Mua Đất Nền Jamona Home Resort Có Rủi Ro Gì Không?

9/9/2022

ĐẤT NỀN JAMONA HOME RESORT

Hiện nay một số khách hàng của Toàn có hỏi về tính pháp lý của loại đất nền Jamona Home Resort mua đầu tư được không? Vì thấy dự án đẹp, an ninh & đặc biệt giá còn rẻ.

Là người có nhiều kinh nghiệm phân phối dự án này nên Toàn đưa ra một số quan điểm sau để Quý anh chị cân nhắc:
- Pháp lý hiện tại của dự án là SỔ HỒNG (sở hữu lâu dài), tuy nhiên do là đất nền thì pháp lý hiện tại là HỢP ĐỒNG MUA BÁN với TTC. Và nếu là Hợp đồng thì hiện tại KHÔNG NGÂN HÀNG nào hỗ trợ vay (kể cả ngân hàng liên kết với dự án).

- Các bạn môi giới hay nói với khách mua là: “Xây nhà hoàn công chủ đầu tư bàn giao sổ hồng trong 6 - 8 tháng”. Điều này KHÔNG CHÍNH XÁC, vì chủ đầu tư ra sổ cho cư dân theo đợt & số lượng đất nền còn lại dự án là rất ít nên Chủ đầu tư chỉ còn đợt cuối hỗ trợ ra sổ. Nếu bạn mua đất xây nhà trong giai đoạn này thì thời gian chờ SẼ LÂU HƠN NHIỀU để có sổ hồng vì phải đợi những lô còn lại làm hết.

- Giá bán những lô đất nền hiện tại cũng không phải là rẻ, giá giao động từ 55 – 75 triệu/m2 chưa bao gồm móng ( từ 500 – 800 triệu). Nếu cộng thêm tiền xây dựng nữa thì khi hoàn thiện nhà thì giá cao hơn nhiều so với giá nhà hiện tại đang rao bán.

GIẢI PHÁP MUA JAMONA HOME RESORT

Nếu anh/chị đang tìm nhà để ở nên cân nhắc phương án mua nhà có sẵn sẽ rẻ hơn mua đất xây nhà. Vì mua đất cũng phải xây theo đúng mẫu mới hoàn công được.
Nếu anh/chị mua đầu tư & có vay ngân hàng thì nên chọn căn có pháp lý rõ ràng rồi thì ngân hàng sẽ hỗ trợ vay.
Vậy loại đất nền này phù hợp với ai? Theo Toàn chỉ có 1 lượng rất nhỏ khách hàng mua được sản phầm này là: 1. Có đủ tiền mặt, không cần vay ngân hàng; 2. Thích nhìn ngắm, tự xây căn nhà theo ý mình.
Ngoài ra, nếu anh chị là chủ những lô đất này. Toàn nghĩ anh chị nên xây nhà thô lên đủ điều kiện hoàn công ra sổ hồng nắm trong tay cho an toàn về pháp lý, sau đó hãy bán sẽ có nhiều cơ hội hơn. Vì những lô đất này đã nằm trên thị trường quá lâu do pháp lý yếu.

ĐÁNH GIÁ ĐẤT NỀN JAMONA HOME RESORT

Nếu anh chị nào quan tâm mà chưa biết đến dự án Jamona Home Resort thì đây là vài đánh giá dự án của Toàn, anh chị có thể tham khảo.
Điểm mạnh:

Dự án bao quanh bởi sông Vĩnh Bình (nhánh nhỏ của sông Sài Gòn) nên mát mẻ quanh năm
Khi biệt lập, có bảo vệ 24/7
Xây dựng đồng nhất 1 trệt + 2 lầu kiểu sân vườn, kiến trúc thoáng
Pháp lý ngon lành, sổ hồng lâu dài
Giá còn tốt so với các dự án xung quanh trục Quốc lộ 13

Điểm yếu:

Đường vào dự án nhỏ, đủ xe tải hoặc ô tô đi vào. Nhưng lúc ra thì phải chạy dưới chân cầu, quoanh co.
Giáp Bình Dương nên nhiều người ngại xa, không sang.
Ít truyền thông nên ít người biết đến

CHI TIẾT DỰ ÁN

GIỎ HÀNG ĐẤT NỀN JAMONA HOME RESORT

[Đất] Đầu Tư Cho Gia Đình Một Cuộc Sống Chất Lượng Hơn, Xanh Mát Hơn

$0.00

🎉 ToanTranVillas 🎉

Thông tin chi tiết:

- Loại nhà: Biệt thự tứ lập

- Diện tích đất: 8.5m x 25m=212.5m2

- Diện tích xây dựng:305 m2 (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa trước 9m.

+ Tầng trệt: 104 m2

+ Tầng 1: 101.47m2

+ Tầng 2: 99.62 m2

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng)

- Sân: 8.5 x 9 = 76.5 m2 (đậu 2 xe ô tô & 3 xe máy)

- Hướng nhà: Đông Nam

- Hiện trạng thực tế: Đất nền biệt thự tứ lập - Đã làm móng

- Pháp lý: Hợp đồng công ty, hoàn công ra sổ hồng ngay

🎉 GIÁ BÁN: Liên hệ 🎉

----

Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan

----

Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort

Xem Ngay

[Đất] Cơ Hội Gia Đình Có Nhiều Thành Viên Ở Chung Một Nhà, 2 Lô Liền Kề Cạnh Công Viên

$0.00

🎉 ToanTranVillas 🎉

Thông tin chi tiết:

- Loại nhà: Biệt thự tứ lập

- Diện tích đất: 8.5m x 25m=212.5m2

- Diện tích xây dựng:305 m2 (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa trước 9m.

+ Tầng trệt: 104 m2

+ Tầng 1: 101.47m2

+ Tầng 2: 99.62 m2

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng)

- Sân: 8.5 x 9 = 76.5 m2 (đậu 2 xe ô tô & 3 xe máy)

- Hướng nhà: Đông Nam

- Hiện trạng thực tế: Đất nền biệt thự tứ lập - Đã làm móng

- Pháp lý: Hợp đồng công ty, hoàn công ra sổ ngay

🎉GIÁ BÁN: liên hệ🎉

----

Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan

----

Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort

Xem Ngay

[Đất] Mua Một Căn Nhà Tặng Một Công Viên Làm Của Riêng Là Khuyến Mãi Khủng Nhất Năm

$0.00

🎉ToanTranVillas🎉

Thông tin chi tiết:

- Loại nhà: Biệt thự tứ lập

- Diện tích đất: 252 m2

- Diện tích xây dựng:305 m2 (bao gồm ban công); chừa cạnh bên 2m, chừa trước 9m.

+ Tầng trệt: 104 m2

+ Tầng 1: 101.47m2

+ Tầng 2: 99.62 m2

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (có sân thượng)

- Sân: 8.5 x 9 = 76.5 m2 (đậu 2 xe ô tô & 3 xe máy)

- Hướng nhà: Tây Bắc

- Hiện trạng thực tế: Đất nền đã có cọc

- Pháp lý: Hợp đồng công ty, hoàn công ra sổ ngay

🎉 GIÁ BÁN: Liên hệ 🎉

----

Liên hệ Toàn để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan

----

Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort

Xem Ngay

[Bán] Đất Biệt Thự Song Lập 250m2 Hướng Đông Nam Gần Sông Thông Thoáng

$0.00

🎉 ToanTranVillas 🎉

Thông tin:

- Diện tích đất: 250 m2 (10m x 25m)

- Diện tích xây dựng: 357.65 m2 (bao gồm ban công).

+ Tầng trệt: 117.4 m2

+ Tầng 1: 124.25m2

+ Tầng 2: 115 m2

- Kết cấu: 1 trệt 2 lầu

- Sân 10 x 6 = 60m2 (đậu 2 xe ô tô & xe máy); chừa sau 2m. Bên hông 2m

- Hướng: Đông Nam

- Pháp lý: hợp đồng sang nhượng (Hoàn công ra sổ hồng ngay)

GIÁ BÁN: LIÊN HỆ

Liên hệ ToanTranVillas 0903.664.575 để nhận hình ảnh, video CHÍNH XÁC căn này & PHÁP LÝ liên quan

----

Xem thêm các căn khác tại đây: Jamona Home Resort

Xem Ngay

Nhận Bảng Giá Dự Án Mới Nhất

XEM THÊM CÁC TIN LIÊN QUAN:
- VƯỜN HOA HƯỚNG DƯƠNG THỦ ĐỨC Ở ĐÂU?
- KHÓ ĐÓNG THUẾ, ĐĂNG BỘ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC
- QUY HOẠCH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC ĐẾN NĂM 2040
- MỞ RỘNG QUỐC LỘ 13 SAU 22 NĂM TRÌ HOÃN
- VỚI 20 TỶ BẠN SẼ MUA ĐƯỢC DỰ ÁN NÀO Ở HIỆP BÌNH PHƯỚC THỦ ĐỨC?