân cận, các khu vực chức năng quan trọng qua các con đường Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hòa, Trường Chinh. Khi tuyến tàu điện Metro số 2 Tham Lương – Bến Thành đi vào hoạt động, từ dự án căn hộ Celadon City chỉ mất 10 phút để đến trung tâm thành phố. Không chỉ có vị trí đắc địa, đầy đủ tiện ích gần gũi với thiên nhiên. Dự án căn hộ Celadon City còn đảm bảo chất lượng, nhằm tạo ra không gian sống tốt và an toàn cho cư dân. Celadon có quy mô lên đến 82ha với hơn 16ha là khu công viên cây xanh sinh thái, trường học quốc tế , khu liên hiệp thể dục thể thao và trung tâm thương mại giải trí quốc tế… Dự án Celadon City gồm có 4 dự án chính mang tên những viên ngọc cao quý là: Ruby, Emerald, Sapphire và Diamond Vị trí: Số 68 – Đường N1 – Phường Sơn Kỳ – Quận Tân Phú – Thành phố Hồ Chí Minh Quy mô: 82 ha Mẫu nhà: căn hộ, shophouse Chủ đầu tư: GAMUDA LAND (Malaysia) Tiện ích: đa dạng từ Giáo dục, Văn hóa, Thể thao, Sức khỏe đến Giải trí như Khu phức hợp Thể thao lớn nhất Việt Nam: Khuôn viên cây xanh 16 ha, Trung tâm thương mại Aeon Mall, Trường quốc tế AIS, Khu phức hợp thể thao và nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam, Làng Văn hóa, trung tâm mua sắm, cà phê, khu giải trí… Tình trạng: Đang bàn giao. Thời gian bàn giao: dự kiến Ưu điểm: Celadon City sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm Quận Tân Phú, gần AEON Mall Tân Phú và các trục đường huyết mạch, thuận tiện kết nối với các khu vực khác trong thành phố, sân bay Tân Sơn Nhất, và các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 11. Khả năng kết nối linh hoạt và nhanh chóng đến các điểm đến trong và ngoài thành phố thông qua đường bộ, metro và đường hàng không là một điểm cộng lớn. Điểm khác biệt lớn nhất của Celadon City so với các dự án khác là không gian sống xanh rộng lớn. Dự án sở hữu công viên cây xanh 16 ha (lớn thứ ba tại Sài Gòn) với ba hồ cảnh quan lớn, tạo nên một môi trường sống trong lành, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống tiện ích nội khu rất đa dạng và sang trọng, bao gồm Trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú rộng 7 ha, Phố đi bộ Celadon City (được ví như "Orchard Road tại Việt Nam"), Làng Văn hóa, Trung tâm thể thao Celadon Sports & Resort Club rộng 5,4 ha (lớn nhất Việt Nam ở cấp độ dự án), hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế (AIS, Lê Trọng Tấn, Tôn Thất Tùng, Maple Bear, Nguyễn Khuyến), hồ bơi tràn bờ, khu cắm trại và nhiều không gian thư giãn khác. Chủ đầu tư Gamuda Land là một tập đoàn đa quốc gia hàng đầu từ Malaysia với hơn 40 năm kinh nghiệm và nhiều dự án ấn tượng, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án. Pháp lý rõ ràng và thiết kế đa dạng các loại hình nhà ở (căn hộ resort, biệt thự trên không, shophouse) mang lại trải nghiệm sống mới mẻ và tiềm năng đầu tư. Dự án cam kết tạo dựng một cộng đồng phát triển bền vững, ổn định lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư. Hạn chế: Mặc dù có nhiều ưu điểm, Celadon City vẫn có một số hạn chế. Giá bán các sản phẩm tại đây được đánh giá là tương đối cao so với khu vực lân cận. Một số căn hộ và nhà phố có diện tích nhỏ, có thể không phù hợp với các gia đình đông thành viên. Ngoài ra, giá thuê tại Celadon City cũng cao, khiến việc thu hồi vốn từ đầu tư cho thuê có thể khó khăn trong thời gian ngắn. Dù có công viên cây xanh rộng lớn, việc gần khu vực tập trung dân cư và phương tiện giao thông có thể gây ra tiếng ồn và ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến những ai yêu thích sự thanh bình tuyệt đối. Một số căn hộ và nhà phố vẫn chưa hoàn thiện và bàn giao cho cư dân, điều này có thể gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự hài lòng của cư dân trong giai đoạn đầu. Về mặt hạ tầng, kênh Mười Chín Tháng Năm, một tuyến kênh gần dự án, từng khá ô nhiễm và gây mùi khó chịu; tuy nhiên, TP.HCM đã duyệt chi 100 tỷ đồng để nạo vét và cải thiện môi trường, công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2021. Một điểm đáng lưu ý khác là khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa đang được di dời (đã hoàn thành 50%, dự kiến hoàn thành vào năm 2025), điều này có thể ảnh hưởng đến tâm lý một số cư dân. Cập nhật giá bán 2025:
Sưu tầm từ nhiều nguồn: rever.vn; nhadat.net; toplist.vn; wikipedia;...
|
CÁC CHỦ ĐẦU TƯ & ĐỐI TÁC UY TÍN
|
|
|
|
|
|
LIÊN HỆ TƯ VẤN
---- KHU ĐÔ THỊ VẠN PHÚC CITY Địa chỉ: 375 Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình, TP Hồ Chí Minh |
Bản Quyền Thuộc @ToanTranVillas . Tất cả nội dung trên trang được bảo vệ bởi luật, mọi sự sao chép đều phải trả giá.
 |