ROYAL VẠN PHÚCNăm 2022, nhiều tiện ích cao cấp xung quang Royal Vạn Phúc đã được đưa vào sử dụng, đáng chú ý nhất là công trình nhạc nước trên hồ Đại Nhật với tổng vốn đầu tư lên tới 100 tỷ đồng. Ngoài ra phố đi bộ Royal cũng là điểm check in nổi bật giành cho giới trẻ Sài Gòn, nhiều nhãn hiệu thời trang cũng chọn nơi đây để chụp hình quảng cáo. Chủ đầu tư Vạn Phúc Group cũng sẽ khởi công xây dựng tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Vạn Phúc Center, tạo ra sự phát triển đột phá cho Khu đô thị Vạn Phúc và tuyến phố thương mại Royal Vạn Phúc. BẢNG GIÁ ROYAL VẠN PHÚCVới giá bán từ 185 - 340 triệu/m2 bao gồm luôn nhà. - Giá bán mặt tiền Đinh Thị Thi từ 50 tỷ trở lên, các căn góc hơn 100 tỷ. - Giá bán mặt tiền đường Royal từ 26 - 35 tỷ/căn. - Giá bán mặt tiền đường 41 từ 29 - 35 tỷ/căn. (Bảng giá trên chỉ để tham khảo, để biết chính xác căn nào đang bán hãy gọi NGAY ToanTranVillas) Bấm vào "Read More" để xem Giỏ hàng mới nhất
MANSION VẠN PHÚCBiệt thự Mansion Vạn Phúc là một trong những tài sản đắt giá, là của để dành sang trọng và đẳng cấp. Với phong cách kiến trúc tân cổ điển, chú trọng đến sự giản dị và cân đối trong thiết kế, mỗi căn biệt thự tráng lệ như một tòa lâu đài soi bóng bên sông Sài Gòn. Tại Vạn Phúc Mansion, chỉ có 27 căn biệt thự đơn lập và song lập, được ví như những viên ngọc quý lấp lánh trên dòng sông Sài Gòn. Tất cả hài hòa với tổng thể khu đô thị Vạn Phúc, tạo nên giá trị không thể đổi thay. Biệt thự Mansion Vạn Phúc không chỉ tạo nên một cộng đồng tinh hoa và đẳng cấp, mà còn có yếu tố độc đáo và khác biệt giúp nâng tầm giá trị của từng căn. Với số lượng hạn chế và vị trí đắc địa, mật độ xây dựng thấp để đảm bảo yên tĩnh và tràn ngập sắc xanh cho chủ nhân, biệt thự Mansion đích thực là một khoản đầu tư lâu dài, xứng đáng để sở hữu. BẢNG GIÁ BIỆT THỰ MANSION VẠN PHÚCVới giá bán từ 300 - 372 triệu/m2 bao gồm luôn nhà. Vậy giá bán: - Biệt thự song lập: từ 80 tỷ/căn - Biệt thự đơn lập view sông có căn lên đến gần 200 tỷ SO SÁNH GIÁ MANISON VẠN PHÚC VỚI CÁC DỰ ÁN KHÁCBIỆT THỰ BA SON QUẬN 1Với giá dao động gần 1.0 tỷ/m2 thì:
- Biệt thự đơn lập view sông đang bán với giá từ 400 - 500 tỷ/căn, - Biệt thự song lập đang bán với giá từ 200 - 220 tỷ/căn. Tuy nhiên, tại đây có 1 nghịch lý, giỏ hàng của chủ đầu tư vẫn còn và đang giao dịch giá tốt hơn sang nhượng lại. Cụ thể, căn song lập đang có giá bán chỉ 177 tỷ bao gồm thuế, ngoài ra còn nhiều chính sách ưu đãi của chủ đầu tư. Xem chi tiết tại: Biệt thự Ba Son Quận 1 BIỆT THỰ SUNLAKE VẠN PHÚC CITY- Tên thương mại: Sunlake Shop Villas
- Chủ đầu tư: Vạn Phúc Group - Loại hình: khu biệt thự liền kề - Diện tích khuôn viên: 25.000 m2 (2.5 ha). - Số lượng: 64 căn biệt thự liền kề - Diện tích: 161 – 230m2 với 3 mẫu + 7m x 23m: 161m2 + 9m x 23m: 207m2 + 10m x 23m: 230m2 - Kết cấu: 1 hầm 4 tầng 1 tầng thượng - Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị thẩm định (Liên hệ để được tư vấn ngân hàng lãi suất thấp & phù hợp với nhu cầu vay) - Pháp lý: sổ hồng JARDIN VILLA VẠN PHÚC CITYTên sản phẩm: Biệt Thự Jardin Vạn Phúc
Chủ đầu tư: Vạn Phúc Group Quy mô: Bao gồm 2 block (E3 – F3) Số lượng: 54 căn biệt thự gồm: – 11 biệt thự đơn lập mặt tiền sông – 28 biệt thự đơn lập vườn tuyến đường Jardin. – 15 biệt thự đơn lập vườn mặt tiền đường nội bộ. Thiết kế kiến trúc Pháp, phong cách Neo Classic Kết cấu: 5 tầng; bao gồm Hầm + Trệt + 3 lầu + sân thượng – Hồ bơi Jacuzzi trên sân thượng – Vườn trên sân thượng Diện tích: 342m2 – 617.7m2 Mật độ xây dụng: 38% Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài Pháp lý: Sổ hồng Bộ Tài chính khẳng định, kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật và người thực hiện sẽ bị xử lý theo quy định. Bộ đề nghị các địa phương thường xuyên vận động người dân, doanh nghiệp kê khai trung thực giá chuyển nhượng trên hợp đồng mua bán. Đề nghị điều tra hành vi chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế - Nguồn Cafef
Vừa qua, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn số 438/BTC-VP ngày 12/1/2022 liên quan đến việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Theo Bộ Tài chính, để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước. Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan công an các địa phương phối hợp với các Cục thuế để điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách nhà nước. Đồng thời, đề nghị Bộ Tư pháp, Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các Sở Tư pháp phối hợp chặt chẽ với các Cục thuế địa phương để yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo đúng giá thực tế mua bán. Bộ Tài chính cũng đề nghị Tổng cục Thuế chỉ đạo Cục thuế địa phương chủ động phối hợp cơ quan Công an, Sở Tư pháp để đấu tranh xử lý có hiệu quả hành vi trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Xem chi tiết: Công văn số 438/BTC-VP ngày 12/1/2022 GIẢI PHÁP LÀ GÌ? KÊ KHAI TRÊN HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG THEO ĐÚNG GIÁ THỰC TẾ GIAO DỊCH Vì cái ĐƯỢC thì đã nhìn thấy, tiết kiệm được nhiều khoảng 0.5% - 1% là cùng. Còn cái MẤT thì rất nhiều, đặc biệt với sự quyết liệt từ chính phủ. Mô hình đầu tư “mua chung” bất động sản trên nền tảng blockchain (blockchain bất động sản) được phát triển gần đây tại Việt Nam đang tạo nhiều luồng ý kiến trái chiều.
Chia sẻ với DĐDN, Luật sư Nguyễn Văn Lộc - Chủ tịch LP Group cảnh báo, đối với hoạt động kinh doanh mới như blockchain BĐS, cơ quan chức năng liên quan cần có văn bản hướng dẫn và cảnh báo đến nhà đầu tư chứ không đợi đến khi xử lý rủi ro. Ngay trong tháng 9/2021 này chủ đầu tư Cityland mở bán 9 căn nhà phố thương mại với giá tốt hơn thị trường & được trả chậm theo tiến độ
Tuyến đường Vành đai 2 Thủ Đức có ý nghĩa rất quan trọng đối với quy hoạch giao thông TP.HCM. Theo tính toán, sẽ hạn chế được một lượng lớn phương tiện vận tải đi vào trung tâm thành phố. Qua đó, sẽ giảm thiểu được tình trạng ùn tắc và tai nạn giao thông do xe tải trọng lớn gây ra.
Đường Vành đai 2 TPHCM dài hơn 64,1 km, đến nay đầu tư hoàn thành 50,2 km, còn 14 km chia làm 4 đoạn chưa hoàn thành. Trong đó, đoạn 3 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa (Thành phố Thủ Đức) dài 2,75 km đang triển khai xây dựng với tổng đầu tư 2.765 tỉ đồng, trong đó bồi thường mặt bằng là 1.821 tỉ đồng. Ba đoạn còn lại với tổng chiều dài 11 km đến nay chưa được đầu tư xây dựng để khép kín đường Vành đai 2. Đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội tại nút giao Bình Thái (Thành phố Thủ Đức), dài 3,5 km, rộng 67 m, tổng vốn dự kiến gần 8.600 tỉ đồng. Trong đó, chí phí xây dựng 1.660 tỉ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 6.400 tỉ đồng, còn lại là chi phí quản lý, tư vấn, dự phòng.
- Bạn đang muốn tìm nhà để mua hoặc thuê nhưng lại không ra ngoài được?
- Bạn muốn tìm hiểu khu dự án hoặc xung quanh đó có tiện ích gì? - Bạn muốn nhìn thực tế nhiều dự án mà không cần đến tận nơi vì mất thời gian? ToanTranVillas đã ứng dụng công nghệ xem thực tế trên Google Map (chuyển qua chế độ Xem Phố - Street View) giúp bạn ở nhà hoặc tại nơi làm việc có thể tìm kiếm và xem được thực tế dự án ở vị trí nào, có tiện ích gì hoặc căn nhà mà bạn quan tâm có nội thất gì, vị trí ở đâu, có ưu điểm khuyết điểm gì. Với hướng dẫn này bạn rất nhanh xem trên máy tính hoặc điện thoại thực tế dự án hoặc chi tiết căn nhà đang bán hoặc cho thuê để bạn xem thực tế mà không cần đến tận nơi. Ra quyết định xem căn nào phù hợp với tiêu chí lựa chọn mà không cần tốn nhiều thời gian đi xem nhà Ví dụ đây là căn nhà trong dự án Thủ Đức Garden Homes Đẩy Nhanh Mở Rộng Quốc Lộ 13Quốc Lộ 13 Thủ Đức có tổng chiều dài 140,5km, Quốc lộ 13 bắt đầu (km 0) từ ngã 5 Đài Liệt sĩ (Thành phố Hồ Chí Minh) qua quận Bình Thạnh, thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh), thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương), các huyện Chơn Thành, Hớn Quản, thị xã Bình Long và huyện Lộc Ninh, đến cửa khẩu Hoa Lư (tỉnh Bình Phước) (km 140 + 500) Quốc lộ 13 giao nhau với quốc lộ 14 tại huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Quốc lộ 13 khi vào vùng đô thị của tỉnh Bình Dương còn có tên gọi khác là Đại lộ Bình Dương. Chiều dài một số đoạn: - Đoạn qua Thành phố Hồ Chí Minh: dài 10 km - Đoạn qua tỉnh Bình Dương: dài 68,5 km - Đoạn qua tỉnh Bình Phước: dài 62 km |
ToanTranVillas
Chuyên tư vấn biệt thự biệt lập HCM |