|
Hiện tại với 20 tỷ trong tay, bạn có nhiều lựa chọn tại bất kỳ đâu chứ không chỉ riêng tại Thủ Đức. Tuy nhiên bài viết này chỉ tập trung vào khu vực Hiệp Bình Phước thành phố Thủ Đức, vì khi so sánh với khu vực rộng với nhiều sản phẩm thì so sánh này không thực tế. Vì vậy, Toàn đưa ra quan điểm cá nhân với các dự án dọc trục Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước. Với chiều dài gần 6km & các dự án tại đây Với 20 tỷ bạn sẽ mua được sản phẩm nào với mục đích gì?   Nhiều tháng qua, người dân ở khu vực TP.Thủ Đức (Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 2 cũ) liên tục kêu trời vì khó khăn trong việc nộp thuế chuyển nhượng bất động sản.
Hồ sơ bị "ngâm" Chị Thanh Hòa nhà ở phường Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức, cho biết chị bán 2 miếng đất ở quận Thủ Đức cũ và đã nộp hồ sơ tính thuế từ trước Tết Nguyên đán nhưng đến nay vẫn chưa xong, lí do là giá chuyển nhượng trong hợp đồng thấp hơn giá thị trường. Cơ quan thuế yêu cầu chị kê khai, chị đã làm lại phụ lục hợp đồng theo hướng điều chỉnh giá mua bán tăng lên và làm biên bản cam kết bán đúng giá theo hướng dẫn của ngành thuế. Thế nhưng đến nay hồ sơ chuyển nhượng 2 miếng đất của chị mấy tháng trời vẫn chưa xong. NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI ROYAL VẠN PHÚC Tên sản phẩm: Royal Vạn Phúc
Chủ đầu tư: Vạn Phúc Group Vị trí: Mặt tiền đường Đinh Thị Thi (lộ giới 30m). Loại hình: Nhà phố thương mại Số lượng: 170 nhà phố Diện tích: 154 – 180m2 (7x22m; 9x20m; lô góc) Diện tích sử dụng: từ 900 m2 trở lên Mật độ xây dựng: 40% Kết cấu: 5 tầng; bao gồm: Hầm + Trệt + Lửng + 3 lầu Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài thô bên trong Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá thẩm định Pháp lý: sổ hồng MANSION VILLA VAN PHUC CITY Tên sản phẩm: Biệt thự Mansion
Chủ đầu tư: Vạn Phúc Group Quy mô: Đợt đầu tiên mở 2 block Số lượng: 27 căn biệt thự gồm: – 18 biệt thự đơn lập – 9 biệt thự đơn lập song lập. Thiết kế kiến trúc Pháp, phong cách Neo Classic Kết cấu: 6 tầng bao gồm: Hầm + Trệt + 3 lầu + sân thượng – Hồ bơi Jacuzzi trên sân thượng – Vườn trên sân thượng Diện tích: 230m2 – 504m2 Diện tích sử dụng: 915 - 1.505 m2 Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài thô bên trong Pháp lý: Sổ hồng BIỆT THỰ SUNLAKE VẠN PHÚC CITY - Tên thương mại: Sunlake Shop Villas
- Chủ đầu tư: Vạn Phúc Group - Loại hình: khu biệt thự liền kề - Diện tích khuôn viên: 25.000 m2 (2.5 ha). - Số lượng: 64 căn biệt thự liền kề - Diện tích: 161 – 230m2 với 3 mẫu + 7m x 23m: 161m2 + 9m x 23m: 207m2 + 10m x 23m: 230m2 - Kết cấu: 1 hầm 4 tầng 1 tầng thượng - Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị thẩm định (Liên hệ để được tư vấn ngân hàng lãi suất thấp & phù hợp với nhu cầu vay) - Pháp lý: sổ hồng JARDIN VILLA VẠN PHÚC CITY Tên sản phẩm: Biệt Thự Jardin Vạn Phúc
Chủ đầu tư: Vạn Phúc Group Quy mô: Bao gồm 2 block (E3 – F3) Số lượng: 54 căn biệt thự gồm: – 11 biệt thự đơn lập mặt tiền sông – 28 biệt thự đơn lập vườn tuyến đường Jardin. – 15 biệt thự đơn lập vườn mặt tiền đường nội bộ. Thiết kế kiến trúc Pháp, phong cách Neo Classic Kết cấu: 5 tầng; bao gồm Hầm + Trệt + 3 lầu + sân thượng – Hồ bơi Jacuzzi trên sân thượng – Vườn trên sân thượng Diện tích: 342m2 – 617.7m2 Mật độ xây dụng: 38% Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài Pháp lý: Sổ hồng  Bộ Tài chính khẳng định, kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật và người thực hiện sẽ bị xử lý theo quy định. Bộ đề nghị các địa phương thường xuyên vận động người dân, doanh nghiệp kê khai trung thực giá chuyển nhượng trên hợp đồng mua bán. Đề nghị điều tra hành vi chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế - Nguồn Cafef
Vừa qua, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn số 438/BTC-VP ngày 12/1/2022 liên quan đến việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Theo Bộ Tài chính, để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước. Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan công an các địa phương phối hợp với các Cục thuế để điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách nhà nước. Đồng thời, đề nghị Bộ Tư pháp, Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các Sở Tư pháp phối hợp chặt chẽ với các Cục thuế địa phương để yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo đúng giá thực tế mua bán. Bộ Tài chính cũng đề nghị Tổng cục Thuế chỉ đạo Cục thuế địa phương chủ động phối hợp cơ quan Công an, Sở Tư pháp để đấu tranh xử lý có hiệu quả hành vi trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Xem chi tiết: Công văn số 438/BTC-VP ngày 12/1/2022 GIẢI PHÁP LÀ GÌ? KÊ KHAI TRÊN HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG THEO ĐÚNG GIÁ THỰC TẾ GIAO DỊCH Vì cái ĐƯỢC thì đã nhìn thấy, tiết kiệm được nhiều khoảng 0.5% - 1% là cùng. Còn cái MẤT thì rất nhiều, đặc biệt với sự quyết liệt từ chính phủ. Mô hình đầu tư “mua chung” bất động sản trên nền tảng blockchain (blockchain bất động sản) được phát triển gần đây tại Việt Nam đang tạo nhiều luồng ý kiến trái chiều. Chia sẻ với DĐDN, Luật sư Nguyễn Văn Lộc - Chủ tịch LP Group cảnh báo, đối với hoạt động kinh doanh mới như blockchain BĐS, cơ quan chức năng liên quan cần có văn bản hướng dẫn và cảnh báo đến nhà đầu tư chứ không đợi đến khi xử lý rủi ro.  Ngay trong tháng 9/2021 này chủ đầu tư Cityland mở bán 9 căn nhà phố thương mại với giá tốt hơn thị trường & được trả chậm theo tiến độ  Tuyến đường Vành đai 2 Thủ Đức có ý nghĩa rất quan trọng đối với quy hoạch giao thông TP.HCM. Theo tính toán, sẽ hạn chế được một lượng lớn phương tiện vận tải đi vào trung tâm thành phố. Qua đó, sẽ giảm thiểu được tình trạng ùn tắc và tai nạn giao thông do xe tải trọng lớn gây ra. Đường Vành đai 2 TPHCM dài hơn 64,1 km, đến nay đầu tư hoàn thành 50,2 km, còn 14 km chia làm 4 đoạn chưa hoàn thành. Trong đó, đoạn 3 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (Thành phố Thủ Đức) dài 2,75 km đang triển khai xây dựng với tổng đầu tư 2.765 tỉ đồng, trong đó bồi thường mặt bằng là 1.821 tỉ đồng. Ba đoạn còn lại với tổng chiều dài 11 km đến nay chưa được đầu tư xây dựng để khép kín đường Vành đai 2. Đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội tại nút giao Bình Thái (Thành phố Thủ Đức), dài 3,5 km, rộng 67 m, tổng vốn dự kiến gần 8.600 tỉ đồng. Trong đó, chí phí xây dựng 1.660 tỉ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 6.400 tỉ đồng, còn lại là chi phí quản lý, tư vấn, dự phòng.  |
ToanTranVillasChuyên tư vấn biệt thự biệt lập HCM 
Thủ Đức Garden Homes
Vạn Phúc City
Jamona Home Resort
Cityland Garden Hills
Cityland Park Hills
|
RSS Feed
|
Bản Quyền Thuộc ToanTranVillas
|
